Questo luminoso e spazioso appartamento si trova in una delle zone più esclusive e consolidate della costa orientale di Marbella: Río Real. Immersa in una tranquilla urbanizzazione circondata dalla natura, questa proprietà è ideale per gli amanti del golf e per coloro che cercano una residenza elegante vicino al mare. La posizione offre un'armoniosa connessione tra l'idillio rurale e la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra, in un ambiente tranquillo e rurale. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata che promette privacy e un'atmosfera serena. La vicinanza ai campi da golf e alle aree naturali caratterizza l'ambiente circostante immediato, mentre il centro di Marbella e la costa sono facilmente raggiungibili.
Per acquirenti che apprezzano la tranquillità e la natura, ma che apprezzano anche la vicinanza ai centri urbani e alle opportunità di svago. La posizione è adatta per golfisti e amanti della natura che cercano un'elevata qualità della vita con buon accesso alle spiagge e alle offerte culturali.
La descrizione suggerisce una proprietà esistente ('già completata', 'pronta all'uso'). Non ci sono informazioni su una fase di costruzione in corso o futura. Lo stato è descritto come 'eccellente', indicando una buona manutenzione o una costruzione recente.
Sebbene la posizione sia rurale, è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il trasporto pubblico esiste, ma potrebbe non offrire la flessibilità necessaria per esplorare la regione. La distanza dai grandi centri urbani e dall'aeroporto richiede pianificazione.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza tranquilla vicino ai campi da golf e alla natura, ma che desiderano anche rimanere vicini a Marbella e ai suoi servizi. È ideale per golfisti che desiderano praticare il loro sport comodamente, o per persone che cercano un rifugio con un buon collegamento all'aeroporto per viaggiare. Rappresenta anche un'opzione interessante come seconda casa o casa vacanze con potenziale di affitto, se si apprezza l'equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le famiglie potrebbero trovare la vicinanza a scuole internazionali un vantaggio.
L'appartamento è descritto come in 'eccellente' stato e dispone di caratteristiche quali aria condizionata, armadi a muro e terrazza coperta. La cucina e i bagni hanno un design moderno, come suggerisce l'analisi delle immagini. I materiali utilizzati e la qualità costruttiva dovrebbero corrispondere all'alto standard della regione, riflettendosi nella durabilità e nel comfort abitativo. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale all'interno.
L'appartamento è offerto a partire da €525.000. Con una superficie abitabile di 112 m² e 2 camere da letto e 2 bagni, questo è il prezzo per questa specifica configurazione. La tariffazione esatta può variare a seconda delle finiture, della posizione all'interno dell'urbanizzazione e delle caratteristiche specifiche. Si consiglia di informarsi sui dettagli precisi delle unità disponibili e sugli eventuali costi aggiuntivi.
Río Real è sinonimo di esclusività e connessione con la natura. Questo appartamento si trova in una tranquilla urbanizzazione, caratterizzata dalla vicinanza a rinomati campi da golf. I dintorni offrono un contesto sereno, ideale per chi desidera sfuggire al trambusto pur apprezzando i servizi di una regione costiera. La sua posizione rurale, a 230 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole e viste sulla natura, mentre le spiagge e il centro di Marbella sono a portata di mano. La vita quotidiana potrebbe essere scandita da passeggiate mattutine nella natura o da una partita a golf, seguite da momenti di relax sulla terrazza con vista sul verde o sul paesaggio lontano.
Vivere a Río Real, Málaga, significa godere di un mix di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e campi da golf, con supermercati, farmacie e ospedali in un raggio di circa 2-5 chilometri. Il collegamento con il centro di Marbella è buono, così come l'accessibilità all'aeroporto di Malaga. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla ed El Alicate (entro 7 km) facilita l'accesso al Mediterraneo.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Río Real, una zona nota per la sua vicinanza ai campi da golf e per il suo ambiente tranquillo e rurale. Qui viene visualizzata la posizione nell'entroterra, ma non lontana dalla costa e dal centro di Marbella.
Río Real è strategicamente situato nell'est di Marbella, sulla Costa del Sol. È posizionato nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa e dal centro di Marbella. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, mentre tutta l'infrastruttura e le attrazioni della Costa del Sol, da Malaga a Estepona, sono facilmente accessibili.
L'accessibilità è buona, ma generalmente richiede un'auto. L'aeroporto di Malaga dista 33 km (in linea d'aria). Le spiagge sono raggiungibili a circa 5-7 km. Supermercati (3,9 km) e farmacie (2,3 km) sono vicini, mentre l'ospedale si trova a 4,5 km. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 7-8 km. I trasporti pubblici, con 9 linee e 50 fermate, sono disponibili, ma un'auto è essenziale per la mobilità quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,2°C, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 230 metri offre una brezza fresca e spesso viste limpide sui dintorni e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km). La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi entro un raggio di 8 km, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf. Anche centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a marine come Marina Marbella amplia le possibilità di svago in acqua e sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato nell'est di Marbella, sulla Costa del Sol. È posizionato nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa e dal centro di Marbella. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, mentre tutta l'infrastruttura e le attrazioni della Costa del Sol, da Malaga a Estepona, sono facilmente accessibili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL553428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si trovano più vicino alla costa e in zone più densamente popolate, questo appartamento a Río Real offre un'opzione più tranquilla, nell'entroterra, con un legame diretto con il golf. I prezzi a Estepona spesso partono da cifre inferiori, indicando diversi mercati e posizioni target. Alba Benalmadena si trova più a est e ha prezzi più alti, suggerendo una diversa posizione di mercato. La posizione a Río Real attrae acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità esclusiva e buona accessibilità di Marbella, in contrasto con le offerte più familiari o turistiche di Estepona.
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