Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέροντας μια πρακτική λύση διαβίωσης σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια καθιστά την καθημερινότητα άνετη, ενώ η ήρεμη ατμόσφαιρα του εσωτερικού χώρου παρέχει ένα καταφύγιο από την αστική φασαρία. Η επένδυση σε αυτήν την περιοχή της Μαρμπέγια θεωρείται στρατηγική λόγω της σταθερής ζήτησης.
Η αγορά ακινήτων στη Μαρμπέγια, και ειδικότερα στο ιστορικό της κέντρο, χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά, ειδικά για ανακαινισμένα ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες. Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα που αναφέρονται, όπως το Acqua Gardens στην Εστέπονα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστέπονα (από €320.000), το παρόν ακίνητο στην Μαρμπέγια προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου (€280.000) για ένα διαμέρισμα σε μια εξίσου, αν όχι περισσότερο, περιζήτητη περιοχή. Ωστόσο, αυτά τα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως μεγαλύτερη επιφάνεια, περισσότερα υπνοδωμάτια ή σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συνήθως απαντώνται σε νέες κατασκευές. Το Alba Benalmadena (από €699.000) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας πολυτελέστερες ή μεγαλύτερες κατοικίες. Η τιμολόγηση του εν λόγω διαμερίσματος είναι σύμφωνη με την αξία του κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ κόστους, τοποθεσίας και κατάστασης, ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν άμεση ετοιμότητα και αστικό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές και τις αστικές παροχές. Η γειτνίαση με καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι ή μια επενδυτική ευκαιρία σε αστικό περιβάλλον. Η διαμόρφωση με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια, ενώ η πλήρης επίπλωση διευκολύνει την άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά έχει ανακαινιστεί. Η υφιστάμενη κατάσταση υποδηλώνει ότι οι βασικές δομικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, επικεντρώνοντας την προσοχή στην αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο όπως κήπο ή βεράντα, καθώς βρίσκεται σε αστικό κέντρο. Επίσης, η ύπαρξη μόνο ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου μπορεί να μην επαρκεί για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους. Η θέση σε πολυσύχναστη περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη στάθμη θορύβου.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη ή χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και επιχειρηματικές περιοχές. Επίσης, ταιριάζει σε νεαρά ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα που εκτιμούν τη ζωντάνια του ιστορικού κέντρου, την εγγύτητα σε εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα, καθώς και την εύκολη πρόσβαση στην παραλία για αναψυχή. Για επενδυτές, αποτελεί μια καλή επιλογή λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικιάσεις στην περιοχή, τόσο βραχυπρόθεσμες όσο και μακροπρόθεσμες. Η κατάστασή του ως πλήρως επιπλωμένο διευκολύνει την άμεση εκμετάλλευση ή διαμονή. Όσοι προτιμούν να ζουν χωρίς αυτοκίνητο, εκμεταλλευόμενοι την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγία, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Τέλος, όσοι θέλουν να βιώσουν την αυθεντική ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, με την ημερήσια ζωντάνια και τις βραδινές εξόδους, θα απολαύσουν την τοποθεσία.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί ανακαίνιση, κάτι που υποδηλώνει βελτιωμένη ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες προδιαγραφές. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από μοντέρνα αισθητική, όπως φαίνεται από τις εικόνες που απεικονίζουν ένα κομψό σαλόνι-τραπεζαρία με μεγάλα παράθυρα, που προσφέρουν φυσικό φως. Η πλήρως επιπλωμένη κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την οργάνωση του χώρου. Η χρήση σύγχρονων υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την ανακαίνιση αναμένεται να προσφέρουν άνετη και ευχάριστη διαβίωση. Τα μοντέρνα υλικά και η άριστη κατάσταση (Excellent Condition) υποδηλώνουν ότι οι εργασίες ανακαίνισης έγιναν με στόχο την αντοχή και την αισθητική. Η ανατολικός προσανατολισμός (Orientation - East) εξασφαλίζει πρωινό φως στο διαμέρισμα, συμβάλλοντας σε μια φωτεινή ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ορίζεται στα €280.000. Δεδομένης της τοποθεσίας του στο κέντρο της Μαρμπέγια και της πρόσφατης ανακαίνισης, η τιμολόγηση αντανακλά την αξία της περιοχής και την κατάσταση του ακινήτου. Η αγορά ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στην καρδιά μιας τόσο δημοφιλής πόλης όπως η Μαρμπέγια μπορεί να θεωρηθεί μια ελκυστική επενδυτική επιλογή, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, γεγονός που ενισχύει τις προοπτικές απόδοσης. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην πρώτη γραμμή ή σε κεντρικές περιοχές της Μαρμπέγια είναι συχνά περιορισμένη, καθιστώντας την παρούσα προσφορά ενδιαφέρουσα για όσους αναζητούν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.
Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη αστική ζωή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα ανέσεων. Με καταστήματα, εστιατόρια, και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής, οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις καθημερινές τους ανάγκες με ελάχιστο κόπο, συχνά χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla, μόλις 738 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραλιακές δραστηριότητες. Ο χαρακτήρας της γειτονιάς, με στενά δρομάκια και πλακόστρωτα, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα ζωντάνιας, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα βράδια η περιοχή προσφέρει επιλογές για έξοδο και διασκέδαση. Η τοποθεσία αυτή απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την αστική ζωή, την άνεση και την εγγύτητα σε όλες τις σημαντικές υποδομές, ενώ παράλληλα επιθυμούν να απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα και τον τρόπο ζωής της Costa del Sol.
Η ζωή στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για ψυχαγωγία καλύπτονται άμεσα. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 996 μέτρων από ένα νοσοκομείο δείχνουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινότητα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών κοινού μεταφορικού μέσου στην ευρύτερη περιοχή, επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης. Ωστόσο, η αστική φύση της περιοχής μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο, χαρακτηριστικό των κεντρικών περιοχών. Η πυκνότητα των τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες) υπογραμμίζει τη δημοτικότητα της περιοχής, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος εντός του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τις κύριες υποδομές της πόλης, όπως λιμάνια και εμπορικές οδούς, καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και λειτουργική για καθημερινή διαβίωση.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μια από τις πιο γνωστές παράκτιες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση της, εντός της επαρχίας Μάλαγα, την καθιστά κεντρικό σημείο στην ακτογραμμή, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά. Απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια ζωντανή πόλη με πολιτιστικές προσφορές και ένα μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο. Η γειτνίαση με την Εστέπονα στα δυτικά και τη Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, προσφέρει ποικιλία σε τοποθεσίες και προσφερόμενες υπηρεσίες, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά έργα. Αυτή η κεντρική θέση ενισχύει τη σημασία της Μαρμπέγια ως τουριστικού και οικιστικού κόμβου στην περιοχή.
Η πρόσβαση στις βασικές υποδομές είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χλμ από την Playa de Casablanca, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Ο κύριος αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις σχετικά εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6,0 χλμ. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως ένα σούπερ μάρκετ (234 μ.) και μια φαρμακεία (8 μ.), είναι εξαιρετική. Η διαθεσιμότητα 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της πόλης μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα, αν και η εγγύτητα σε EV-laadpaal (2.1 χλμ) είναι χρήσιμη για τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, καθώς η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι μόλις 1.7%, προσφέροντας μια επίπεδη και εύκολη πρόσβαση. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες και τον υπαίθριο τρόπο ζωής σχεδόν όλο το χρόνο, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν ζεστό και ηλιόλουστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια διαθέτει μια πλούσια ακτογραμμή με 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Cable, οι οποίες είναι γνωστές για την ποιότητα των υπηρεσιών και των νερών τους. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γήπεδων γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Δημοτικά κολυμβητήρια και αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμα. Η παρουσία πολλών μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες και την πρόσβαση σε σκάφη.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μια από τις πιο γνωστές παράκτιες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση της, εντός της επαρχίας Μάλαγα, την καθιστά κεντρικό σημείο στην ακτογραμμή, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά. Απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια ζωντανή πόλη με πολιτιστικές προσφορές και ένα μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο. Η γειτνίαση με την Εστέπονα στα δυτικά και τη Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, προσφέρει ποικιλία σε τοποθεσίες και προσφερόμενες υπηρεσίες, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά έργα. Αυτή η κεντρική θέση ενισχύει τη σημασία της Μαρμπέγια ως τουριστικού και οικιστικού κόμβου στην περιοχή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL843860
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
