Dieses geräumige Geschäftsobjekt in San Pedro de Alcántara, ehemals ein Restaurant, steht zum Verkauf und wird mit allen Einrichtungen übergeben. Es verfügt über 2 Küchen, 2 Büros und eine Möblierung. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt 390 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 215 m² im Erdgeschoss und 174 m² im Untergeschoss, bietet dieses Objekt reichlich Platz. Die Fassade ist mit 6 Fenstern mit elektrischem Schloss und Markisen ausgestattet. Das Objekt befindet sich an einer Ecke und verfügt über zwei Eingänge, was seine Attraktivität erhöht. Die Lage in einem Bereich mit ständigem Durchgang und nahegelegenen Parkplätzen macht es zu einer attraktiven Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol sind weitere Vorteile. Die Lage an einer Ecke mit zwei Eingängen verbessert die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Infrastruktur suchen. Mit zwei Küchen und Büros sowie einem großen Keller bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte, von Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen. Die bestehende Einrichtung kann eine schnelle Inbetriebnahme ermöglichen.
Das Objekt ist eine bestehende Gewerbefläche, die als 'Gereformed' klassifiziert ist. Der Fokus liegt hier nicht auf Neubau, sondern auf der Umnutzung oder Weiterführung einer bereits bestehenden und funktionsfähigen Gewerbeeinheit. Die Räumlichkeiten sind bezugsfertig und mit den notwendigen Einrichtungen ausgestattet.
Dieses Objekt ist als Gewerbefläche ausgewiesen und eignet sich nicht für Wohnzwecke. Es werden keine expliziten Informationen über die Energieeffizienz oder spezifische Baumaterialien im Detail bereitgestellt. Die angegebene Wohnfläche von 395 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Gewerbeobjekts.
Ref: VL510920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Unternehmer, die eine etablierte und gut frequentierte Lage für ihr Geschäft suchen. Wenn Sie eine Gastronomie, ein Einzelhandelsgeschäft oder eine Dienstleistungseinrichtung eröffnen möchten, die von hoher Sichtbarkeit profitiert, ist dies eine überlegenswerte Option. Die bereits vorhandene Infrastruktur mit zwei Küchen und Büros kann die Anlaufzeit verkürzen. Investoren, die nach einer Gewerbeimmobilie an der Costa del Sol mit Potenzial suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit dem ganzjährigen Tourismus, bietet ein stabiles Kundenpotenzial. Auch für Unternehmen, die eine Expansion planen und eine zweite Niederlassung in einer attraktiven Region Spaniens gründen möchten, ist dieses Objekt eine gute Wahl.
Das Objekt präsentiert sich in gutem Zustand ('Good') und ist teilweise möbliert ('Part Furnished'). Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted') und eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung ('Air Conditioning', 'Central Heating') zur Klimatisierung. Trinkwasserversorgung ('Drinkable Water') ist gewährleistet. Die Südausrichtung ('South') sorgt für gute Lichtverhältnisse. Die Beschreibung erwähnt eine Fassade mit 6 Fenstern, elektrischen Schlössern und Markisen, was auf eine solide Bauweise und Funktionalität hindeutet. Der große Keller bietet zusätzlichen Nutzraum. Die vorhandenen Einrichtungen, wie die zwei Küchen, sind funktional und für den gewerblichen Einsatz ausgelegt.
Das Geschäftsobjekt wird zu einem Preis von 1.510.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 395 m², verteilt auf das Erdgeschoss und einen großen Keller. Da es sich um eine bestehende Gewerbefläche handelt, ist keine gestaffelte Preisgestaltung nach Bauphasen ersichtlich. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, da sich das Objekt im Zustand 'Gereformed' befindet. Es gibt keine Informationen über variable Preise basierend auf der Zimmeranzahl, da es sich um ein Objekt ohne separate Wohneinheiten handelt.
San Pedro de Alcántara, ein belebter Teil von Marbella, bietet ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Dieses Geschäftsobjekt liegt an einer Ecke in einer Zone mit konstantem Publikumsverkehr, was es ideal für Unternehmen macht, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit suchen. Die Nähe zu Parkplätzen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, was zu einem dynamischen Geschäftsklima beiträgt. Mit 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima von durchschnittlich 19,0 °C begünstigen das ganze Jahr über Aktivitäten und die Präsenz von Touristen und Einheimischen.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges urbanes Leben mit allen notwendigen Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Die Nähe von 321 m zu einem Supermarkt und 112 m zu einer Apotheke unterstreicht die gute Versorgungslage. Mit 25 Restaurants und 13 Cafés in der unmittelbaren Umgebung ist die gastronomische Vielfalt groß. Das Krankenhaus ist 1,8 km entfernt, was für die Sicherheit sorgt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ermöglicht Freizeitaktivitäten am Meer. Die Anbindung an Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) spricht Golfliebhaber an. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität, obwohl ein Auto für einige Erledigungen nützlich sein kann.
Das Objekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem integralen Bestandteil der Gemeinde Marbella. Die Karte visualisiert die städtische Lage mit der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, die charakteristisch für die Costa del Sol sind.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga und die Nähe zu Marbella machen es zu einem gut erreichbaren Standort für internationale Käufer. Die Gegend ist Teil des dynamischen wirtschaftlichen und touristischen Zentrums der Costa del Sol, bekannt für seine Strände, Golfplätze und luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und Küste.
Das Objekt ist gut erreichbar und liegt nur 1,6 km vom nächstgelegenen Strand, der Playa de San Pedro, entfernt. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 48 km (Luftlinie). Die nächste Supermarkt ist nur 321 m entfernt, die nächste Apotheke 112 m. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen ermöglicht. Die Erreichbarkeit per Auto ist ebenfalls gut, obwohl die genaue Verkehrsdichte variieren kann.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,0 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmwetter sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Höhenlage von 51 m über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3,2% zum Strand sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Bedingungen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Tage und milden Winter, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet diverse Strände, darunter Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei Strände in der Region, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Service steht. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Kletterzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (1,2 km) sind gut erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Golfer. Die Marinas von Puerto Banús (3,5 km) und Marbella (9,3 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga und die Nähe zu Marbella machen es zu einem gut erreichbaren Standort für internationale Käufer. Die Gegend ist Teil des dynamischen wirtschaftlichen und touristischen Zentrums der Costa del Sol, bekannt für seine Strände, Golfplätze und luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und Küste.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die primär auf Wohnimmobilien ausgerichtet sind, stellt dieses Objekt eine kommerzielle Gelegenheit dar. Während diese Wohnprojekte eine breite Palette von Käufern ansprechen, die eine neue Residenz suchen, richtet sich das Angebot in San Pedro de Alcántara an Unternehmer und Investoren, die eine etablierte Gewerbefläche erwerben möchten. Der Preis von 1.510.000 € spiegelt die Größe und Lage des Objekts wider, die sich von den Einstiegspreisen für Wohnungen unterscheidet. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen und ist ebenfalls ein Wohnprojekt. Die hier angebotene Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre spezifische Nutzungsmöglichkeit und die bestehende Infrastruktur aus, was sie für eine Nischenzielgruppe attraktiv macht, die eine sofort einsatzbereite Geschäftslokation in einer dynamischen Region der Costa del Sol sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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