تقع هذه الشقة الأرضية التي تم تجديدها بشكل جميل في موقع استراتيجي في أفضل منطقة في وسط مدينة ماربيا القديمة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمتاجر النابضة بالحياة، يجمع هذا المنزل بين الراحة والهدوء. تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد ومنطقة معيشة واسعة، وتوفر مساحة معيشة مريحة وأنيقة. يقع العقار في منطقة هادئة وسلمية، مما يجعله مثاليًا للسكن أو كفرصة استثمارية ذكية في أحد الأحياء الأكثر طلبًا في ماربيا. تزيد قربه من المتاجر المحلية والمطاعم ومراكز النقل من جاذبيته.
بالمقارنة مع المشاريع في المناطق المجاورة مثل إستيبونا، فإن هذا العقار في ماربيا بسعر يبدأ من 280,000 يورو تنافسي للغاية. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper من 320,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم وسائل راحة أو مواقع مختلفة، فإن العقار في ماربيا يتمتع بميزة سعرية واضحة، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي في المدينة وقربه من الشاطئ. يبدأ مشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا بسعر أعلى، حيث يبدأ من 699,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار في ماربيا قد يقدم قيمة أفضل، لا سيما لموقع متميز. إن ملاءمة ماربيا، بما في ذلك قربها من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، تجعله خيارًا جذابًا حيث يوفر نمط حياة حضري إسباني نموذجي مع الاستمتاع بمزايا الموقع الساحلي. تستفيد المنطقة من كميات وفيرة من أشعة الشمس (3856 ساعة سنويًا) وموسم سباحة طويل (5 أشهر)، مما يوفر للسكان فرصًا كبيرة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة ماربيا القديمة، وهي منطقة نابضة بالحياة على مقربة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتيح موقعها المتميز للسكان الاستمتاع بملذات الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. يشتهر هذا الحي براحته، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات الحياة العصرية، ويوفر مساحة معيشة مريحة. يعتبر تكوين غرفة نوم واحدة وحمام واحد مثاليًا للأفراد أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن مسكن مدمج وسهل الصيانة. يلبي موقعها المريح الاحتياجات اليومية، مما يجعلها منزلًا عمليًا وممتعًا.
في حين أن بيانات المشروع لا تقدم تفاصيل محددة حول التشييد الجديد، فإن الحالة الممتازة للشقة تشير إلى أنها تمت صيانتها جيدًا أو تم تجديدها مؤخرًا. يُنصح المشترون المحتملون بفهم تفاصيل البناء وأي أعمال تجديد تم إجراؤها قبل اتخاذ قرار. سيوضح المزيد من الفحص لهذا العقار سنة بنائه وأي تحديثات هيكلية كبيرة.
هذا العقار مناسب بشكل أفضل للأفراد الذين يبحثون عن حل معيشي مدمج، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. قد يكون هذا قيدًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف نوم متعددة أو مساحات معيشة منفصلة. علاوة على ذلك، في حين أن العقار يقع في مركز حضري، يجب على المشترين المحتملين مراعاة مستويات الضوضاء المحتملة بسبب قربه من المناطق الحيوية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والقدرة على تحمل التكاليف ونمط الحياة المتوسطي. إنه خيار ممتاز للأفراد الذين يعملون في وسط مدينة ماربيا أو يفضلون العيش في متناول اليد لجميع وسائل الراحة - المتاجر والمطاعم والشواطئ. يجعل تخطيط غرفة النوم الواحدة منه مثاليًا للأفراد أو الأزواج الشباب أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار قليل الصيانة، بالإضافة إلى أولئك الذين يتطلعون إلى تأمين موطئ قدم في وجهة ساحلية. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن استثمار إيجاري موثوق به، حيث تعد ماربيا وجهة سياحية شهيرة مع طلب مرتفع على الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. القرب من الشاطئ (738 مترًا) ومختلف المرافق الرياضية (مثل المركز الرياضي على بعد 0.4 كم) يجعله جذابًا لعشاق نمط الحياة النشط. يضمن وجود حوالي 138 مطعمًا و 29 صيدلية في المنطقة توفر الضروريات وخيارات تناول الطعام في متناول اليد.
يوصف العقار بأنه في حالة "ممتازة"، ويتميز بخزائن مدمجة بالكامل ومطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى جودة تشطيب عالية. هذا يوحي بالاهتمام بالتفاصيل والتركيز على كل من الوظائف والجماليات. عادةً ما يشمل التجديد الحديث تركيبات وتركيبات وتشطيبات عالية الجودة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل مواد محددة، فإن الحالة "الممتازة" والمرافق المكتملة تشير إلى منزل تم صيانته جيدًا وجاهز للسكن. يشير التوجيه الشرقي إلى أن ضوء الصباح سيضيء الشقة، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة ومرحبة. بالنسبة للمشترين المحتملين، فإن فهم المواد المحددة والتركيبات وأي تحديثات تقنية حديثة (مثل العزل أو السباكة أو الأنظمة الكهربائية) سيوفر تقييمًا أكثر شمولاً.
