Dieses helle und geräumige Apartment befindet sich in einer der exklusivsten und etabliertesten Gegenden von Ost-Marbella: Río Real. Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage, umgeben von Natur, ist diese Immobilie ideal für Golfliebhaber und Ruhesuchende, die eine elegante Residenz nahe am Meer suchen. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre verspricht. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten prägt das unmittelbare Umfeld, während Marbella-Stadtzentrum und Küste gut erreichbar sind.
Für Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Lage eignet sich für Golfer und Naturliebhaber, die eine hochwertige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von Stränden und kulturellen Angeboten suchen.
Die Beschreibung deutet auf eine bestehende Immobilie hin ('bereits fertiggestellt', 'gebrauchsfertig'). Es gibt keine Informationen über eine laufende oder zukünftige Bauphase. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder neuwertige Bauausführung hindeutet.
Obwohl die Lage ländlich ist, ist ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, bieten aber möglicherweise nicht die Flexibilität, die für das Erkunden der Region erforderlich ist. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen erfordert Planung.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine ruhige Residenz in der Nähe von Golfplätzen und der Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu Marbella und seinen Annehmlichkeiten wünschen. Es eignet sich für Golfer, die ihren Sport bequem ausüben möchten, oder für Personen, die einen Rückzugsort mit guter Anbindung an den Flughafen für Reisen suchen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus mit Potenzial für Vermietung ist es eine interessante Option, wenn man die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzt. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen als Vorteil sehen.
Das Apartment wird als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke und eine überdachte Terrasse. Die Küche und Bäder sind modern gestaltet, wie die Analyse des Bildmaterials nahelegt. Die verwendeten Materialien und die Bauausführung dürften dem gehobenen Standard der Region entsprechen, was sich in der Langlebigkeit und dem Wohnkomfort widerspiegelt. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Innenraum.
Das Apartment wird ab einem Preis von €525.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und 2 Schlafzimmern sowie 2 Bädern repräsentiert dies den Preis für diese spezifische Konfiguration. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Ausstattung, Lage innerhalb der Wohnanlage und spezifischen Merkmalen variieren. Es ist ratsam, sich über die genauen Details der verfügbaren Einheiten und etwaige zusätzliche Kosten zu informieren.
Río Real steht für Exklusivität und eine Verbindung zur Natur. Dieses Apartment liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine friedliche Kulisse, ideal für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Küstenregion schätzen. Die ländliche Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima und Ausblicke in die Natur, während Strände und das Stadtzentrum von Marbella in Reichweite liegen. Das tägliche Leben könnte durch morgendliche Spaziergänge in der Natur oder eine Runde Golf geprägt sein, gefolgt von Entspannung auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder in die Ferne.
Das Leben in Río Real, Málaga, bedeutet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Golfplätzen, mit Supermärkten, Apotheken und Krankenhäusern in einem Umkreis von etwa 2 bis 5 Kilometern. Die Anbindung an Marbella-Stadt ist gut, ebenso die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla und El Alicate (innerhalb von 7 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Río Real, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und seine ruhige, ländliche Umgebung bekannt ist. Die Positionierung landeinwärts, aber nicht weit von der Küste und dem Zentrum von Marbella entfernt, wird hier visualisiert.
Río Real liegt strategisch günstig in Ost-Marbella, an der Costa del Sol. Es ist landeinwärts positioniert, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Küste und dem Zentrum von Marbella entfernt. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, während die gesamte Infrastruktur und die Attraktionen der Costa del Sol, von Málaga bis Estepona, leicht zugänglich sind.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Auto. Der Flughafen Málaga ist 33 km entfernt (hemelsbreed). Strände sind in etwa 5-7 km erreichbar. Supermärkte (3,9 km) und Apotheken (2,3 km) sind nah, während das Krankenhaus 4,5 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 7-8 km. Öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 50 Haltestellen sind vorhanden, aber für die tägliche Mobilität ist ein Auto unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Río Real profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 230 Metern Höhe bietet eine frische Brise und oft klare Ausblicke auf die Umgebung und das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de la Bajadilla (5,3 km) und El Alicate (6,2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen innerhalb eines Radius von 8 km, darunter Greenlife Golf und Santa María Golf. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella erweitert die Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig in Ost-Marbella, an der Costa del Sol. Es ist landeinwärts positioniert, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Küste und dem Zentrum von Marbella entfernt. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, während die gesamte Infrastruktur und die Attraktionen der Costa del Sol, von Málaga bis Estepona, leicht zugänglich sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL553428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich näher an der Küste und in dichter besiedelten Gebieten befinden, bietet dieses Apartment in Río Real eine ruhigere, landeinwärts gelegene Option mit direktem Bezug zum Golfsport. Die Preise in Estepona beginnen oft niedriger, was auf unterschiedliche Zielmärkte und Lagen hindeutet. Alba Benalmadena liegt weiter östlich und preislich höher, was auf eine andere Marktpositionierung schließen lässt. Die Lage in Río Real spricht Käufer an, die eine Balance zwischen exklusiver Ruhe und guter Erreichbarkeit von Marbella suchen, im Gegensatz zu den eher familienorientierten oder touristischeren Angeboten in Estepona.
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