Ce lumineux et spacieux appartement est situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs et établis de l'est de Marbella : Río Real. Nichée dans une urbanisation paisible entourée de nature, cette propriété est idéale pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent une résidence élégante à proximité de la mer. La localisation offre une connexion harmonieuse entre l'idylle rurale et la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural. Il fait partie d'une urbanisation établie qui promet intimité et atmosphère paisible. La proximité des terrains de golf et des espaces naturels caractérise les environs immédiats, tandis que le centre-ville de Marbella et la côte sont facilement accessibles.
Pour les acheteurs qui valorisent le calme et la nature, tout en appréciant la proximité des centres urbains et des loisirs. L'emplacement convient aux golfeurs et aux amoureux de la nature qui recherchent une qualité de vie élevée avec un bon accès aux plages et aux offres culturelles.
La description suggère une propriété existante ('déjà terminée', 'prête à l'emploi'). Il n'y a aucune information sur une phase de construction en cours ou future. L'état est décrit comme 'excellent', ce qui indique un bon entretien ou une construction récente.
Bien que l'emplacement soit rural, une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Les transports en commun existent, mais peuvent ne pas offrir la flexibilité nécessaire pour explorer la région. La distance des grands centres urbains et de l'aéroport nécessite une planification.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence paisible à proximité des terrains de golf et de la nature, tout en souhaitant rester proche de Marbella et de ses commodités. Il est adapté aux golfeurs qui souhaitent pratiquer leur sport facilement, ou aux personnes cherchant un lieu de retraite avec une bonne connexion à l'aéroport pour les voyages. Il constitue également une option intéressante comme résidence secondaire ou maison de vacances avec potentiel locatif, si l'on recherche un équilibre entre calme et accessibilité. Les familles pourraient trouver la proximité des écoles internationales un avantage.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état et dispose d'équipements tels que la climatisation, des armoires encastrées et une terrasse couverte. La cuisine et les salles de bains sont modernes, comme le suggère l'analyse des images. Les matériaux utilisés et la qualité de construction devraient correspondre aux normes élevées de la région, ce qui se reflète dans la durabilité et le confort de vie. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante à l'intérieur.
L'appartement est proposé à partir de 525 000 €. Avec une superficie habitable de 112 m² et 2 chambres ainsi que 2 salles de bains, cela représente le prix pour cette configuration spécifique. La tarification exacte peut varier en fonction des équipements, de l'emplacement dans l'urbanisation et des caractéristiques spécifiques. Il est conseillé de se renseigner sur les détails précis des unités disponibles et les éventuels coûts supplémentaires.
Río Real est synonyme d'exclusivité et de connexion à la nature. Cet appartement se trouve dans une urbanisation tranquille, caractérisée par sa proximité avec des terrains de golf réputés. Les environs offrent un cadre paisible, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation tout en appréciant les commodités d'une région côtière. La situation rurale, à 230 mètres d'altitude, offre un climat agréable et des vues sur la nature, tandis que les plages et le centre de Marbella sont à portée de main. La vie quotidienne pourrait être marquée par des promenades matinales dans la nature ou une partie de golf, suivies de moments de détente sur la terrasse avec vue sur la verdure ou le paysage lointain.
Vivre à Río Real, Málaga, c'est profiter d'un mélange de tranquillité rurale et de proximité côtière. Les environs sont caractérisés par des espaces verts et des terrains de golf, avec des supermarchés, des pharmacies et des hôpitaux dans un rayon d'environ 2 à 5 kilomètres. La connexion à Marbella-ville est bonne, tout comme l'accessibilité de l'aéroport de Malaga. La proximité de plages comme Playa de la Bajadilla et El Alicate (à moins de 7 km) permet un accès facile à la Méditerranée.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Río Real, un quartier connu pour sa proximité avec les terrains de golf et son environnement calme et rural. La position à l'intérieur des terres, mais non loin de la côte et du centre de Marbella, y est visualisée.
Río Real est stratégiquement situé dans l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est positionné à l'intérieur des terres, mais néanmoins à quelques kilomètres de la côte et du centre de Marbella. Cet emplacement offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tandis que toute l'infrastructure et les attractions de la Costa del Sol, de Malaga à Estepona, sont facilement accessibles.
L'accessibilité est bonne, mais nécessite généralement une voiture. L'aéroport de Malaga est à 33 km (à vol d'oiseau). Les plages sont accessibles à environ 5-7 km. Les supermarchés (3,9 km) et les pharmacies (2,3 km) sont proches, tandis que l'hôpital se trouve à 4,5 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 7-8 km. Les transports publics, avec 9 lignes et 50 arrêts, sont disponibles, mais une voiture est essentielle pour la mobilité quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Río Real bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 230 mètres offre une brise fraîche et souvent des vues claires sur les environs et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité, notamment Playa de la Bajadilla (5,3 km) et El Alicate (6,2 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours dans un rayon de 8 km, y compris Greenlife Golf et Santa María Golf. Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont également facilement accessibles. La proximité de marinas comme Marina Marbella élargit les possibilités de loisirs sur et au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé dans l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est positionné à l'intérieur des terres, mais néanmoins à quelques kilomètres de la côte et du centre de Marbella. Cet emplacement offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tandis que toute l'infrastructure et les attractions de la Costa del Sol, de Malaga à Estepona, sont facilement accessibles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL553428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont plus proches de la côte et dans des zones plus densément peuplées, cet appartement à Río Real offre une option plus calme, à l'intérieur des terres, avec un lien direct avec le golf. Les prix à Estepona commencent souvent plus bas, indiquant des marchés cibles et des emplacements différents. Alba Benalmadena est situé plus à l'est et affiche des prix plus élevés, suggérant une position de marché différente. L'emplacement à Río Real attire les acheteurs qui recherchent un équilibre entre le calme exclusif et la bonne accessibilité de Marbella, par opposition aux offres plus familiales ou touristiques d'Estepona.
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