بسعر يبدأ من 280,000 يورو، يمثل هذا العقار نقطة دخول ميسورة التكلفة نسبيًا لعقار تم تجديده في وسط مدينة ماربيا. في منطقة مرغوبة مثل ماربيا، قد يجذب هذا النطاق السعري المشترين الذين يبحثون عن موقع مناسب ووسائل راحة حديثة. تكوين غرفة نوم واحدة وحمام واحد مناسب للأفراد أو الأزواج، مما قد يساهم في نقطة السعر هذه. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المناطق المجاورة مثل إستيبونا (على سبيل المثال، Acqua Gardens، بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإن تحديد الأسعار لهذا العقار تنافسي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر قد لا يشمل الأثاث أو التجديدات أو النفقات الأخرى المرتبطة بالشراء، ويجب عليهم تقييم القيمة الإجمالية لهذا العقار بعناية.
توفر هذه الشقة في مدينة ماربيا القديمة نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يتيح الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، سهولة المعيشة اليومية للسكان. تتميز المنطقة المحيطة بالحيوية، لكن الشقة نفسها توفر ملاذًا هادئًا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل تضم 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تزيد القرب من الحدائق والمراكز الرياضية والمرافق الطبية، مثل مستشفى على بعد 996 مترًا، من جودة الحياة في المنطقة. تشتهر ماربيا، كجزء من مقاطعة مالاغا، بمناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع انخفاض متوسط هطول الأمطار السنوي، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تقدم المدينة مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمواقع التاريخية، مما يضمن تمتع السكان بالكامل بمجموعة متنوعة من الخيارات.
بيئة ماربيا نابضة بالحياة، خاصة في وسط المدينة القديمة. يضمن قرب الشقة من الشاطئ (738 مترًا فقط) والمتاجر والمطاعم والمقاهي أسلوب حياة مريح. توفر البيئة الحضرية وفرة من الأنشطة ووسائل الراحة، في حين توفر الشقة نفسها ملاذًا هادئًا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل تضم 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، تتراوح متوسط درجات الحرارة في ماربيا بين 12 و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 138 مطعمًا، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ماربيا القديمة، وهي منطقة نابضة بالحياة على مقربة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى كل من المدينة والساحل، مما يوفر قاعدة مثالية للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى حيويتها الحضرية والاقتصادية. وهي بمثابة مقر لرابطة البلديات في دائرتها القضائية، مما يؤكد على أهميتها الإقليمية. تقع ماربيا بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل إستيبونا (إلى الغرب) وبنالمادينا (إلى الشرق)، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا (39 كم)، وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة السياحية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمراسي.
يقع العقار في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع الشاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط، ويقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، ومستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب المرموقة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط. يقع أقرب مطار، وهو Malaga-Costa del Sol (AGP)، على بعد حوالي 39 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات تجعل التنقل مريحًا. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن وقوف السيارات، فإن الموقع المركزي عادة ما يوفر خيارات وقوف السيارات. يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مما يؤكد التزامهم بجودة الخط الساحلي. تتوفر أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا توفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف (1.7% إلى الشاطئ)، مما يجعله مناسبًا للمشي والأنشطة المريحة. في حين أن المنطقة معروفة بتطورها الحضري، فإن قربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية (على الرغم من عدم تحديدها) يوفر بعض الروابط الطبيعية. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديليا، مما يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الشاطئ. تتميز منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا (2.4 كم) ولـ لا فونتانيلا (2.9 كم)، والمعروفة بنظافتها ووسائل الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، مع وجود العديد من الملاعب الأخرى في نطاق 8.3 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المراسي في بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، وحمامات السباحة مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم)، والمراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). يوجد ما مجموعه 415 مرفقًا رياضيًا، يلبي مجموعة متنوعة من احتياجات الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى حيويتها الحضرية والاقتصادية. وهي بمثابة مقر لرابطة البلديات في دائرتها القضائية، مما يؤكد على أهميتها الإقليمية. تقع ماربيا بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل إستيبونا (إلى الغرب) وبنالمادينا (إلى الشرق)، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا (39 كم)، وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة السياحية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمراسي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL843860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
