立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマルベーリャの戦略的な立地に位置し、ビーチや各種生活利便施設まで徒歩圏内です。都市型の環境により、レストラン、商店、そして周辺の沿岸都市とつながる海岸遊歩道へ直接アクセスでき、アクティブなライフスタイルを確保します。
Salvia IIは、快適なライフスタイルと、生活利便施設や海への近さを重視する購入者に対応しています。マンションは現代的な居住ニーズを満たすよう、空間、光、機能的な間取りに焦点を当てて設計されています。
本物件は新築プロジェクトで、現在工事段階にあります。完成時期は予定されており、現代的な建築技術と高品質な素材が採用されています。このプロジェクトは、新しく開発された住宅街に住む機会を提供します。
プロジェクトは都市環境に位置しているため、閑静な環境と比べると静かさでは劣る場合があります。生活利便施設やビーチへの近さは、人通りや活気が多いことを意味します。眺望はユニットによって異なり、変動する可能性があります。
このプロジェクトは、都市の快適さと海への近さを兼ね備えた住まいを求める方に適した選択肢です。薬局（306 m）やスーパーマーケット（332 m）など徒歩圏内の利便施設を重視し、アクティブなライフスタイルを好む専門職の方に適しています。ゴルフ愛好家も、数キロ圏内に複数のゴルフ場がある立地を魅力的と感じるでしょう。家族にとっては、学校（地域に小学校41校、中学校28校）や医療施設（病院まで1.9 km、医療センター5施設）への近さが利点になります。この地域は、県内での4,743件の不動産取引とマルベーリャの安定した観光魅力を考えると、投資家にも魅力的です。ビーチサイドの立地と都市環境の組み合わせにより、多様な住宅ニーズに対応できる万能な選択肢となっています。
Salvia IIのマンションは、耐久性と現代的な美しさに焦点を当てて建設されています。構造は、ワッフルスラブを用いた鉄筋コンクリート造です。ファサードは断熱材を備えた二重壁を採用し、外装建具は熱橋カット構造のラッカー仕上げアルミニウムまたはPVC、そして最適な遮熱・遮音性能を実現する高品質複層ガラスを使用しています。室内の床はAC5品質のラミネートフローリング（水回りは耐水性）または磁器タイルで仕上げられています。ユニット間の隔壁は防音処理され、室内ドアは白のラッカー仕上げです。玄関ドアは防犯金物付きの装甲ドアです。浴室は高品質タイルで仕上げられています。すべての素材は現行基準に準拠しており、建物構造には10年保証が付きます。
Salvia IIのマンションは€710,000からの販売です。提供される物件は2ベッドルーム・2バスルームで、居住面積は102 m²です。価格は、この立地と新築のモダンな仕上がりを反映しています。価格の変動は、複合施設内の具体的な位置、階層、追加機能によって変わる場合があります。特定ユニットの空室状況についての詳細情報は、お問い合わせ時にご提供可能です。
Salvia IIは、コスタ・デル・ソルのマルベーリャに位置しています。マルベーリャは国際的な雰囲気と高品質な生活利便施設で知られる活気ある都市です。プロジェクトは市街地エリアに位置し、スーパーマーケット、薬局、病院など日常に必要な施設の数々にすぐ徒歩でアクセスできます。1キロメートル未満の距離にあるビーチは、海岸沿いのウォーキングやサイクリングなどアクティブなライフスタイルへと誘います。このエリアには、この地域の特徴である複数のゴルフ場やスポーツ施設など、豊かなレジャーの機会もあります。この立地は都市部の利点と地中海の魅力を組み合わせており、年間を通じて活気ある快適な住環境を実現しています。
マルベーリャは、生活利便施設が集中する活気ある都市環境を提供します。スーパーマーケット（332 m）や薬局（306 m）がすぐ近くにあり、日常生活が快適です。ビーチまでわずか908メートル（直線距離）で、定期的に訪れやすい距離です。都市部という立地のため、11路線のバスと50のバス停がある公共交通機関も利用しやすく、日常の移動で車が不要になる可能性もあります。レストラン（周辺に13軒）やカフェでは多彩な食事の選択肢が楽しめます。1.9 km先に病院、最大9.7 km圏内にインターナショナルスクールがあることは、家族や外国人居住者にとっての適性を示しています。
