Este espaçoso espaço comercial em San Pedro de Alcântara, anteriormente um restaurante, está à venda com todas as suas instalações. Possui 2 cozinhas, 2 escritórios e mobiliário. Uma grande cave oferece espaço de armazenamento adicional. Com uma área total de 395 m², dividida entre 215 m² no rés-do-chão e 174 m² na cave, este imóvel oferece bastante espaço. A fachada está equipada com 6 janelas com fecho elétrico e toldos. O espaço situa-se num canto e tem duas entradas, o que aumenta o seu atrativo. A sua localização numa zona de passagem constante e com estacionamento gratuito próximo torna-o uma opção atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em San Pedro de Alcântara, uma localidade do município de Marbella, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância. A sua proximidade à costa e a boa ligação às principais vias de comunicação da Costa del Sol são outras vantagens. A localização em esquina com duas entradas melhora a acessibilidade e a visibilidade.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram uma infraestrutura estabelecida. Com duas cozinhas e escritórios, além de uma cave ampla, oferece flexíveis possibilidades de uso para diversos conceitos de negócio, desde restauração a serviços. O mobiliário existente pode permitir uma rápida entrada em funcionamento.
Trata-se de um espaço comercial existente, classificado como 'Renovado'. O foco aqui não está na nova construção, mas na reutilização ou continuação de uma unidade comercial já existente e funcional. Os espaços estão prontos a ocupar e equipados com as instalações necessárias.
Este imóvel é designado como espaço comercial e não é adequado para uso residencial. Nenhuma informação explícita sobre a eficiência energética ou materiais de construção específicos é fornecida em detalhe. A área útil indicada de 395 m² refere-se à área total do espaço comercial.
Ref: VL510920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço é ideal para empresários que procuram uma localização estabelecida e com muito tráfego para o seu negócio. Se pretende abrir um restaurante, uma loja ou um estabelecimento de serviços que beneficie de grande visibilidade, esta é uma opção a considerar. A infraestrutura existente com duas cozinhas e escritórios pode reduzir o tempo de arranque. Investidores que procuram um imóvel comercial na Costa del Sol com potencial também serão atraídos. A proximidade a praias e campos de golfe, combinada com o turismo ao longo do ano, oferece um potencial de clientes estável. Este espaço é também uma boa opção para empresas que planeiam uma expansão e desejam estabelecer uma segunda filial numa região atrativa de Espanha.
O imóvel apresenta-se em bom estado ('Good') e parcialmente mobilado ('Part Furnished'). Possui cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted') e ar condicionado, bem como aquecimento central ('Air Conditioning', 'Central Heating') para controlo climático. O fornecimento de água potável ('Drinkable Water') está assegurado. A orientação sul ('South') proporciona boas condições de iluminação. A descrição menciona uma fachada com 6 janelas, fechos elétricos e toldos, o que sugere uma construção sólida e funcional. A cave ampla oferece espaço útil adicional. As instalações existentes, como as duas cozinhas, são funcionais e adequadas para uso comercial.
O espaço comercial é oferecido pelo preço de 1.510.000 €. A área útil indicada é de 395 m², distribuída entre o rés-do-chão e uma cave ampla. Sendo um espaço comercial existente, não se observa uma estrutura de preços escalonada por fases de construção. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se em estado 'Renovado'. Não há informações sobre preços variáveis com base no número de divisões, pois trata-se de um imóvel sem unidades residenciais separadas.
San Pedro de Alcántara, uma área vibrante de Marbella, oferece um ambiente urbano com inúmeras comodidades. Este espaço comercial está localizado numa esquina, numa zona de passagem constante, o que o torna ideal para negócios que procuram visibilidade e acessibilidade. A proximidade a parques de estacionamento e a boa ligação aos transportes públicos facilitam o acesso de clientes e funcionários. O ambiente é caracterizado por uma mistura de lojas, restaurantes e prestadores de serviços, contribuindo para um clima empresarial dinâmico. Com 25 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, a infraestrutura está bem desenvolvida. As 3.856 horas de sol por ano e o clima ameno com uma média de 19,0 °C favorecem as atividades durante todo o ano e a presença de turistas e locais.
San Pedro de Alcántara oferece uma vida urbana animada com todas as comodidades necessárias acessíveis a pé. A proximidade de 321 m a um supermercado e 112 m a uma farmácia sublinha a boa situação de abastecimento. Com 25 restaurantes e 13 cafés nos arredores imediatos, a diversidade gastronómica é grande. O hospital fica a 1,8 km, garantindo a segurança. A proximidade a praias como a Playa de San Pedro (1,6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) permite atividades de lazer à beira-mar. O acesso a campos de golfe como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) atrai os amantes do golfe. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens melhora a mobilidade, embora um carro possa ser útil para algumas tarefas.
O imóvel está localizado em San Pedro de Alcántara, parte integrante do município de Marbella. O mapa visualiza a localização urbana com a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a boa acessibilidade a praias e campos de golfe característicos da Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite uma boa ligação às principais cidades da região. A distância de 48 km até ao aeroporto de Málaga e a proximidade a Marbella tornam-no um local de fácil acesso para compradores internacionais. A área faz parte do dinâmico centro económico e turístico da Costa del Sol, conhecido pelas suas praias, campos de golfe e comodidades de luxo. A localização oferece um equilíbrio entre a infraestrutura urbana e a proximidade à natureza e à costa.
O imóvel é de fácil acesso e está localizado a apenas 1,6 km da praia mais próxima, a Playa de San Pedro. O trajeto até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 48 km (em linha reta). O supermercado mais próximo fica a apenas 321 m, a farmácia mais próxima a 112 m. Para os golfistas, campos de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) encontram-se nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, permitindo o uso de autocarros. A acessibilidade de carro também é boa, embora a densidade do tráfego possa variar.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,0 °C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante muito tempo, com a época balnear a estender-se por 5 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 51 m acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,2% para a praia garantem um clima agradável sem condições extremas. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região é conhecida pelos seus dias soalheiros e invernos amenos, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Pedro de Alcántara oferece diversas praias, incluindo a Playa de San Pedro (1,6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Duas praias da região, Guadalmina e Venus-Bajadilla, ostentam a Bandeira Azul, garantindo alta qualidade da água e serviços. Para os desportistas, as opções são numerosas: centros de escalada como o Rocodromo (0,7 km) e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (1,2 km) são de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe de renome como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) tornam a área um destino atrativo para golfistas. As marinas de Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite uma boa ligação às principais cidades da região. A distância de 48 km até ao aeroporto de Málaga e a proximidade a Marbella tornam-no um local de fácil acesso para compradores internacionais. A área faz parte do dinâmico centro económico e turístico da Costa del Sol, conhecido pelas suas praias, campos de golfe e comodidades de luxo. A localização oferece um equilíbrio entre a infraestrutura urbana e a proximidade à natureza e à costa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram principalmente em imóveis residenciais, este imóvel representa uma oportunidade comercial. Enquanto estes projetos residenciais atraem um vasto leque de compradores à procura de uma nova residência, a oferta em San Pedro de Alcántara destina-se a empresários e investidores que desejam adquirir um espaço comercial estabelecido. O preço de 1.510.000 € reflete o tamanho e a localização do imóvel, que difere dos preços de entrada para apartamentos. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia e é também um projeto residencial. O espaço comercial aqui oferecido distingue-se pela sua possibilidade de uso específico e pela sua infraestrutura existente, o que o torna atrativo para um nicho de mercado que procura um local de negócios pronto a usar numa região dinâmica da Costa del Sol.
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