Renovovaný byt v siedmom poschodí v San Pedro de Alcántara, ponúkajúci výhľad na more z väčšiny miestností. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti bulváru San Pedro, v oblasti známej pohodlím a dostupnosťou služieb. Byt o rozlohe 108 m² s tromi spálňami a jednou kúpeľňou predstavuje praktické bývanie v mestskom prostredí s dialkovým prístupom na pláž a mestské vybavenie.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je tento byt v San Pedro de Alcántara cenovo vyššie položený, čo odráža jeho lokalitu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. San Pedro de Alcántara má výhodu v porovnaní s odľahlejšími lokalitami vďaka svojej vysokej koncentrácii služieb a turistickej infraštruktúry. Oproti projektom v samotnej Marbelle ponúka San Pedro de Alcántara pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní blízkosti ku všetkým službám. V porovnaní s novostavbami v regii má tento byt výhodu v už existujúcej vybudovanej infraštruktúre okolia a skúsenosti lokality ako turistickej destinácie. Mediánový príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo predstavuje stabilný trh s dlhodobou hodnotou nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v stredisku San Pedro de Alcántara, časti obce Marbella. Vzdialenosť od pláže Playa de San Pedro je 1,5 km. Lokalita ponúka mestské vybavenie v pešej vzdialenosti vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Výšna poloha siedmeho poschodia umožňuje výhľad na more a okolie.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne a jednu kúpeľňu, čo vyhovuje rodinám alebo párom hľadajúcim dostatok priestoru. Obývacia izba s terasou poskytuje miesto na oddych a pohostinnosť. Centrálny klimatizačný systém zabezpečuje teplotnú pohodu počas celého roka. Parkovanie v podzemí pridáva pohodlie a bezpečnosť.
Byt bol postavený v roku 1975 a neskôr kompletne zrekonštruovaný. Renovácia zahŕňala novú elektrickú inštaláciu a potrubie, čím bola zlepšená funkčnosť a bezpečnosť obytného priestoru. Aktuálny stav stavby je ukončený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Byt má len jednu kúpeľňu, čo môže byť limitujúce pre väčšie rodiny alebo akceptovanie hostí. Dátum výstavby z roku 1975 napriek rekonštrukcii znamená, že nie je novostavbou s modernými štandardmi energetickej efektívnosti. V záznamoch nie je uvedená energetická trieda, čo neumožňuje posúdiť náklady na prevádzku.
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v stredomorskom prostredí s možnosťou celoročného využitia. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré uprednostňujú blízkosť pláže a mestských služieb nad rozlohou bytu. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostupnosťou služieb a pešou dostupnosťou. Takisto vhodné pre investíciu do prenájmu, vzhľadom na turistickú pritažlivosť oblasti a blízkosť pláže. Byt vyhovuje tým, ktorí ocenia spojenie mestského života s prístupom k moru bez nutnosti použitia auta pre bežné denné aktivity.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrickej inštalácie a potrubia, čím bola zabezpečená funkčnosť a bezpečnosť obytného priestoru. Kúpeľňa bola úplne renovovaná s modernými prvkami. Obývacia izba je vybavená veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a prístup na terasu s výhľadom na more. Kuchyňa je moderná a svetlá, s praktickým riešením priestoru. Podlahy sú vyhotovené z dreva, čo pridáva na tepelnom a estetickom pocite. Centrálny systém klimatizácie umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Kvalita materiálov a spracovania zodpovedá štandardu po rekonštrukcii, hoci nie je to novostavba.
Cena bytu je stanovená na 365 000 €, čo predstavuje približne 3 379 € za m² obytného povrchu. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je tento byt cenovo vyššie položený, čo odráža jeho lokalitu v San Pedro de Alcántara a dokončenú rekonštrukciu. Cena zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto, čo pridáva hodnotu v porovnaní s inými ponukami.
