Questo locale commerciale a Marbella, situato nella provincia di Málaga, offre uno spazio polifunzionale di 70 m² al primo piano dell'edificio Parquesol, con un bagno. È ideale per diverse attività commerciali. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, ne sottolinea il potenziale. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e a strutture come l'ospedale e il supermercato lo rendono un luogo strategicamente vantaggioso.
Rispetto ai progetti offerti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo locale a Marbella, con un prezzo di partenza di 250.000 €, si posiziona come un'opzione più economica, soprattutto per uso commerciale. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono proprietà residenziali, questo è uno spazio puramente commerciale. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo significativamente superiore. La posizione a Marbella stessa offre un'infrastruttura consolidata e una maggiore densità di servizi rispetto ad alcuni dei nuovi sviluppi a Estepona, che spesso mirano al comfort residenziale e all'atmosfera di resort. Lo spazio qui offerto è ideale per gli imprenditori che desiderano beneficiare della posizione centrale e dell'ambiente dinamico di Marbella, mentre gli altri esempi si rivolgono maggiormente al mercato residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana trafficata di Marbella, con accesso diretto a servizi come negozi e spiaggia. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e accessibilità, vantaggiosa per scopi commerciali. La vicinanza immediata a una farmacia (8 m) e a un ospedale (996 m) offre ulteriore sicurezza e comodità per inquilini e clienti.
Questo spazio commerciale è adatto a una vasta gamma di utilizzi, tra cui uffici, studi medici, saloni di parrucchiere o centri estetici. La flessibilità dello spazio e l'infrastruttura esistente, come aria condizionata e ascensore, facilitano l'adattamento alle esigenze specifiche dell'attività. La posizione in un'area ad alta densità di popolazione e con attività turistica promette un potenziale cliente costante.
Questo locale fa parte dell'edificio Parquesol ed è situato al primo piano. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di uno spazio commerciale consolidato pronto ad accogliere nuove idee imprenditoriali. Le caratteristiche esistenti, come i pavimenti in marmo e il doppio vetro, suggeriscono una costruzione di solida qualità. L'ascensore facilita l'accesso, importante anche per clienti con mobilità ridotta.
Questo spazio commerciale non è concepito per uso residenziale e non offre aree abitative private come camere da letto. È orientato verso le esigenze di imprese e fornitori di servizi. Le possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze non sono esplicitamente indicate, il che potrebbe rappresentare una considerazione logistica per il traffico clienti. La vista è urbana e non offre affacci sul mare o sulla natura.
Questo spazio commerciale è ideale per liberi professionisti, medici, terapisti o fornitori di servizi che cercano uno studio centrale e facilmente accessibile. Se desiderate avviare o ampliare un'attività e apprezzate una posizione ben accessibile sia per i clienti locali che per i turisti, questo locale merita considerazione. La vicinanza a spiagge, porti turistici e al centro di Marbella offre un ambiente commerciale dinamico. È anche un luogo interessante per le aziende che necessitano di un indirizzo di prestigio nel cuore della Costa del Sol. L'equipaggiamento con ascensore e aria condizionata supporta il comfort del personale e dei clienti.
Il locale commerciale dell'edificio Parquesol si caratterizza per una solida costruzione e caratteristiche pratiche. I pavimenti sono in marmo, conferendo una superficie elegante e durevole. Le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo a un clima interno più gradevole e alla riduzione dei costi energetici. È presente una cucina completamente attrezzata e il bagno è progettato in modo funzionale. Un sistema di interfono garantisce la sicurezza. L'aria condizionata mantiene una temperatura ambiente piacevole tutto l'anno.
Il locale è offerto a partire da 250.000 €. Si tratta di una singola unità commerciale al primo piano dell'edificio Parquesol. La superficie è di 70 m² e dispone di un bagno. Questa struttura di prezzo posiziona il locale come un'opzione accessibile per imprenditori che desiderano stabilirsi in una località privilegiata della Costa del Sol. La disponibilità è limitata a questa singola unità, sottolineando l'esclusività dell'offerta.
Marbella, un prestigioso enclave costiero sulla Costa del Sol, noto per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. Questo locale si trova in una zona urbana che offre un'eccellente infrastruttura. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi, aumentando il suo fascino per clienti e dipendenti. L'ambiente è vivace e offre un'ampia gamma di servizi e opportunità ricreative. Con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attrae un pubblico internazionale.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da vivacità urbana e un tocco mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè si trovano in un raggio di 2 km. La vicinanza a piedi di strutture importanti come un supermercato (234 m) e un ospedale (996 m) migliora la qualità della vita. La vicinanza al porto Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e a diverse spiagge, come Playa de la Bajadilla (0,7 km), consente varie attività ricreative. La buona connessione alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
Questo locale si trova in una posizione centrale a Marbella, una vivace città sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture chiave come il porto, la spiaggia e il centro città. L'ambiente è densamente popolato e offre un'abbondanza di servizi raggiungibili a piedi. Il marcatore evidenzia il posizionamento strategico del locale.
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax mediterraneo. La città è un centro di turismo e lusso, ma attira anche residenti tutto l'anno. Rispetto ad altre città della Costa del Sol come Estepona a ovest o Benalmádena a est, Marbella offre una densità particolarmente elevata di servizi esclusivi, ristoranti di lusso e porti turistici. La sua posizione centrale facilita anche l'esplorazione dell'intera regione.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria). Numerosi supermercati sono raggiungibili a piedi, il più vicino a 234 m. L'ospedale si trova a meno di un chilometro (996 m). I golfisti troveranno diversi campi rinomati come Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) entro un raggio di 8 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. La stazione di ricarica più vicina per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) rende la zona costiera facilmente accessibile e piacevole. La temperatura media annua di 19,2°C garantisce condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge rinomate come Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Dieci spiagge della regione, inclusa Casablanca, vantano la Bandiera Blu per la qualità delle loro acque e la pulizia. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Numerosi centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e la Piscina municipal (0,8 km), offrono ulteriori opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax mediterraneo. La città è un centro di turismo e lusso, ma attira anche residenti tutto l'anno. Rispetto ad altre città della Costa del Sol come Estepona a ovest o Benalmádena a est, Marbella offre una densità particolarmente elevata di servizi esclusivi, ristoranti di lusso e porti turistici. La sua posizione centrale facilita anche l'esplorazione dell'intera regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL474072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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