V San Pedro de Alcántara, v občini Marbella, se nahaja ta obsežen poslovni prostor, ki ponuja 395 m² uporabne površine. Objekt je bil v preteklosti restavracija in se prodaja z vso obstoječo opremo in infrastrukturo, vključno z dvema kuhinjama in velikima kletnima prostoroma. Nahaja se v urbanem okolju z odlično dostopnostjo do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor je strateško lociran v živahnem predelu San Pedro de Alcántara, z neposredno bližino številnih trgovin in restavracij. Njegova lega v bližini obale in mestnih centrov ponuja dobro povezljivost z okolico.
Zaradi svoje prostranosti in obstoječe opreme je ta poslovni prostor primeren za širok spekter poslovnih dejavnosti, ki zahtevajo večji prostor in specializirano infrastrukturo, kot so gostinstvo ali trgovina na drobno.
Objekt je bil dokončan in je v dobrem stanju. Trenutno ni v fazi novogradnje, temveč je na voljo za takojšnjo uporabo ali predelavo glede na potrebe novega lastnika.
Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo stanovanjsko nepremičnino ali majhen poslovni prostor. Velikost in prejšnja uporaba kot restavracija pomenita, da je morda potreben obsežen preurejanje za druge vrste dejavnosti.
Ref: VL510920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo lokacijo z visokim prometom in že vzpostavljeno infrastrukturo. Idealen je za tiste, ki želijo odpreti ali razširiti restavracijo, kavarno, trgovino z živili ali drugo vrsto podjetja, ki potrebuje veliko površino in dobro vidnost. Področje okoli San Pedro de Alcántara privablja tako lokalno prebivalstvo kot turiste, kar zagotavlja stalno bazo potencialnih strank. Osebe, ki iščejo naložbeno priložnost z dolgoročnim potencialom rasti v dinamičnem gospodarskem okolju, bi prav tako lahko našle ta prostor zanimivega.
Poslovni prostor je bil v preteklosti restavracija, zato je opremljen z dvema kuhinjama, kar nakazuje na obstoj industrijskih kuhinjskih aparatov in ustreznih ventilacijskih sistemov. Prostor ima centralno ogrevanje in klimatsko napravo za vzdrževanje prijetnega okolja. Pohištvo je delno priloženo, kar lahko zmanjša začetne stroške opreme za novega lastnika. Ker gre za poslovni prostor, so materiali verjetno izbrani glede na vzdržljivost in funkcionalnost. Kletni prostori ponujajo dodatne možnosti za shranjevanje ali pa jih je mogoče preurediti v dodatne delovne ali skladiščne prostore. Fasada ima šest oken z električnimi ključavnicami in tendo, kar zagotavlja varnost in nadzor nad sončno svetlobo.
Trenutna cena za ta obsežen poslovni prostor znaša 1.510.000 €. Ker gre za en sam prodajni enoto z veliko kvadraturo, je ta cena odraz velikosti in potenciala lokacije. Objekt je na voljo za takojšen prevzem. Glede na specifično naravo nepremičnine (poslovni prostor) ni na voljo v različnih konfiguracijah spalnic ali kopalnic, kar je običajno za stanovanjske nepremičnine. Ceno je treba obravnavati v kontekstu velikosti in lokacije v priljubljeni regiji Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara je živahno mesto, ki združuje tradicionalni andaluzijski šarm z modernimi pripomočki. Mesto ponuja obilico storitev, od trgovin in restavracij do zdravstvenih ustanov, ki so večinoma dostopne peš. S 395 m² površine, vključno z obsežno kletjo, ta prostor ponuja veliko fleksibilnosti za podjetja, ki potrebujejo tako razstavni prostor kot skladiščenje. Bližina plaž in golf igrišč dodaja vrednost lokaciji, kar ga dela privlačnega za poslovne dejavnosti, ki ciljajo na turiste ali lokalno prebivalstvo, ki ceni bližino obale in možnosti za prosti čas.
