בלב מרבייה, אנו מציעים הזדמנות ייחודית לרכוש שטח מסחרי בקומה הראשונה של בניין Parquesol. השטח, המשתרע על פני 70 מ"ר, כולל חדר אמבטיה אחד ונהנה ממתקנים כמו מעלית ומזגן. ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה, הוא אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות וסגנון חיים עירוני.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה במרבייה, במחיר התחלתי של 250,000 אירו, מציע מחיר תחרותי יותר. Alba Benalmadena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו, מה שהופך את הנכס הזה לאפשרות נגישה יותר באזור חוף פופולרי. המיקום של מרבייה והמתקנים העירוניים מציעים הצעת ערך ייחודית, במיוחד מבחינת הקרבה לחוף ולמתקנים שונים. נכס זה הוא בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים שטח בעל ערך טוב בסביבה עירונית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. הוא מוקף בסביבה עירונית שוקקת עם כל השירותים בפתח ביתכם, ומציע לכם אורח חיים רגוע ונוחות של מגורים בעיר.
שטח זה אידיאלי עבור קונים המעריכים נוחות ופונקציונליות. הקרבה לחוף והמתקנים כמו מיזוג אוויר הופכים אותו למקום נוח למגורים או לעסקים.
הנכס ממוקם בבניין Parquesol הקיים. השטח מוכן להתאמה אישית, ומציע לקונים הזדמנות להתאים אותו לצרכיהם הספציפיים.
שטח זה מסווג בעיקר כשטח מסחרי ועשוי לדרוש שיפוץ לשימוש למגורים, בהתאם להעדפות הקונה. מכיוון שהוא ממוקם בבניין קיים, הוא אינו מציע תכונות חדשות האופייניות לפרויקטים חדשים.
שטח זה אידיאלי עבור יחידים המעוניינים ליצור נוכחות מסחרית במרכז עירוני תוסס או הזקוקים למקום פרקטי בקרבת החוף וכל המתקנים. הוא מתאים ליזמים, אנשי מקצוע או לכל מי שרוצה ליהנות מאורח חיים ים תיכוני באנדלוסיה שטופת שמש. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות, יחד עם שפע אור השמש והאקלים המתון, הופכים אותו ליעד אטרקטיבי ביותר.
השטח, הממוקם בבניין Parquesol הקיים, כולל גימורים סטנדרטיים. הנכס מצויד במזגן להבטחת טמפרטורה נוחה ובחלונות עם זיגוג כפול לשיפור בידוד אקוסטי ותרמי. הרצפות מצופות שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות. השטח כולל מטבח מאובזר במלואו ומערכת אינטרקום לכניסה לאבטחה נוספת.
מחירי שטח זה מתחילים מ-250,000 אירו, ומציעים לקונים פוטנציאליים הזדמנות אטרקטיבית להחזיק בנכס באזור מבוקש במרבייה. השטח של 70 מ"ר כולל חדר אמבטיה אחד, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית למטרות שונות. בזכות מיקומו המעולה והמתקנים הנוחים, הוא מייצג השקעה יקרת ערך עם פוטנציאל צמיחה.
מרבייה היא עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם מגורים על החוף. הנכס ממוקם בקרבת החוף ובשכונה מבוססת, המוקפת במסעדות, חנויות ובתי ספר. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אקלים שטוף שמש וסגנון חיים פעיל.
מרבייה מציעה קצב חיים תוסס עם 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-4,743 עסקאות נדל"ן שהושלמו. העיר מתגאה ב-138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. הקרבה לחוף, כמו פלאיה דה לה בגאדילה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטרים בלבד, מאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק 996 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, המספקים נוחות ושקט נפשי לדיירים.
ממוקם במרכז התוסס של מרבייה, נכס זה מציע גישה קלה לחוף הים, למתקנים מקומיים ולרשתות תחבורה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור. ההכנסה הממוצעת בפרובינציית מלאגה היא 16,450 אירו, אולם התיירות היוקרתית ושוק הנדל"ן שלה יוצרים נוף כלכלי שונה.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. הוא גם קרוב למגרשי גולף, כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) במרחק 6.0 ק"מ. מרבייה מוגשת על ידי שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 39 ק"מ, המספק קישוריות אווירית טובה. לתחבורה מקומית, ישנם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המבטיחים ניידות קלה. סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים מגבירים עוד יותר את הנוחות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. האזור נהנה מעונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים מתון, אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהנוף של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה בגאדילה (Playa de la Bajadilla) הסמוך (738 מ'). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 10 מגרשי גולף, בריכות ומרכזי ספורט ימי. הקרבה למרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) במרחק 600 מטרים בלבד, מספקת הזדמנויות נוספות לחובבי שיט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור. ההכנסה הממוצעת בפרובינציית מלאגה היא 16,450 אירו, אולם התיירות היוקרתית ושוק הנדל"ן שלה יוצרים נוף כלכלי שונה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL474072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
