L'appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, a pochi chilometri da Marbella sulla Costa del Sol. Situato al settimo piano di un edificio residenziale, offre 108 metri quadrati di spazio abitabile con tre camere da letto e un bagno. Completamente rinnovato, l'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata vicino al Boulevard di San Pedro, con numerosi servizi a portata di mano e facile accesso alle spiagge della zona. L'appartamento gode di un'ottima esposizione alla luce naturale e viste sul mare da quasi tutte le stanze.
San Pedro de Alcántara rappresenta un'opzione abitativa interessante se confrontata con altre località della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, situata a soli 10 chilometri, offre prezzi immobiliari generalmente più accessibili mantenendo un accesso agevole agli stessi servizi e strutture. Rispetto a località più occidentali come Estepona, San Pedro presenta un'offerta commerciale e di servizi più completa e consolidata. Confrontando l'appartamento con progetti simili in altre zone della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), si nota come il prezzo di €365.000 rifletta la posizione strategica e la recente ristrutturazione completata. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'appartamento di San Pedro offre una posizione più centrale e una maggiore vicinanza ai servizi quotidiani. La scelta dipende dalle preferenze personali: per chi cerca una località più tranquilla e con prezzi inferiori, Mijas o Estepona potrebbero essere più adatte, mentre per chi privilegia l'accesso immediato ai servizi e una posizione centrale, San Pedro rappresenta una soluzione equilibrata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in una zona urbana consolidata di San Pedro de Alcántara, a soli 1,5 chilometri dalla spiaggia più vicina. La vicinanza al Boulevard di San Pedro garantisce l'accesso a numerosi servizi commerciali e strutture pubbliche a piedi. L'ubicazione offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la vicinanza al mare, con buoni collegamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol.
L'appartamento risponde alle esigenze abitative di chi cerca uno spazio funzionale con tre camere da letto, adatto per famiglie o come residenza secondaria. La disposizione interna prevede un soggiorno-pranzo spazioso con accesso alla terrazza, una cucina moderna e un bagno completamente rinnovato. La presenza di un posto auto sotterraneo e un sistema di climatizzazione centralizzato soddisfano le necessità pratiche per un comfort abitativo throughout l'anno.
L'edificio è stato costruito nel 1975 e l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa recente, compresa la sostituzione degli impianti idraulici ed elettrici. Lo stato di conservazione è ottimo e non vi sono attualmente lavori di costruzione in corso nel complesso. Le finiture sono moderne e allineate agli standard attuali, con particolare attenzione all'efficienza energetica attraverso il sistema di climatizzazione centralizzato.
L'appartamento presenta un solo bagno, elemento che potrebbe risultare limitativo per famiglie numerose. L'edificio non offre servizi comuni come piscina o giardini, tipici delle nuove costruzioni. L'anno di costruzione del 1975, sebbene seguito da una recente ristrutturazione, non garantisce gli stessi standard di efficienza energetica delle costruzioni moderne. La mancanza di un ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza stabile sulla Costa del Sol con accesso diretto ai servizi e al mare. La configurazione con tre camere lo rende adatto a famiglie con figli o a coppie che desiderano ospitare regolarmente amici e parenti. La posizione nel cuore di San Pedro de Alcántara, senza bisogno di un'auto per gli spostamenti quotidiani, lo rende adatto per chi preferisce vivere in un ambiente urbano con la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi. La recente ristrutturazione e le finiture moderne rispondono alle esigenze di chi cerca un immobile pronto da abitare senza la necessità di ulteriori lavori. È inoltre una valida opzione come seconda casa per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol godendo di un clima mite throughout l'anno.
L'appartamento presenta finiture di qualità realizzate durante la recente ristrutturazione completa. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati completamente sostituiti, garantendo funzionalità e sicurezza secondo gli standard attuali. La cucina è stata modernizzata con elettrodomestici efficienti e materiali resistenti all'usura quotidiana. Il bagno è stato rinnovato con sanitari moderni e finiture di qualità. Le finestre offrono un buon isolamento termico e acustico, elementi fondamentali per il comfort abitativo sulla costa. Il sistema di climatizzazione centralizzato garantisce un controllo ottimale della temperatura throughout l'anno, con un impatto positivo sui consumi energetici rispetto a sistemi più datati. I pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti a un uso frequente.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €365.000, una valutazione che tiene conto della superficie di 108 metri quadrati, della posizione strategica a San Pedro de Alcántara e delle recenti ristrutturazioni effettuate. Il mercato immobiliare nella zona ha mostrato una tendenza stabile negli ultimi anni, con appartamenti di caratteristiche simili che si posizionano in una fascia compresa tra €3.200 e €3.800 al metro quadrato. La presenza di un posto auto incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto, considerando la difficoltà di parcheggio nelle zone costiere durante la stagione estiva.
