Disse erhvervslokaler ligger på en strategisk placering i Marbella, provinsen Málaga, og tilbyder uovertruffen synlighed. Med et samlet areal på 160 m² (100 m² i stueetagen plus 80 m² på en mezzanin) og en tredobbelt facade mod en travl hovedgade samt to sidegader, hvoraf den ene fører til en supermarkedsparkeringsplads, er de velegnede til forskellige kommercielle formål. Beliggenheden, kun få minutters gang fra offentlige kontorer, servicefaciliteter og et indkøbscenter, gør det til et attraktivt sted for virksomheder, der ønsker at etablere sig i dette pulserende kommercielle centrum. Der er i øjeblikket ingen kendte specifikke begrænsninger ud over standard egnethed til kommerciel brug.
Sammenlignet med andre projekter i Marbella, såsom Almazara Views (fra 620.000 €) og Breeze (fra 650.000 €), tilbyder disse erhvervslokaler en betydeligt lavere startpris fra 575.000 €. Be Aloha, prissat fra 475.000 €, er dog et boligprojekt og ikke direkte sammenligneligt i funktion. Fokus for dette projekt er kommerciel ejendom i et bymæssigt, let tilgængeligt område, mens Almazara Views og Breeze sandsynligvis repræsenterer boligmuligheder i mere eksklusive eller rolige dele af Marbella. Nærheden til stranden og den centrale placering af erhvervslokalerne adskiller det fra projekter, der specifikt fokuserer på golf eller mere afsidesliggende steder. Det tilbudte rum er funktionelt og umiddelbart tilgængeligt, hvilket skaber en direkte konkurrenceposition for virksomheder, der ønsker at etablere sig i byens kommercielle hjerte.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et bymæssigt miljø i Marbella, Málaga, Andalusien. Den ligger i gåafstand til vigtige faciliteter som stranden og et apotek (8 m væk). God forbindelse til offentlig transport (50 stoppesteder inden for en radius af 2 km) letter mobilitet uden bil. Nærheden til supermarkeder (234 m) og sundhedscentre understreger dens praktiske beliggenhed i byens struktur.
Disse erhvervslokaler er velegnede til iværksættere, der søger en synlig og tilgængelig forretningsadresse. Den fleksible ruminddeling med en stueetage og en mezzanin giver potentiale for forskellige forretningsmodeller. Den centrale beliggenhed i et travlt område med høj fodgænger- og biltrafik opfylder behovene hos virksomheder, der er afhængige af kundestrøm og tilgængelighed.
Lokalerne er klassificeret som 'Færdige' (Gereed), hvilket betyder, at de er umiddelbart tilgængelige for ibrugtagning og anvendelse. Det er ikke en nybyggeriudvikling i klassisk forstand, men eksisterende kommercielle rum, der muligvis har gennemgået renoveringer eller tilpasninger for nye lejere eller ejere. Fokus er her på øjeblikkelig tilgængelighed og muligheden for at åbne en virksomhed uden byggetid.
Der er ingen kendte specifikke begrænsninger ud over den generelle kommercielle anvendelse. Ejendommen tilbyder ingen boliganvendelse og er ikke beregnet til privat beboelse. Detaljer om energieffektivitet eller specifikke bygningsbegrænsninger er ikke eksplicit angivet, hvilket antyder standard kommercielle regler.
Dette erhvervslokale er velegnet til iværksættere, der søger en strategisk placering med høj synlighed i Marbellas travle centrum. Det er ideelt for virksomheder, der drager fordel af høj fodgænger- og biltrafik, såsom detailhandel, servicevirksomheder eller et kontor med en repræsentativ facade. Dem, der søger et etableret marked med adgang til et betydeligt antal lokale beboere og turister, vil sætte pris på beliggenheden. Det kan også være en interessant mulighed for investorer, der ønsker at erhverve kommerciel ejendom i et turistisk og økonomisk aktivt område. Muligheden for straks at tage rummet i brug uden byggeforsinkelser er en fordel for dem, der ønsker at starte eller udvide hurtigt.
Beskrivelsen af erhvervslokalerne fremhæver de funktionelle aspekter og den strategiske placering. Der nævnes et areal på 100 m² i gadeplan og yderligere 80 m² på en mezzanin. 'Tredobbelt facade', med 20 meter mod hovedgaden og yderligere sideindgange, sikrer maksimal synlighed. Orienteringen mod syd, vest og nord garanterer dagslys. Specifikke detaljer om de anvendte materialer, såsom gulve, vægbeklædninger eller installationer (klimaanlæg er til stede), er ikke beskrevet i detaljer. Fotografierne viser elementer som køkkenskuffer, opbevaringsrum og flisebelagte vægge, hvilket antyder en funktionel finish, der er egnet til kommerciel brug.
