類似する新築物件と比較して、この物件は海岸への距離が近い（約900m）点が特徴です。また、価格帯は3寝室タイプで84万5,000ユーロからとなっており、周辺の同規模物件と比較して競争力のある価格設定が見られます。プロジェクトにはインドア・プールおよびジムが含まれており、屋外プールのみを持つ近隣物件との差別化が図られています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置しています。直線距離で海まで約900メートルという位置関係にあり、海岸部へのアクセスが可能です。周辺には住宅地が広がり、市街地のインフラが整備されているエリアです。
117㎡の専有面積は、3つの寝室を必要とする世帯に対応した間取りを提供します。2階以上の階にあるユニットには、屋外リビングスペースとして機能するテラスが付帯しており、室内空間を延長する役割を果たします。
現在「建設中」の段階にあり、2026年第3四半期の引き渡しが予定されています。構造は鉄筋コンクリートのポータルフレームと二重スラブで構成され、耐震基準や10年間の構造保証に準拠した設計です。
このプロジェクトは敷地内にコース付きのゴルフ場を所有していません。近隣のゴルフコースへの移動には交通手段が必要です。また、中心部からの距離により、夏季の観光シーズンには周辺道路の混雑が発生する可能性があります。
物件から1.8km以内に病院があり、約350mの場所にスーパーマーケットが位置しているため、医療や買い物の利便性を重視する場合に適しています。また、国際学校への距離も約5km以内であり、定住型の生活構造を持つ世帯に適した環境です。
建物の外装は、二重壁構造に空気層と断熱材を組み合わせた仕様となっており、熱的な快適性を確保しています。開口部は遮熱性と防音性を兼ね備えた二重ガラスを使用し、アルミニウムまたはPVCのサッシが採用されています。内部パーティションは遮音性に配慮した構造となっており、プライバシーの確保が図られています。
販売価格は84万5,000ユーロから設定されています。この価格は、3寝室タイプのユニットのスタート価格を示しています。価格の変動要因としては、階数、向き、テラスの広さなどが挙げられます。
マルベージャのサン・ペドロ地区は、居住とレジャーが混合した環境です。1年を通じて気候は穏やかで、冬季は平均気温12℃、夏季は26℃前後に達します。日照時間は年間約3,700時間に達し、屋外活動が可能な期間が長い地域です。このエリアは、都市機能へのアクセスと海岸への近接性を両立させています。
主要な移動手段として自動車を想定する場合、直線距離で約48km離れたマラガ空港までのアクセスルートが確保されています。海岸線には「Blue Flag（ブルーフラッグ）」認証を受けたビーチが複数あり、水質の管理が行き届いています。また、周辺には複数のマリーナがあり、海事活動の拠点となっています。
地図は、物件の位置関係を直線距離で示しています。海岸線、主要道路、および周辺のゴルフコースとの相対的な位置を確認できます。実際の移動距離は、道路状況により異なる場合があります。
コスタ・デル・ソール地域の中で、マルベージャは法的および商業的な中核都市です。この物件は、マラガ県の自治体連合の本部所在地であると同時に、司法管轄区の中心地でもある都市の一部に位置しており、同地域のインフラの中心部へのアクセスを可能にしています。
物件は標高129mの地点にあり、海岸への勾配は約2.5%と比較的平坦です。直線距離でプエルト・バヌスまで約4.6km、マルベージャ市中心部まで約7.5kmに位置しています。生活必需品の調達には、約359mの距離にあるスーパーマーケットを利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温19℃というデータに示される通り、冬季の最低気温と夏季の最高気温の差が比較的小さい地中海性気候です。年間の日照時間は長く、約5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、海泳ぎが可能な期間が続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約1.8kmの範囲に、Playa Canina Ventura del Marなどのビーチが存在します。また、約3km以内にはEl Campanario Golf CourseやMagna Marbella Golfなどのゴルフ場が点在しており、スポーツ活動の選択肢が複数存在する環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソール地域の中で、マルベージャは法的および商業的な中核都市です。この物件は、マラガ県の自治体連合の本部所在地であると同時に、司法管轄区の中心地でもある都市の一部に位置しており、同地域のインフラの中心部へのアクセスを可能にしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL052349
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件の提示を場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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