San Pedro de Alcántara è una località balneare che offre un ritmo di vita rilassato ma con tutti i servizi necessari a portata di mano. La zona circostante all'appartamento è caratterizzata da un'atmosfera vivace durante il giorno, con negozi, ristoranti e caffè facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare permette di godere delle spiagge in qualsiasi momento della giornata, mentre la presenza di numerose infrastrutture sportive e ricreative nella zona offre diverse opportunità per il tempo libero. La vita quotidiana qui si svolge tra il centro urbano e la spiaggia, con la possibilità di raggiungere facilmente Marbella per ulteriori servizi ed eventi culturali.
L'appartamento si trova in una posizione strategica che offre eccellenti connessioni con le principali infrastrutture della Costa del Sol. San Pedro de Alcántara è ben collegata con Marbella, situata a soli 10 chilometri, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 48 chilometri di distanza, circa 40 minuti di auto. La rete di trasporto pubblico locale offre 10 linee che servono la zona, con 50 fermate nei paraggi che facilitano gli spostamenti senza automobile. La presenza di due supermercati a meno di 350 metri e diverse farmacie a pochi passi rende la vita quotidiana estremamente comoda. L'accesso alle principali autostrade della regione è rapido, permettendo di raggiungere facilmente altre destinazioni della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di San Pedro de Alcántara. Si evidenzia la vicinanza al Boulevard, principale arteria commerciale della città, e la breve distanza dal lungomare e dalle spiagge. La rappresentazione cartografica permette di apprezzare come l'immobile sia inserito in un'area ben servita, con servizi essenziali raggiungibili a piedi e un facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano San Pedro con Marbella e altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 10 chilometri a ovest di Marbella. Questa collocazione permette di godere di un ambiente urbano ben servito mantenendo la vicinanza al mare e alle principali attrazioni della zona. La località funge da ponte tra il centro di Marbella e le località più occidentali come Estepona, offrendo un'alternativa residenziale con prezzi generalmente più accessibili rispetto al centro di Marbella. La posizione privilegiata permette di accedere facilmente a tutti i servizi del comprensorio marbellí senza dover sopportare il traffico e la congestione del centro città durante l'alta stagione.
Le spiagge più vicine si trovano a 1,5-2,0 chilometri dall'appartamento, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La spiaggia di San Pedro, a soli 1,6 chilometri, è una delle più frequentate della zona. Per chi pratica golf, il campo da golf Magna Marbella è situato a 2,4 chilometri, mentre il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,8-2,9 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 48 chilometri, circa 40-50 minuti di auto a seconda del traffico. La città di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, è raggiungibile in 10-15 minuti di automobile, mentre la stazione ferroviaria più dista circa 12 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che oscillano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 53 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale piacevole senza gli eccessi di umidità tipici delle zone più basse. La pendenza moderata del 3,3% verso il mare favorisce il drenaggio naturale e contribuisce a un microclima particolarmente piacevole. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneare che si estende per 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo clima mite rende possibile godere degli spazi esteri throughout gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui due che hanno ottenuto il riconoscimento Blue Flag per la pulizia e le strutture. La Playa de San Pedro, a soli 1,6 chilometri, è la spiaggia più vicina, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 chilometri. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf professionistici entro 3,2 chilometri: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas e El Higueral Golf. Le strutture sportive sono numerose, con centri come il Rocodromo a 0,7 chilometri, Apolo a 1,0 chilometro e il Polideportivo San Pedro a 1,1 chilometri. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km), offre opportunità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 10 chilometri a ovest di Marbella. Questa collocazione permette di godere di un ambiente urbano ben servito mantenendo la vicinanza al mare e alle principali attrazioni della zona. La località funge da ponte tra il centro di Marbella e le località più occidentali come Estepona, offrendo un'alternativa residenziale con prezzi generalmente più accessibili rispetto al centro di Marbella. La posizione privilegiata permette di accedere facilmente a tutti i servizi del comprensorio marbellí senza dover sopportare il traffico e la congestione del centro città durante l'alta stagione.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL680033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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