Erhvervslokalerne i Marbella udbydes fra €575.000. Dette gælder direkte salg af eksisterende, færdige erhvervslokaler. Prissætningen er justeret for at øge dens attraktivitet. Der er ingen oplysninger om prisvariationer baseret på specifikke egenskaber eller indretning inden for disse to sammenhængende erhvervsenheder. Fokus er på det komplette salg af de 160 m² (100 m² + 80 m² mezzanin) med tredobbelt facade. I betragtning af beliggenheden og rummets fleksibilitet, repræsenterer dette en mulighed på Marbellas kommercielle ejendomsmarked.
Marbella, beliggende ved Costa del Sol i provinsen Málaga, er en livlig by kendt for sin middelhavslivsstil. Med over 159.000 indbyggere (2025) og en stærk turismesektor, tilbyder byen et dynamisk miljø for både at bo og drive forretning. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,2°C og 3.856 solskinstimer om året skaber et behageligt klima det meste af året, med en badesæson på fem måneder. Byen er veludviklet med talrige faciliteter, herunder 138 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for en radius af 2 km. Der findes et bredt udvalg af uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre. Nærheden til anerkendte golfbaner, såsom Golf Los Naranjos (6 km), og forskellige strande, herunder Playa de la Bajadilla kun 738 meter væk, bidrager til regionens tiltrækningskraft. Byens omgivelser er aktive, med mange faciliteter inden for gå- eller cykelafstand, hvilket letter dagligdagen.
Beliggenheden i Marbella tilbyder en livlig bylivsstil. Inden for gåafstand findes strande som Playa de la Bajadilla (738 m) og forskellige faciliteter, herunder et supermarked (234 m) og et apotek (8 m). Marbellas centrum er let tilgængeligt til fods eller på cykel, hvilket letter dagligdagen. Omgivelserne har 138 restauranter og 25 caféer inden for en radius af 2 km, hvilket tilbyder et bredt udvalg af kulinariske muligheder. Der er 41 grundskoler og 28 gymnasier i nærheden samt 5 sundhedscentre. Tilstedeværelsen af 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder forbedrer mobiliteten i byen, selvom en bil kan være nyttig for visse destinationer, såsom golfbaner 6 km væk.
Erhvervslokalerne er strategisk placeret i hjertet af Marbella, Málaga. Denne beliggenhed tilbyder en fremragende kombination af byens bekvemmeligheder, nærhed til kysten og god tilgængelighed. Kortet viser placeringen i forhold til hovedveje, strande, byens centrum og omkringliggende områder, hvilket understreger positioneringen for virksomheder og beboere.
Denne kommercielle ejendom er beliggende i Marbella, en fremtrædende by i provinsen Málaga og en nøglelokation på Costa del Sol. Regionen er kendt for sit attraktive klima, strande og faciliteter af høj kvalitet. Marbella er selv hovedsædet for Regionens Kommuneforening og centrum for det retslige distrikt, der bærer dens navn. Byen grænser op til andre vigtige steder som Benahavís og Ojén. Beliggenheden inden for Costa del Sol, et af Europas mest populære turistmål, giver adgang til et internationalt samfund og et bredt udvalg af serviceydelser og fritidsaktiviteter, fra golf til marinaer og kulturelle begivenheder.
Tilgængeligheden til disse erhvervslokaler er fremragende. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, og andre strande som Playa de la Fontanilla er tilgængelige inden for 2,9 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 39 km væk i luftlinje, hvilket sikrer gode internationale forbindelser. I det umiddelbare nærområde finder man essentielle faciliteter: et supermarked på 234 m, et apotek på 8 m og et hospital på 996 m. For golfspillere ligger flere baner inden for 8,3 km, herunder Golf Los Naranjos på 6 km. Nærheden af 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder (inklusive en ladestation til elbiler på 2,1 km) forbedrer tilgængeligheden med offentlig transport og elbiler.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen rigelig solskin. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Lokalernes højde over havet er 29 meter. Hældningen mod den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er meget flad (1,7%), hvilket bidrager til komforten ved strandbesøg. Den omgivende natur er karakteriseret ved nærheden til kystlinjen og de indre bjergkæder, selvom denne specifikke kommercielle placering er byorienteret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Marbella tilbyder direkte adgang til rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, og der er ti Blå Flag-strande i regionen, herunder Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner inden for 8,3 km, såsom Golf Los Naranjos (6 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Byen har 415 sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner som Supera Miraflores (0,7 km) og sportscentre som Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Tilstedeværelsen af to marinaer, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), tilføjer maritime rekreative muligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne kommercielle ejendom er beliggende i Marbella, en fremtrædende by i provinsen Málaga og en nøglelokation på Costa del Sol. Regionen er kendt for sit attraktive klima, strande og faciliteter af høj kvalitet. Marbella er selv hovedsædet for Regionens Kommuneforening og centrum for det retslige distrikt, der bærer dens navn. Byen grænser op til andre vigtige steder som Benahavís og Ojén. Beliggenheden inden for Costa del Sol, et af Europas mest populære turistmål, giver adgang til et internationalt samfund og et bredt udvalg af serviceydelser og fritidsaktiviteter, fra golf til marinaer og kulturelle begivenheder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL894372
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
