この物件は、マルベーリャのリオ・レアル地区という、ゴルフと自然に囲まれた落ち着いた環境に位置しています。価格帯は€525,000からで、広々とした居住空間とテラスが特徴です。比較対象として挙げられているエステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より手頃な価格帯ですが、物件の広さや立地条件が異なる可能性があります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000～）は、より高価格帯であり、立地や提供されるアメニティが異なる可能性があります。リオ・レアルの物件は、マルベーリャ中心部への近さと、ゴルフコース隣接という点で、これらの地域とは異なる独自の価値を提供します。特に、広大なテラスと緑豊かな周辺環境は、静かで質の高いライフスタイルを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リオ・レアルは、マルベーリャの中心部からほど近い、緑豊かな丘陵地帯に位置しています。この地域は、ゴルフコースと自然に囲まれた穏やかな環境が特徴でありながら、海岸線にもアクセスしやすいという利便性を兼ね備えています。日々の生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。
このアパートメントは、広々とした居住空間と、自然光を最大限に活かす設計を求める居住者にとって適しています。テラスからの眺望や、ゴルフコース近隣という立地は、リラックスしたライフスタイルを重視する層に訴求します。また、充実した設備は、快適な日常生活をサポートします。
本物件は、既に建設が完了している「Gereed」ステータスの物件です。これにより、購入後すぐに居住を開始することが可能です。最新の建築基準に基づき、快適性と機能性を考慮して設計・建設されており、長期にわたる住み心地を提供します。
この物件は、海辺のすぐそばに位置するビーチフロント物件ではありません。また、公共交通機関への直接的なアクセスは限定的であり、日常生活における移動には自動車が推奨されます。活気ある市街地の中心部とは異なり、より静かで自然に近い環境を好む層に適しています。
このアパートメントは、静かで緑豊かな環境を重視しつつ、マルベーリャの中心部や海岸へのアクセスも求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣に点在しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、広々としたテラスと居住空間は、家庭菜園を楽しみたい方や、屋外でのエンターテイメントを重視する方にも魅力的です。完成済みの物件であるため、すぐに新しい生活を始めたい方、またはバカンスシーズンに向けて迅速な購入を希望する方にも適しています。空港からのアクセスも比較的良好なため、国際的な移動が多い方にも考慮されるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で提供されており、質の高い仕上がりを期待できます。床材にはエレガントな大理石が使用され、高級感と耐久性を両立させています。キッチンは完全に装備されており（Kitchen - Fully Fitted）、すぐに調理を開始できる状態です。広々としたベッドルームには、それぞれにバスルームが付属し、内蔵ワードローブ（Fitted Wardrobes）も備え付けられています。屋根付きテラス（Covered Terrace）は、天候に左右されずに屋外の空間を楽しむことを可能にし、収納スペース（Storage Room）やユーティリティルーム（Utility Room）も完備されています。セントラルエアコン（Air Conditioning）により、一年を通じて快適な室温を保つことができます。
本物件は、€525,000から提供されており、2つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。233平方メートルの広々とした居住空間に加え、238平方メートルの広大なテラスは、この物件の大きな特徴です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯で、これほどの広さのテラスと、ゴルフコース近隣のロケーションを持つ物件は、マルベーリャ地域においても価値のある選択肢となり得ます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途お問い合わせください。
リオ・レアルのこのアパートメントは、日々の生活に静けさと緑豊かな環境を求める人々にとって、理想的な居住空間を提供します。広さ233平方メートルの居住空間は、ゆったりとした生活を可能にし、特に238平方メートルの広大なテラスは、屋外でのリラクゼーションやダイニングの機会を豊かにします。南東向きの配置は、一年を通じて十分な自然光をもたらし、明るく開放的な雰囲気を作り出します。ゴルフコースに隣接し、山々の眺望も楽しめるこの立地は、都会の喧騒から離れた、落ち着いたライフスタイルを実践したい居住者にとって魅力的です。完成済みの物件であるため、購入後すぐにこの穏やかな環境での生活を始めることができます。
リオ・レアル地区は、マルベーリャの都市部からわずか数キロメートル離れた、静かで緑豊かな環境にあります。この地域は、丘陵地帯に位置し、ゴルフコースが点在しているため、自然との調和が感じられる落ち着いた雰囲気です。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは約3.9km、病院までは約4.5km、薬局までは約2.3kmと、生活利便施設へのアクセスも良好です。また、近隣にはレストランも点在しており、多様な食の選択肢があります。広大なテラスからの山々の眺めは、日々の生活に安らぎを与えてくれます。
この地図は、マルベーリャのリオ・レアル地区における本物件の位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、およびその他の施設への距離感を視覚的に把握することができます。この地域が、自然と都市機能のバランスの取れた場所であることが理解できます。
リオ・レアルは、マルベーリャ市の東側に位置し、海岸線と内陸部の自然豊かな丘陵地帯の間にあります。この立地は、マルベーリャ中心部の活気ある都市機能へのアクセスと、より静かでリラックスした環境を両立させています。近隣には、エステポナやベナルマデナといった他の沿岸都市も位置しており、アンダルシア地方の多様な魅力を体験するための拠点としても機能します。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部から約5kmの距離に位置し、主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約5.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約33kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。近隣には、スーパーマーケット（3.9km）、病院（4.5km）、薬局（2.3km）などの生活必需施設が整備されています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーション（6.5km）も利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.2℃と温暖で、平均気温は11℃から25℃の間で推移します。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度で、夏の期間は海水浴を楽しむことができます。標高は約230メートルに位置し、穏やかな丘陵地帯の気候が特徴です。山々からの涼しい風と、地中海からの影響を受けた温暖な気候が組み合わさり、快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件は、海岸から約5.3kmの距離に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、エル・アリカーテ、プラヤ・デ・カサブランカといった美しいビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（7.3km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあり、日々のプレーを楽しむことができます。また、スポーツセンターも近接しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアルは、マルベーリャ市の東側に位置し、海岸線と内陸部の自然豊かな丘陵地帯の間にあります。この立地は、マルベーリャ中心部の活気ある都市機能へのアクセスと、より静かでリラックスした環境を両立させています。近隣には、エステポナやベナルマデナといった他の沿岸都市も位置しており、アンダルシア地方の多様な魅力を体験するための拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL199998
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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