Questo spazioso locale commerciale a San Pedro de Alcántara, precedentemente un ristorante, è in vendita con tutte le sue strutture. Dispone di 2 cucine, 2 uffici e arredi. Un ampio seminterrato offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Con una superficie totale di 395 m², suddivisa tra 215 m² al piano terra e 174 m² al seminterrato, questo locale offre ampio spazio. La facciata è dotata di 6 finestre con serratura elettrica e tende da sole. Il locale si trova ad angolo e dispone di due ingressi, il che ne aumenta l'attrattiva. La sua posizione in una zona di passaggio costante e con parcheggio gratuito nelle vicinanze lo rende un'opzione interessante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a San Pedro de Alcántara, una località del comune di Marbella, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e il buon collegamento alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol sono ulteriori vantaggi. La posizione angolare con due ingressi migliora l'accessibilità e la visibilità.
Questo spazio commerciale è adatto per imprenditori che cercano un'infrastruttura consolidata. Con due cucine e uffici, oltre a un ampio seminterrato, offre flessibili possibilità di utilizzo per diversi concept commerciali, dalla ristorazione ai servizi. L'arredamento esistente può consentire una rapida messa in funzione.
Si tratta di un locale commerciale esistente, classificato come 'Ristrutturato'. L'enfasi qui non è sulla nuova costruzione, ma sulla riqualificazione o continuazione di un'unità commerciale già esistente e funzionale. I locali sono pronti per l'uso e dotati delle strutture necessarie.
Questa proprietà è designata come spazio commerciale e non è adatta per uso residenziale. Nessuna informazione esplicita sull'efficienza energetica o sui materiali di costruzione specifici viene fornita in dettaglio. La superficie abitabile indicata di 395 m² si riferisce alla superficie totale dello spazio commerciale.
Ref: VL510920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio è ideale per imprenditori che cercano una location consolidata e molto frequentata per la loro attività. Se desiderate avviare un ristorante, un'attività commerciale al dettaglio o un servizio che benefici di alta visibilità, questa è un'opzione da considerare. L'infrastruttura esistente con due cucine e uffici può ridurre i tempi di avvio. Anche gli investitori che cercano una proprietà commerciale sulla Costa del Sol con potenziale saranno attratti. La vicinanza a spiagge e campi da golf, unita al turismo tutto l'anno, offre un potenziale cliente stabile. Questo spazio è anche una buona scelta per le aziende che pianificano un'espansione e desiderano stabilire una seconda filiale in una regione attraente della Spagna.
L'immobile si presenta in buono stato ('Good') e parzialmente arredato ('Part Furnished'). Dispone di una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') e di aria condizionata, nonché di riscaldamento centralizzato ('Air Conditioning', 'Central Heating') per il controllo climatico. È garantita la fornitura di acqua potabile ('Drinkable Water'). L'orientamento a sud ('South') offre buone condizioni di illuminazione. La descrizione menziona una facciata con 6 finestre, serrature elettriche e tende da sole, suggerendo una costruzione solida e funzionale. L'ampio seminterrato offre spazio utile aggiuntivo. Le strutture esistenti, come le due cucine, sono funzionali e adatte all'uso commerciale.
Il locale commerciale è offerto al prezzo di 1.510.000 €. La superficie abitabile indicata è di 395 m², distribuita tra il piano terra e un ampio seminterrato. Trattandosi di uno spazio commerciale esistente, non si osserva una struttura di prezzi scaglionata per fasi di costruzione. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è in stato 'Ristrutturato'. Non ci sono informazioni su prezzi variabili in base al numero di stanze, poiché si tratta di un immobile senza unità abitative separate.
San Pedro de Alcántara, una vivace zona di Marbella, offre un ambiente urbano con numerose comodità. Questo locale commerciale si trova in un angolo, in una zona di passaggio costante, rendendolo ideale per attività commerciali che cercano visibilità e accessibilità. La vicinanza ai parcheggi e il buon collegamento ai trasporti pubblici facilitano l'accesso a clienti e dipendenti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di negozi, ristoranti e fornitori di servizi, contribuendo a un dinamico clima imprenditoriale. Con 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km, l'infrastruttura è ben sviluppata. Le 3.856 ore di sole all'anno e il clima mite con una media di 19,0 °C favoriscono le attività tutto l'anno e la presenza di turisti e residenti.
San Pedro de Alcántara offre una vivace vita urbana con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. La vicinanza di 321 m a un supermercato e 112 m a una farmacia sottolinea la buona situazione di approvvigionamento. Con 25 ristoranti e 13 caffè nei dintorni immediati, la diversità gastronomica è ampia. L'ospedale si trova a 1,8 km, garantendo la sicurezza. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) consente attività ricreative in riva al mare. L'accesso a campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) attrae gli amanti del golf. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate migliora la mobilità, sebbene un'auto possa essere utile per alcune commissioni.
L'immobile si trova a San Pedro de Alcántara, parte integrante del comune di Marbella. La mappa visualizza la posizione urbana con la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la buona accessibilità a spiagge e campi da golf caratteristici della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente un buon collegamento alle principali città della regione. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a Marbella la rendono una località facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. La zona fa parte del dinamico centro economico e turistico della Costa del Sol, noto per le sue spiagge, i campi da golf e le comodità di lusso. La posizione offre un equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vicinanza alla natura e alla costa.
L'immobile è facilmente accessibile e situato a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina, la Playa de San Pedro. Il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 48 km (in linea d'aria). Il supermercato più vicino si trova a soli 321 m, la farmacia più vicina a 112 m. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, consentendo l'uso di autobus. L'accessibilità in auto è anch'essa buona, sebbene la densità del traffico possa variare.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0 °C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere di attività all'aperto per lungo tempo, con la stagione balneare che si estende per 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 m sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia garantiscono un clima piacevole senza condizioni estreme. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione è nota per le sue giornate soleggiate e gli inverni miti, che favoriscono le attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due spiagge della regione, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu, a garanzia di alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli sportivi, le possibilità sono numerose: centri di arrampicata come Rocodromo (0,7 km) e centri sportivi come Polideportivo San Pedro (1,2 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) rende la zona una meta ambita dai golfisti. I porti turistici di Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km) offrono possibilità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente un buon collegamento alle principali città della regione. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a Marbella la rendono una località facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. La zona fa parte del dinamico centro economico e turistico della Costa del Sol, noto per le sue spiagge, i campi da golf e le comodità di lusso. La posizione offre un equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vicinanza alla natura e alla costa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), focalizzati principalmente su immobili residenziali, questa proprietà rappresenta un'opportunità commerciale. Mentre questi progetti residenziali attraggono un'ampia gamma di acquirenti alla ricerca di una nuova residenza, l'offerta a San Pedro de Alcántara si rivolge a imprenditori e investitori che desiderano acquisire uno spazio commerciale consolidato. Il prezzo di 1.510.000 € riflette le dimensioni e la posizione dell'immobile, che differiscono dai prezzi di ingresso per appartamenti. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia ed è anch'esso un progetto residenziale. Lo spazio commerciale qui offerto si distingue per la sua specifica possibilità d'uso e per l'infrastruttura esistente, rendendolo attraente per una nicchia di mercato alla ricerca di un luogo d'affari pronto all'uso in una regione dinamica della Costa del Sol.
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