San Pedro de Alcántara je živahen kraj, ki nudi udoben življenjski ritem. Z osnovnimi storitvami, kot so lekarne in supermarketi, na dosegu roke (lekarna je oddaljena le 112 m, supermarket pa 321 m), dnevne potrebe niso ovira. Obstoj 25 restavracij in 13 kavarn v bližini zagotavlja bogato kulinarično izbiro za zaposlene in obiskovalce. Blizu je tudi 11 bank in 1 šola, kar poudarja razvitost območja. Prostor se nahaja v območju z velikim prometom, kar je ugodno za poslovanje. Poleg tega bližina plaž (1.5 km) in golf igrišč (2.4 km) omogoča lahko dostopnost do aktivnosti za prosti čas, kar prispeva k splošni kakovosti življenja ali delovnega okolja.
Območje San Pedro de Alcántara na Costa del Sol, prikazano na zemljevidu, poudarja njegovo urbano naravo z gosto mrežo ulic in bližino ključnih storitev ter prometnih povezav, vključno z dostopom do plaže in golf igrišč.
San Pedro de Alcántara je strateško umeščen na obali Costa del Sol, med Marbellom in Estepono. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh večjih mest, ki ponujata še več možnosti za nakupovanje, zabavo in kulturo. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi pomembnimi destinacijami na obali, vključno z Malago in njenim mednarodnim letališčem. Sredozemsko vzdušje, kombinacija urbanih storitev in bližine plaž ter golf igrišč, ga postavlja v ospredje kot privlačno lokacijo za poslovanje in življenje.
Objekt je dobro povezan z okoliškimi kraji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 49 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1.5 km, kar je primerno za poslovne dejavnosti, ki bi lahko izkoristile bližino morja. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, med katerimi sta Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Supermarket (321 m) in lekarna (112 m) sta v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje za zaposlene. Poleg tega je na voljo 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v okolici, kar izboljšuje dostopnost za stranke in zaposlene.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se nahaja v obalnem območju s povprečno nadmorsko višino 51 metrov, kar zagotavlja prijetno, ne preveč vročo klimo. Z letno povprečno temperaturo 19,0 °C in med 12 °C in 27 °C skozi leto, je klima primerna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Območje beleži 3.856 sončnih ur letno, z bazensko sezono, ki traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Zmeren naklon proti plaži (3.2%) omogoča udoben dostop. Ob tem velja omeniti, da je to območje z veliko lokalnimi prazniki, kar lahko vpliva na delovni čas.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini objekta se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1.6 km. Območje se ponaša z dvema plažama z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišči Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Za aktivne posameznike so na voljo športni centri, kot je Rocodromo (0.7 km) in Polideportivo San Pedro (1.2 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), ponuja dodatne možnosti za vodne športe in prosti čas ob morju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strateško umeščen na obali Costa del Sol, med Marbellom in Estepono. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh večjih mest, ki ponujata še več možnosti za nakupovanje, zabavo in kulturo. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi pomembnimi destinacijami na obali, vključno z Malago in njenim mednarodnim letališčem. Sredozemsko vzdušje, kombinacija urbanih storitev in bližine plaž ter golf igrišč, ga postavlja v ospredje kot privlačno lokacijo za poslovanje in življenje.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo stanovanjske enote z različnimi cenovnimi razredi, je ta nepremičnina namenjena izključno poslovni uporabi z znatno večjo kvadraturo in višjo vstopno ceno (1.510.000 €). San Pedro de Alcántara ponuja drugačno dinamiko kot Estepona ali Benalmádena; je bolj uveljavljeno mesto z mešanico lokalnega življenja in turizma, medtem ko Estepona še vedno doživlja razvoj, Benalmádena pa je znana po svojih turističnih zmogljivostih. Ta specifični prostor izstopa zaradi svoje velikosti in predhodne uporabe kot restavracija, kar ga dela edinstvenega v primerjavi s stanovanjskimi ponudbami v regiji. Njegova lokacija v bližini Marbelle in dostop do luksuznih objektov, kot so jahtne marine, ga uvršča v bolj premium segment poslovnih nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