Salvia IIプロジェクトは、マルベーリャのすぐ近く、具体的にはサン・ペドロ・デ・アルカンターラに位置しています。この地図は、ビーチへの近さ、主要なアクセス道路、ゴルフ場やマリーナなどの周辺施設への近接性を示しており、このコスタ・デル・ソルの立地の魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソルにある著名な都市、マルベーリャに位置しています。高級な生活利便施設と美しい海岸線で知られるエリアにあります。エステポナ（車で約20分）やプエルト・バヌス（約5 km）など他の主要都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル全体として、活気あるライフスタイル、快適な気候、豊かなレジャーの機会を兼ね備えた人気の目的地であり、このプロジェクトはこの魅力的なエリアの中心部に位置しています。
プロジェクトはビーチから908メートル（直線距離）の位置にあり、半径2 km以内に複数のビーチがあります。マラガ空港までは48 km（パンフレットによると車で約45分）、ジブラルタルまでは55 km（直線距離）です。ゴルファーにとっては、El Campanarioゴルフ場（2.9 km）など複数のゴルフ場が近くにあります。公共交通機関も11路線・50のバス停で充実しており、スーパーマーケット（332 m）や薬局（306 m）などの施設へのアクセスも容易です。病院（1.9 km）やインターナショナルスクール（2.1 km）の近さも、充実したインフラに寄与しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、平均気温は12°Cから26°C、年間約3,856時間の日照時間があります。そのため、水温が通常20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンが楽しめます。立地は海抜81メートルに位置し、ビーチへ向かって3.9%の緩やかな傾斜があります。年間平均気温19.2°Cのこの穏やかな気候は、年間の大半を通じて屋外でのライフスタイルを促します。アンダルシア地方は晴天の日々で知られており、快適な住環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ付近の海岸線からは、908メートル先のPlaya de San Pedroや1.8 km先のPlaya Canina Ventura del Mar（直線距離）など、複数のビーチへアクセスできます。この地域には、Playa de Casablancaを含む10のブルーフラッグ認定ビーチがあります。スポーツ愛好家には機会が豊富で、El Campanarioゴルフ場（2.9 km）やReal Club de Golf Las Brisas（3.5 km）など複数のゴルフ場が近隣にあります。さらに、Rocódromo María Maestro（3.3 km）やClub de Tenis y Padel EL Mirador（3.4 km）などのスポーツセンターも利用できます。プエルト・バヌス（3.2 km）やマルベーリャ（4.3 km）のマリーナでは、マリンスポーツ施設やレクリエーション活動が楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL381572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのAlmazara Views（€620,000から）、Breeze（€650,000から）、Medblue（€679,000から）などのプロジェクトと比較すると、Salvia IIは€710,000の最低販売価格で、中堅帯の新築物件市場においてやや上位に位置しています。この価格設定は、ビーチへの至近距離や、屋内プール、スパ、コワーキングエリアなど、この価格帯の類似プロジェクトすべてでは顕著でない充実した共用施設に関連していると考えられます。サン・ペドロ・デ・アルカンターラの立地はマルベーリャに隣接していますが、ゴールデンマイルのようなより高級なエリアとは少し異なる雰囲気があり、価格に影響する可能性があります。品質レポートで詳述されている現代的な建築とプレミアムな仕上げへのこだわりは、古い物件や共用施設が少ない開発物件と比較して、より高い価格を正当化しています。マルベーリャ地域は引き続き強固な不動産市場であり、Salvia IIのようなプロジェクトの投資価値を支えています。
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