Dieses Objekt in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine vielseitige Gewerbefläche im ersten Stock des Gebäudes Parquesol. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einem Badezimmer ist es ideal für verschiedene kommerzielle Nutzungen geeignet. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Supermarkt macht es zu einem strategisch günstigen Standort.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Objekt in Marbella mit einem Einstiegspreis von 250.000 € als eine kostengünstigere Option, insbesondere für gewerbliche Zwecke. Während die genannten Projekte in Estepona Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine reine Gewerbefläche. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer deutlich höheren Kategorie. Die Lage in Marbella selbst bietet eine etablierte Infrastruktur und eine höhere Dichte an Dienstleistungen im Vergleich zu einigen der neueren Entwicklungen in Estepona, die oft auf Wohnkomfort und Resort-Atmosphäre abzielen. Die hier angebotene Fläche ist ideal für Geschäftsinhaber, die von der zentralen Lage und dem pulsierenden Umfeld Marbellas profitieren möchten, während die anderen Beispiele eher auf den Wohnungsmarkt abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung von Marbella, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und dem Strand. Die strategische Lage gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was für gewerbliche Zwecke von Vorteil ist. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (8 m) und einem Krankenhaus (996 m) bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort für Mieter und Kunden.
Diese Gewerbefläche eignet sich für eine breite Palette von Nutzungen, darunter Büros, medizinische Praxen, Friseursalons oder Kosmetikstudios. Die flexible Raumaufteilung und die vorhandene Infrastruktur wie Klimaanlage und Aufzug erleichtern die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen. Die Lage in einer Gegend mit hoher Bevölkerungsdichte und touristischer Aktivität verspricht ein konstantes Kundenpotenzial.
Dieses Objekt ist Teil des Gebäudes Parquesol und befindet sich im ersten Stock. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine etablierte Gewerbefläche, die für neue Geschäftsideen bereitsteht. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung deuten auf eine solide Bauqualität hin. Der Aufzug erleichtert den Zugang, was auch für Kunden mit eingeschränkter Mobilität wichtig ist.
Diese Gewerbefläche ist nicht für Wohnzwecke konzipiert und bietet keine privaten Wohnbereiche wie Schlafzimmer. Sie ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen und Dienstleistern ausgerichtet. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind nicht explizit ausgewiesen, was für Kundenverkehr eine logistische Überlegung darstellen kann. Die Aussicht ist urban geprägt und bietet keinen Blick auf das Meer oder die Natur.
Diese Gewerbefläche passt hervorragend für Freiberufler, Ärzte, Therapeuten oder Dienstleister, die eine zentrale und gut erreichbare Praxis suchen. Wenn Sie ein Geschäft gründen oder erweitern möchten und Wert auf eine Lage legen, die sowohl für lokale Kunden als auch für Touristen gut zugänglich ist, dann ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Stränden, Marinas und dem Stadtzentrum von Marbella bietet ein dynamisches Geschäftsumfeld. Auch für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse im Herzen der Costa del Sol benötigen, ist diese Fläche interessant. Die Ausstattung mit Aufzug und Klimaanlage unterstützt den Komfort für Personal und Kunden.
Die Gewerbefläche im Parquesol-Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise und praktische Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für eine elegante und langlebige Oberfläche sorgt. Fenster mit Doppelverglasung verbessern die thermische und akustische Isolierung, was zu einem angenehmeren Innenklima beiträgt und Energiekosten senkt. Eine voll ausgestattete Küche ist vorhanden, und das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein Türsprechanlagensystem sorgt für Sicherheit. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur.
Das Objekt wird ab einem Preis von 250.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Gewerbeeinheit im ersten Stock des Parquesol-Gebäudes. Die Fläche beträgt 70 m² und verfügt über ein Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt als eine zugängliche Option für Unternehmer, die sich in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol etablieren möchten. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht.
Marbella, ein prestigeträchtiger Küstenort an der Costa del Sol, bekannt für sein mediterranes Klima und seinen Lebensstil. Dieses Objekt befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter erhöht. Die Umgebung ist lebendig und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht ein internationales Publikum an.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Fußläufigkeit zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (234 m) und einem Krankenhaus (996 m) erhöht die Lebensqualität. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und mehreren Stränden, wie Playa de la Bajadilla (0,7 km), ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Hafen, dem Strand und dem Stadtzentrum. Die Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine Fülle von Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Markierung hebt die strategische Positionierung des Objekts hervor.
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und mediterraner Entspannung. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, zieht aber auch ganzjährig Einwohner an. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten, bietet Marbella eine besonders hohe Dichte an exklusiven Dienstleistungen, gehobenen Restaurants und Yachthäfen. Die zentrale Lage erleichtert zudem die Erkundung der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt. Zahlreiche Supermärkte sind fußläufig erreichbar, der nächste nur 234 m. Das Krankenhaus ist knapp einen Kilometer entfernt (996 m). Golfer finden in einem Radius von 8 km mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (6,0 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die nächste EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) macht die Küstenregion leicht zugänglich und angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C sorgt für ganzjährig angenehme Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere bekannte Strände wie Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Zehn Strände in der Region, darunter auch Casablanca, tragen die Blaue Flagge für ihre Wasserqualität und Sauberkeit. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und die Piscina municipal (0,8 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und mediterraner Entspannung. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, zieht aber auch ganzjährig Einwohner an. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten, bietet Marbella eine besonders hohe Dichte an exklusiven Dienstleistungen, gehobenen Restaurants und Yachthäfen. Die zentrale Lage erleichtert zudem die Erkundung der gesamten Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL474072
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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