Este projeto está localizado no Rio Real, Málaga, e oferece um apartamento de três quartos e 161 m² de área habitável. A propriedade está situada numa urbanização fechada com instalações comunitárias. A localização é no interior, a uma altitude de 230 metros, oferecendo vistas para o ambiente. As características incluem um jardim privado, um terraço e uma cozinha totalmente equipada.
Comparado com projetos em Estepona como Acqua Gardens ou Aby Upper, este apartamento é mais caro (a partir de 750.000 € contra 320.000 € - 418.800 €), o que se deve à posição central perto de Marbella. Alba Benalmadena tem um preço de entrada semelhante, mas um ambiente mais urbano. O Rio Real oferece uma atmosfera mais calma e rural. Os terrenos no Rio Real são frequentemente limitados, pelo que os apartamentos com jardins privados são uma raridade. Enquanto Estepona ainda está em forte crescimento, o Rio Real é um local estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no Rio Real, uma zona entre Marbella e Mijas. A posição está a 230 metros acima do nível do mar, o que pode resultar numa temperatura ligeiramente mais fresca do que directamente na costa. O ambiente é considerado rural e calmo. Como a propriedade não está directamente no centro, o uso de um veículo próprio é necessário para a vida quotidiana.
Com 161 m² de área habitável, a propriedade oferece espaço para uma residência principal ou uma casa permanente. Os três quartos e duas casas de banho são adequados para famílias ou agregados familiares que precisam de muito espaço. Um jardim privado e um terraço coberto estendem a área de habitação para o exterior. A cozinha está totalmente equipada e pronta a usar.
Trata-se de uma propriedade existente em estado excelente. O apartamento faz parte de um complexo residencial fechado com duas piscinas comunitárias e jardins tropicais. Há um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação disponíveis. O apartamento em comunidade está disponível imediatamente.
Como o apartamento está situado a 230 metros de altitude, a distância até à praia não é praticável a pé. As praias mais próximas estão a cerca de 5 a 6 quilómetros. A localização é no interior e calma, o que significa que as comodidades da vida urbana não estão ao alcance da mão. A mobilidade de carro é necessária para fazer compras e visitar a praia.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a segurança e uma urbanização fechada. A área habitável está dimensionada generosamente, o que é adequado para famílias que precisam de muito espaço. A altitude é interessante para as pessoas que desejam evitar o calor estival directamente na praia. Como o ambiente é descrito como rural, é menos apropriado para pessoas que desejam viver a vida quotidiana no centro de Marbella. A necessidade de um carro é dada.
O apartamento dispõe de pisos de mármore e vidro duplo, o que contribui para um bom isolamento acústico e térmico. O ar condicionado está instalado. O equipamento da cozinha é completo e moderno. As instalações comunitárias são descritas como tropicais e incluem duas piscinas aquecidas. A propriedade encontra-se, segundo os dados, em estado excelente.
O preço desta propriedade começa em 750.000 €. Este montante é um preço «a partir de» para as unidades disponíveis neste segmento. Os custos variam de acordo com a escolha exacta e o equipamento.
A vida quotidiana no Rio Real é caracterizada pela tranquilidade e pelo retiro. Devido à altitude de 230 metros, o clima é frequentemente mais agradável e menos húmido do que directamente junto ao mar. O apartamento está orientado a este, o que significa sol da manhã no terraço. A pertença a uma comunidade fechada oferece segurança e acesso a zonas comuns cuidadas. Viver aqui realiza-se num ambiente urbanizado, mas sem ser perturbado pelo bulício do centro. Para as necessidades diárias, no entanto, há que contar com curtas viagens de carro.
O ambiente é descrito como calmo e rural. Há apenas um restaurante num raio de 2 quilómetros, o que mostra a baixa densidade populacional. Os supermercados e farmácias mais próximos estão a cerca de 3 a 4 quilómetros. Isto requer planeamento para as necessidades diárias. Nas proximidades encontram-se Miradores com pontos de vista.
O mapa mostra a localização do projeto na parte leste de Marbella, perto do limite municipal de Mijas. O ambiente verde indica a natureza rural. A distância à auto-estrada A-7 é crucial para a mobilidade.
O Rio Real situa-se a leste de Marbella e a oeste de Mijas. O posicionamento está entre a estrada costeira N-340 e o interior. Oferece uma posição central dentro da Costa del Sol para alcançar Marbella e o aeroporto, mas está afastado das fontes directas de ruído.
As praias mais próximas como Playa de la Bajadilla estão a cerca de 5,3 quilómetros em linha recta. O tempo de viagem é mais longo devido às condições topográficas. O aeroporto de Málaga está a cerca de 33 quilómetros. Os campos de golfe como Greenlife Golf Driving Range estão a cerca de 6,9 quilómetros. A rede de transporte público está presente com 9 linhas na região, mas uma paragem não está documentada na proximidade imediata do apartamento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 230 metros assegura uma temperatura média anual de 18,2 °C. Historicamente, foram registadas 3.848 horas de sol. A época de banho dura cerca de 4 meses. A posição oferece vistas para a paisagem ajardinada. Nos próximos Mirador de Ojén e Mirador del Corzo têm-se pontos de vista para o ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso ao mar realiza-se através das praias situadas a cerca de 5 a 6 quilómetros como Playa de la Bajadilla. Para os golfistas, vários campos como Santa María Golf & Country Club (7,7 km) e Greenlife Golf Marbella (7,3 km) estão disponíveis nas proximidades. Centros desportivos como Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima encontram-se a 4,9 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
O Rio Real situa-se a leste de Marbella e a oeste de Mijas. O posicionamento está entre a estrada costeira N-340 e o interior. Oferece uma posição central dentro da Costa del Sol para alcançar Marbella e o aeroporto, mas está afastado das fontes directas de ruído.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL180312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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