في قلب ماربيا، نقدم فرصة فريدة لشراء مساحة تجارية في الطابق الأول من مبنى Parquesol. تمتد هذه المساحة على 70 مترًا مربعًا وتضم حمامًا واحدًا، وتستفيد من وسائل الراحة مثل المصعد وتكييف الهواء. يقع بالقرب من الشاطئ وفي بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الحضري.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في ماربيا بسعر يبدأ من 250,000 يورو يقدم سعرًا أكثر تنافسية. Alba Benalmadena في Benalmadena يبدأ من 699,000 يورو، مما يجعل هذا العقار خيارًا ميسور التكلفة في منطقة ساحلية شهيرة. يوفر موقع ماربيا ووسائل الراحة الحضرية عرضًا فريدًا للقيمة، خاصة فيما يتعلق بالقرب من الشواطئ والمرافق المتنوعة. هذا العقار هو خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة ذات قيمة جيدة في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. إنه محاط ببيئة حضرية صاخبة مع جميع وسائل الراحة على عتبة الباب، مما يوفر لك نمط حياة هادئًا وراحة العيش في المدينة.
هذه المساحة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة مثل تكييف الهواء تجعلها مكانًا مريحًا للسكن أو العمل.
يقع العقار داخل مبنى Parquesol المبني حديثًا. المساحة جاهزة للتخصيص، مما يوفر للمشترين فرصة لتكييفها لتلبية احتياجاتهم الخاصة.
تم تصنيف هذه المساحة بشكل أساسي على أنها تجارية وقد تتطلب تجديدًا لاستخدامها السكني حسب رغبة المشتري. نظرًا لوقوعه في مبنى قائم، فإنه لا يوفر ميزات جديدة خاصة بالمشاريع الجديدة.
هذه المساحة مثالية للأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري في مركز حضري نابض بالحياة أو الذين يحتاجون إلى مكان عملي بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. إنها مناسبة لرجال الأعمال أو المهنيين أو أي شخص يتطلع إلى الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط في الأندلس المشمسة. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، إلى جانب وفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل، يجعلها وجهة جذابة للغاية.
تقع المساحة داخل مبنى Parquesol المبني حديثًا، وتتميز بتشطيبات قياسية. يتميز العقار بتكييف الهواء لضمان درجة حرارة مريحة ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي والحراري. الأرضيات مغطاة بالرخام، مما يضيف لمسة من الأناقة. تتميز المساحة بمطبخ مجهز بالكامل ونظام هاتف للدخول للأمن الإضافي.
تبدأ أسعار هذه المساحة من 250,000 يورو، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة جذابة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة في ماربيا. تبلغ مساحة المساحة 70 مترًا مربعًا وتضم حمامًا واحدًا، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأغراض مختلفة. بفضل موقعها المتميز ووسائل الراحة المناسبة، فهي تمثل استثمارًا قيمًا مع إمكانات نمو.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها تقدم نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية وحياة الواجهة البحرية. يقع العقار بالقرب من الشاطئ وفي حي راسخ مع المطاعم والمتاجر والمدارس. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة ما بين 12-26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس ونمط حياة نشط.
تقدم ماربيا إيقاع حياة نابض بالحياة، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حتى عام 2025) و 4,743 معاملة عقارية مكتملة. تضم المدينة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط، للسكان الاستمتاع بسهولة بحياة الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، يوجد مستشفى على بعد 996 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يوفر الراحة والطمأنينة للمقيمين.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا النابض بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المحلية وشبكات النقل، مما يجعله قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة في كوستا ديل سول.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، ومع ذلك، فإن سياحتها الراقية وسوق العقارات يخلقان مشهدًا اقتصاديًا مختلفًا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 738 مترًا فقط عن الشاطئ. كما أنه قريب من ملاعب الجولف، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف الذي يبعد 6.0 كم. تخدم ماربيا مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا. بالنسبة للنقل المحلي، توجد 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل. يبعد سوبر ماركت 234 مترًا وصيدلية 8 أمتار، مما يزيد من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا معتدلًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديلا القريبة (738 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 10 ملاعب جولف وحمامات سباحة ومراكز رياضات مائية. يوفر القرب من الموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 600 متر فقط، المزيد من الفرص لعشاق الإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، ومع ذلك، فإن سياحتها الراقية وسوق العقارات يخلقان مشهدًا اقتصاديًا مختلفًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL474072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
