Questo progetto si trova a Rio Real, Málaga, e offre un appartamento di tre camere da letto e 161 m² di superficie abitabile. La proprietà è situata in una urbanizzazione chiusa con strutture comunitarie. La posizione è nell'interno, a un'altitudine di 230 metri, offrendo viste sull'ambiente circostante. Le caratteristiche includono un giardino privato, una terrazza e una cucina completamente attrezzata.
Confrontato con progetti a Estepona come Acqua Gardens o Aby Upper, questo appartamento è più costoso (da 750.000 € rispetto a 320.000 € - 418.800 €), il che è dovuto alla posizione centrale vicino a Marbella. Alba Benalmadena ha un prezzo di ingresso simile, ma un ambiente più urbano. Rio Real offre un'atmosfera più tranquilla e rurale. I terreni a Rio Real sono spesso limitati, quindi gli appartamenti con giardini privati sono una rarità. Mentre Estepona è ancora in forte crescita, Rio Real è una località affermata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Rio Real, una zona tra Marbella e Mijas. La posizione è a 230 metri sopra il livello del mare, il che può portare a una temperatura leggermente più fresca rispetto alla costa. L'ambiente è considerato rurale e tranquillo. Poiché la proprietà non è direttamente nel centro, l'uso di un veicolo proprio è necessario per la vita quotidiana.
Con 161 m² di superficie abitabile, la proprietà offre spazio per una residenza principale o una casa permanente. Le tre camere da letto e due bagni sono adatti a famiglie o nuclei familiari che necessitano di molto spazio. Un giardino privato e una terrazza coperta estendono l'area abitabile all'esterno. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale chiuso con due piscine comunitarie e giardini tropicali. È disponibile un posto auto sotterraneo e una cantina. L'appartamento in condominio è immediatamente disponibile.
Poiché l'appartamento è situato a 230 metri di altitudine, la distanza dalla spiaggia non è praticabile a piedi. Le spiagge più vicine sono a circa 5-6 chilometri. La posizione è nell'interno e tranquilla, il che significa che i comfort della vita urbana non sono a portata di mano. La mobilità in auto è necessaria per la spesa e le visite alla spiaggia.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che valorizzano la sicurezza e una urbanizzazione chiusa. La superficie abitabile è generosamente dimensionata, adatta a famiglie che necessitano di molto spazio. L'altitudine è interessante per le persone che desiderano evitare il calore estivo direttamente in spiaggia. Poiché l'ambiente è descritto come rurale, è meno adatto a persone che desiderano vivere la vita quotidiana nel centro di Marbella. La necessità di un'auto è data.
L'appartamento dispone di pavimenti in marmo e doppi vetri, che contribuiscono a un buon isolamento acustico e termico. L'aria condizionata è installata. L'attrezzatura della cucina è completa e moderna. Le strutture comunitarie sono descritte come tropicali e includono due piscine riscaldate. La proprietà si trova, secondo i dati, in eccellenti condizioni.
Il prezzo di questa proprietà parte da 750.000 €. Questa cifra è un prezzo «da» per le unità disponibili in questo segmento. I costi variano in base alla scelta esatta e all'attrezzatura.
La vita quotidiana a Rio Real è caratterizzata dalla tranquillità e dal ritiro. A causa dell'altitudine di 230 metri, il clima è spesso più gradevole e meno umido che direttamente vicino al mare. L'appartamento è orientato a est, il che significa sole mattutino sulla terrazza. L'appartenenza a una comunità chiusa offre sicurezza e accesso a aree comuni curate. Vivere qui avviene in un ambiente urbanizzato ma senza essere disturbati dal trambusto del centro. Per le esigenze quotidiane, tuttavia, bisogna contare su brevi viaggi in auto.
L'ambiente è descritto come tranquillo e rurale. C'è solo un ristorante in un raggio di 2 chilometri, il che mostra la bassa densità di popolazione. I supermercati e le farmacie più vicini sono a circa 3-4 chilometri. Ciò richiede una pianificazione per le esigenze quotidiane. Nelle vicinanze si trovano Miradores con punti panoramici.
La mappa mostra la posizione del progetto nella parte est di Marbella, vicino al limite comunale di Mijas. L'ambiente verde indica la natura rurale. La distanza dall'autostrada A-7 è cruciale per la mobilità.
Rio Real si trova a est di Marbella ea ovest di Mijas. Il posizionamento è tra la strada costiera N-340 e l'interno. Offre una posizione centrale all'interno della Costa del Sol per raggiungere Marbella e l'aeroporto, ma è lontano dalle fonti dirette di rumore.
Le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla sono a circa 5,3 chilometri in linea d'aria. Il tempo di viaggio è più lungo a causa delle condizioni topografiche. L'aeroporto di Malaga è a circa 33 chilometri. I campi da golf come Greenlife Golf Driving Range sono a circa 6,9 chilometri. La rete di trasporto pubblico è presente con 9 linee nella regione, ma una fermata non è documentata nelle immediate vicinanze dell'appartamento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 230 metri assicura una temperatura media annua di 18,2 °C. Storicamente, sono state registrate 3.848 ore di sole. La stagione dei balnei dura circa 4 mesi. La posizione offre viste sul paesaggio giardino. Nei vicini Mirador de Ojén e Mirador del Corzo si hanno punti di vista sull'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso al mare avviene tramite le spiagge situate a circa 5-6 chilometri come Playa de la Bajadilla. Per i golfisti, diversi campi come Santa María Golf & Country Club (7,7 km) e Greenlife Golf Marbella (7,3 km) sono disponibili nelle vicinanze. Centri sportivi come Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima si trovano a 4,9 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Rio Real si trova a est di Marbella ea ovest di Mijas. Il posizionamento è tra la strada costiera N-340 e l'interno. Offre una posizione centrale all'interno della Costa del Sol per raggiungere Marbella e l'aeroporto, ma è lontano dalle fonti dirette di rumore.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL180312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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