Denný život v tomto byte je charakteristický spojením mestského pohodlia a prístupu k pobrežiu. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na more, potom vyraziť na nákupy v lokálnych obchodoch v pešej vzdialenosti. Obed v jednej z mnohých reštaurácií v okolí a popoludňajší oddych na pláži, ktorá je vzdialená len krátkou prechádzkou. Večer možno využiť blízkosť športových centier alebo len relaxovať v obývacej izbe s výhľadom na zapadajúce slnko nad morom. Všetky potrebné služby sú dostupné bez nutnosti použitia auta, čo zjednodušuje každodenný život.
San Pedro de Alcántara ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. V okruhu 2 km od bytu sa nachádza 27 reštaurácií, 11 lekární, 11 bánk a 13 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život. Vzdialenosť do Marbelly je len 10 km, čo umožňuje ľahký prístup k širšej ponuke služieb a zábavy. Regionálne letiská v Malage a Gibraltáre sú vzdialené približne 48-49 km. Lokalita je dobre obslúžená verejnou dopravou s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje pohybovať sa bez vlastného auta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu bytu v San Pedro de Alcántara, blízko bulváru San Pedro. Modré čiary označujú vzdialenosti k kľúčovým lokalitám: plážam, golfovým ihriskám a mestským centrám. Zelené plochy reprezentujú verejné priestory a parky. Červené bodky označujú služby v pešej dostupnosti od bytu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara je súčasťou obce Marbella v provincii Málaga a nachádza sa v srdci Costa del Sol. Vzdialenosť od centra Marbelly je len 10 km, čo umožňuje ľahký prístup k väčšiemu mestu s jeho bohatou ponukou služieb. Iné významné mestá v regii sú Algeciras (57 km) a provinčné hlavné mesto Málaga (57 km). Poloha San Pedro de Alcántara na pobreží a zároveň blízkosť ku mestu Marbella robia z tejto lokality vyhľadávanú rezidenčnú oblasť, ktorá si zachováva svoj vlastný charakter pritom poskytuje prístup k všetkým službám väčšieho mesta.
Pláž Playa de San Pedro sa nachádza vo vzdialenosti 1,5 km od bytu, čo predstavuje približne 15-20 minút pešo. Vďaka miernemu sklonu 3,3% je prístup na pláž bez problémov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo predstavuje približne 40-50 minút jazdy autom. Golfové ihriská Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sú ľahko prístupné autom alebo taxíkom. Najbližšia verejná nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 3,2 km. Všetky základné služby vrátane supermarketu (321 m), lekární (112 m) a nemocnice (1,8 km) sú v pešej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sa nachádza vo výške 53 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnému podnebiu. Priemerná ročná teplota je 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od júna do septembra. Oblasť má vysoký počet slnečných dní typický pre Costa del Sol. Poloha v nadmorskej výške a blízkosť mora zaisťujú priaznivé mikroklima bez extrémnych teplôt. Ročne sa tu koná 32 miestnych festivalov, čo pridáva na kultúrnej bohatosti oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dva pláže ocenené modrou vlajkou - Guadalmina a Venus-Bajadilla. Hlavná pláž Playa de San Pedro je vzdialená len 1,5 km od bytu. Vedľa nej je ľahko prístupná aj Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Športové vybavenie zahŕňa športové centrá Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golfoví nadšenci môžu využívať tri blízke golfové ihriská: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). V okolí sa nachádzajú aj dve jachtové prístavy - Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (9,2 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je súčasťou obce Marbella v provincii Málaga a nachádza sa v srdci Costa del Sol. Vzdialenosť od centra Marbelly je len 10 km, čo umožňuje ľahký prístup k väčšiemu mestu s jeho bohatou ponukou služieb. Iné významné mestá v regii sú Algeciras (57 km) a provinčné hlavné mesto Málaga (57 km). Poloha San Pedro de Alcántara na pobreží a zároveň blízkosť ku mestu Marbella robia z tejto lokality vyhľadávanú rezidenčnú oblasť, ktorá si zachováva svoj vlastný charakter pritom poskytuje prístup k všetkým službám väčšieho mesta.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL680033
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID