Ευκαιρία να αποκτήσετε δύο συνδεδεμένους εμπορικούς χώρους σε στρατηγική τοποθεσία στη Μαρμπέγια, τώρα με προσαρμοσμένη τιμή. Αυτό το ακίνητο προσφέρει απαράμιλλη ορατότητα και ευελιξία με τρεις προσόψεις: 20 μέτρα κατά μήκος πολυσύχναστου κεντρικού δρόμου και επιπλέον προσόψεις σε δύο δευτερεύοντες δρόμους, συμπεριλαμβανομένου ενός που οδηγεί στο πάρκινγκ ενός δημοφιλούς supermarket. Ο χώρος των 100 m² στο ισόγειο και 80 m² στον ημιώροφο είναι ιδανικός για κάθε τύπο επιχείρησης. Βρίσκεται σε μια από τις πιο πολυσύχναστες διασταυρώσεις της Μαρμπέγια, προσελκύοντας σημαντική κίνηση πεζών και οχημάτων.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτός ο εμπορικός χώρος σε στρατηγική τοποθεσία στη Μαρμπέγια προσφέρει μοναδική αξία. Έργα όπως το Almazara Views (από 620.000 €) και το Breeze (από 650.000 €) μπορεί να προσφέρουν οικιστικές επιλογές, αλλά αυτό το ακίνητο εστιάζει στην εμπορική χρήση και προσφέρει προσαρμοσμένη τιμή 575.000 €. Το Be Aloha (από 475.000 €) μπορεί να είναι μια διαφορετική εναλλακτική, αλλά αυτός ο εμπορικός χώρος έχει το πλεονέκτημα της ορατότητας και της προσβασιμότητας. Ο πλούσιος τουρισμός και η εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή παρέχουν ένα ευνοϊκό επιχειρηματικό περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε ανέσεις όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ αυξάνει περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, κοντά σε βασικά δημόσια γραφεία και υπηρεσίες. Λίγα μόλις λεπτά από ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο και άλλες περιοχές με υψηλή επισκεψιμότητα. Είναι το ιδανικό μέρος για να εγκαταστήσετε ή να επεκτείνετε την επιχείρησή σας στο ζωντανό εμπορικό κέντρο της Μαρμπέγια.
Αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για επιχειρήσεις που απαιτούν υψηλή ορατότητα και ευ versatility. Τα 100 m² στο ισόγειο και τα 80 m² στον ημιώροφο προσφέρουν επαρκή ευελιξία για λιανική πώληση, γραφεία ή υπηρεσίες. Η στρατηγική του θέση εγγυάται προσέλκυση σημαντικής ροής τοπικών και διεθνών πελατών.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Αυτό παρέχει μια πολύτιμη ευκαιρία για επιχειρηματίες που επιθυμούν να ξεκινήσουν ή να επεκτείνουν γρήγορα τις δραστηριότητές τους. Η καθιερωμένη δομή και η πλεονεκτική του τοποθεσία το καθιστούν αποδεδειγμένη επένδυση.
Το ακίνητο δεν προορίζεται για οικιστική χρήση. Ταξινομείται ως εμπορικός χώρος και ενδέχεται να υπόκειται σε ειδικούς εμπορικούς κανονισμούς και άδειες. Η χρήση του ημιώροφου μπορεί να περιορίζεται από τους οικοδομικούς κανονισμούς. Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι ιδανικός για επιχειρηματίες που επιθυμούν να ιδρύσουν ή να επεκτείνουν την επιχείρησή τους στην ζωντανή εμπορική περιοχή της Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλος για εμπόρους λιανικής, παρόχους υπηρεσιών ή γραφεία που απαιτούν υψηλή επισκεψιμότητα και καλή ορατότητα. Η ευ versatility του χώρου επιτρέπει την προσαρμογή του σε διάφορα επιχειρηματικά μοντέλα, από μπουτίκ έως επαγγελματικές υπηρεσίες. Ο ημιώροφος προσφέρει επιπλέον χώρο για αποθήκευση, επιπλέον χώρο γραφείου ή χώρο υποδοχής πελατών. Η εξαιρετική του τοποθεσία σημαίνει ότι είναι πιθανό να προσελκύσει μεγάλο αριθμό κατοίκων και τουριστών, παρέχοντας μια σταθερή πελατειακή βάση για την επιχείρηση.
Το ακίνητο περιλαμβάνει 100 m² στο ισόγειο και 80 m² στον ημιώροφο, συνολικής χρησιμοποιήσιμης επιφάνειας 180 m². Το ισόγειο είναι ευρύχωρο και κατάλληλο για διάφορες εμπορικές διαρρυθμίσεις. Ο ημιώροφος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση, επαγγελματικές ανάγκες γραφείου ή χώρο υποδοχής πελατών. Το ακίνητο διαθέτει τρεις προσόψεις, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως και ορατότητα. Παρόλο που συγκεκριμένες λεπτομέρειες φινιρίσματος δεν είναι διαθέσιμες, η στρατηγική του τοποθεσία και η επιφάνεια του ισογείου υποδηλώνουν το εμπορικό του δυναμικό.
Η τιμή έχει προσαρμοστεί, καθιστώντας αυτόν τον εμπορικό χώρο ακόμη πιο ελκυστικό. Η τρέχουσα τιμή είναι 575.000 €, αντικατοπτρίζοντας τη στρατηγική του αξία σε μια προνομιακή τοποθεσία της Μαρμπέγια. Η ευρύχωρη διάταξη και η πλεονεκτική τοποθεσία το καθιστούν μια πολύτιμη επένδυση. Δεδομένης της υψηλής ορατότητας και της πολυσύχναστης τοποθεσίας του, αυτό το ακίνητο πιθανότατα θα προσελκύσει γρήγορα ενοικιαστές ή αγοραστές, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση.
Αυτοί οι συνδεδεμένοι εμπορικοί χώροι στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρουν μια εξαιρετική επιχειρηματική ευκαιρία. Ο συνολικός χώρος 180 m², που κατανέμεται μεταξύ του ισογείου και του ημιώροφου, μπορεί να διαμορφωθεί για να καλύψει τις συγκεκριμένες επιχειρηματικές σας ανάγκες. Οι τρεις προσόψεις, συμπεριλαμβανομένης μιας στον κεντρικό δρόμο και μιας που οδηγεί στο πάρκινγκ του supermarket, εξασφαλίζουν μέγιστη ορατότητα και προσβασιμότητα. Ο προσανατολισμός προς νότο, δύση και βορρά εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα φωτεινό και φιλόξενο επιχειρηματικό περιβάλλον. Ο χώρος είναι ιδανικός για ποικίλες ανάγκες λιανικής, υπηρεσιών ή γραφείων, καλύπτοντας ποικίλες επιχειρηματικές απαιτήσεις.
Στην καρδιά της Μαρμπέγια, αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται κατά μήκος ενός κεντρικού δρόμου, περιτριγμένος από πολυάριθμα εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες, παρέχοντας ευκολία για τις καθημερινές ανάγκες. Ένα supermarket σε απόσταση 234 μέτρων εγγυάται βολικές αγορές. Ένα νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων και ένα φαρμακείο σε απόσταση 8 μέτρων παρέχουν ζωτικής σημασίας υποστήριξη. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos (6,0 km) και σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 m) προσθέτουν ελκυστικότητα στην περιοχή. Το ζωντανό αστικό περιβάλλον παρέχει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια. Τονίζει τη σχετική θέση του ακινήτου σε σχέση με τις κοντινές παραλίες, τα σούπερ μάρκετ, τα νοσοκομεία, τα φαρμακεία και τα γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα υποδεικνύει την απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Μαρμπέγια, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της Costa del Sol. Ο δήμος καλύπτει έκταση 114,3 km² και χρησιμεύει ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η στρατηγική της τοποθεσία στην Ανδαλουσία την καθιστά μια βολική βάση για την εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και κύριες οδικές αρτηρίες.
Η προσβασιμότητα αυτού του εμπορικού χώρου είναι εξαιρετική. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 km) και η Playa de la Fontanilla (2,9 km) βρίσκονται επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 km. Το supermarket (234 m), το νοσοκομείο (996 m) και το φαρμακείο (8 m) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 κοντινές στάσεις παρέχουν εύκολη κινητικότητα. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6,0 km, καθιστώντας τα βολικά για τους λάτρεις του γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια διαθέτει μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C. Περισσότερες από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως την καθιστούν ιδανικό μέρος για να απολαύσετε δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους και ηλιόλουστο καιρό. Η πεντάμηνη περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) παρέχει επαρκή χρόνο για χαλάρωση στην παραλία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, εξασφαλίζοντας ευχάριστο κλίμα όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο εμπορικός χώρος απέχει μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και La Fontanilla, προσφέροντας στους κατοίκους μια υψηλής ποιότητας παραλιακή εμπειρία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά διάσημα γήπεδα γκολφ κοντά, όπως το Los Naranjos Golf (6,0 km) και το Aloha Golf Club (6,8 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πισινών και αθλητικών κέντρων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της Costa del Sol. Ο δήμος καλύπτει έκταση 114,3 km² και χρησιμεύει ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η στρατηγική της τοποθεσία στην Ανδαλουσία την καθιστά μια βολική βάση για την εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και κύριες οδικές αρτηρίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL894372
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
