שטח מסחרי זה, הממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני תוסס עם שירותים נגישים במרחק הליכה, שימש בעבר כמסעדה ונמכר עם כל המתקנים, ומציע הזדמנות פוטנציאלית למשקיעים. מיקומו המועדף ליד החוף וחיבורי התחבורה הטובים שלו הופכים אותו לנכס בולט באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, אזור שוקק ליד החוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה לכל השירותים במרחק הליכה, המבטיחה נוחות ונגישות.
שטח זה, המיועד לשימוש מסחרי, כולל שתי מטבחים, שני משרדים ומרתף גדול לאחסון. פריסתו הגמישה והמתקנים הקיימים מאפשרים לו להתאים לצרכי עסקיים מגוונים.
הנכס בנוי ומוכן לאכלוס, ומציע הזדמנות מיידית לקונים פוטנציאליים. מצבו המוכנות מבטל את הצורך בתהליך בנייה ארוך, ומאפשר התחלת עסק במהירות.
שטח זה מיועד אך ורק לשימוש מסחרי ואינו מתאים למטרות מגורים. גודלו ופריסתו עשויים שלא להתאים לסוגים מסוימים של עסקי קמעונאות. אין אזכור של דירוגי אנרגיה ספציפיים.
Ref: VL510920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות להקים עסק בסביבה מסחרית מבוססת, לחברות קיימות המעוניינות להרחיב את פעילותן, או למשקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה בנדל"ן. קרבתו לחוף, נגישות התחבורה הקלה ושפע המתקנים הסובבים אותו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. השטח מוכן לאכלוס מיידי ומצויד במטבחים ובחללי משרדים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקי קייטרינג, עסקים מבוססי שירותים או קמעונאים הזקוקים לשטח אחסון גדול. יתרה מכך, מיקומו באזור עם תנועה רבה וקרבתו לחניה חינם חיוניים למשיכת לקוחות ולהבטחת נוחות תפעולית. ערך ההשקעה הפוטנציאלי שלו הופך אותו לבחירה חכמה עבור קונים נבונים המעוניינים לנצל את כלכלת אזור קוסטה דל סול.
השטח המסחרי במצב טוב ומרוהט חלקית. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שהוא מוכן לשימוש בעסקי קייטרינג. הנכס בעל כיוון טוב (דרומה) ומצויד במזגן וחימום מרכזי כדי להבטיח סביבה נוחה. אספקת מי שתייה מובטחת, יחד עם כל המתקנים הדרושים לפעילות מסחרית. עיצוב ומתקני השטח מצביעים על איכותו המתאימה לשימוש מסחרי.
מחיר המכירה הנוכחי של השטח המסחרי הוא 1,510,000 אירו. בזכות שטחו הנרחב, שטח זה מציע פוטנציאל משמעותי לקונים. סביר להניח שהוא ימשוך יזמים או משקיעים המעוניינים להקים עסק בסן פדרו דה אלקנטרה, בהתחשב במיקומו ובמתקניו הקיימים. מידע ספציפי על זמינות, כגון קיום יחידות דומות אחרות, אינו מסופק.
שטח מסחרי נוח בסן פדרו דה אלקנטרה, המתאים למגוון רחב של עסקים. הנכס בשטח 395 מ"ר, המחולק בין קומת הקרקע (215 מ"ר) ומרתף רחב ידיים (174 מ"ר), כולל שני מטבחים מאובזרים במלואם ושני משרדים. החזית כוללת שישה חלונות עם מנעול חשמלי וסוככים, ממוקמת בפינה ויש לה שני כניסות, מה שמגביר את הנראות והנגישות שלה. השטח ממוקם באזור של תנועה מתמדת, מוקף בחנויות מגוונות ועם חניה חינם בקרבת מקום, ומציע נוחות יוצאת דופן ללקוחות ולעובדים. השטח נמכר במצב טוב, מרוהט חלקית ומצויד במזגן/חימום מרכזי, המאפשר תפעול מיידי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חווית חיים עירונית תוססת. באזור 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המספקים נוחות לתושבים ולעסקים כאחד. השטח ממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה סן פדרו ו-0.7 ק"מ ממרכזי ספורט, ומציע שפע של הזדמנויות פנאי. הניידות מובטחת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הקרבה למגרשי גולף כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) מספקת את צרכי חובבי הספורט.
שטח מסחרי זה ממוקם במיקום נוח בסן פדרו דה אלקנטרה, עם חיבורי תחבורה טובים ושירותים סובבים. המפה מציגה את מיקומו הגיאוגרפי בסמוך לחוף, חופים, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא מהווה חלק מעיריית מרבייה והוא יעד תיירותי חשוב. העיירה ממוקמת בקרבת החוף ונהנית מרשת תחבורה נוחה המאפשרת גישה קלה לערים ואטרקציות פופולריות אחרות בקוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לנכס אטרקטיבי באזור.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסן פדרו דה אלקנטרה. הוא ממוקם כ-48 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-49 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 321 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 112 מטרים, ובית חולים במרחק 1.8 ק"מ, המספקים נוחות לחיי היומיום. החופים, כמו פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. באזור ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות. נסיעה ברכב נוחה גם היא, עם חניה חינם בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. ישנן 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה של 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (3.2%), מה שמקל על התנועה והפעילויות. האזור חוגג 32 חגים מקומיים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציע שפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן פדרו, הממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, כמו גם פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ) ופלייה אטלאיה (3.5 ק"מ). באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול (גואדלמינה ונוס-באחאדילה). עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ואפולו (0.9 ק"מ), המספקים מענה לצרכים ספורטיביים מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא מהווה חלק מעיריית מרבייה והוא יעד תיירותי חשוב. העיירה ממוקמת בקרבת החוף ונהנית מרשת תחבורה נוחה המאפשרת גישה קלה לערים ואטרקציות פופולריות אחרות בקוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לנכס אטרקטיבי באזור.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו), שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה במחיר של 1,510,000 אירו מייצג השקעה משמעותית. Acqua Gardens ו-Aby Upper הם פרויקטים למגורים, בעוד ש-Alba Benalmádena נראית גם היא למגורים. שטח זה בסן פדרו דה אלקנטרה הוא נכס מסחרי, ומחירו משקף את מיקומו הייחודי, גודלו והפוטנציאל המסחרי שלו. הוא משרת פלח שוק שונה – קונים המחפשים נכסים מסחריים, לא למגורים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות אורח חיים, נכס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע הזדמנות מסחרית, שמחירו ככל הנראה תואם לגודלו, למיקומו ולפוטנציאל שלו כמרכז מסחרי באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
