Marbella'nın seçkin bir bölgesinde bulunan, birbirine bağlı iki ticari mülkü kaçırmayın; fiyatı şimdi daha cazip hale getirildi. Bu mülk, canlı bir ana cadde üzerinde 20 metre cephesi ve popüler bir süpermarket garajına çıkan bir sokak dahil olmak üzere iki yan sokakta ek cepheleri ile eşsiz bir görünürlük ve esneklik sunuyor. 100 m²'lik zemin kat ve 80 m²'lik ara kat alanı, her türlü iş için mükemmeldir. Marbella'nın en işlek kavşaklarından birinde yer alan bu yer, yüksek yaya ve araç trafiğine sahiptir.
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Marbella'daki bu stratejik konumdaki ticari mülk benzersiz bir değer sunmaktadır. Almazara Views (620.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Breeze (650.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler konut seçenekleri sunabilirken, bu mülk ticari kullanıma odaklanmakta ve 575.000 €'luk ayarlanmış bir fiyat sunmaktadır. Be Aloha (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla) farklı bir seçenek olabilir, ancak bu ticari mülk görünürlük ve erişilebilirlik açısından avantaja sahiptir. Bölgedeki zengin turizm ve ticari faaliyetler, işletmeler için elverişli bir ortam sağlarken, plajlar ve golf sahaları gibi olanaklara yakınlığı cazibesini daha da artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, ana kamu dairelerine ve hizmetlerine yakın, stratejik bir konumda yer almaktadır. Büyük bir alışveriş merkezine ve diğer yüksek trafikli alanlara sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Marbella'nın canlı ticaret merkezinde iş kurmak veya genişletmek için ideal bir yerdir.
Bu alan, yüksek görünürlük ve çok yönlülük gerektiren işletmeler için idealdir. 100 m²'lik zemin kat ve 80 m²'lik ara kat, perakende, ofis veya hizmetler için yeterli esneklik sağlar. Stratejik konumu, hem yerel hem de uluslararası müşteri akışını çekeceğini garanti eder.
Mülk kullanıma hazırdır. Bu, işini hızla başlatmak veya genişletmek isteyen girişimciler için değerli bir fırsat sunmaktadır. Yerleşik yapısı ve avantajlı konumu, onu kanıtlanmış bir yatırım haline getirmektedir.
Mülk konut amaçlı değildir. Ticari alan olarak sınıflandırılmıştır ve belirli ticari düzenlemelere ve izinlere tabi olabilir. Ara katın kullanılabilirliği yapı yönetmelikleriyle sınırlı olabilir ve özel bir dış alan sunmamaktadır.
Bu ticari alan, Marbella'nın hareketli iş bölgesinde işini kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için idealdir. Yüksek yaya trafiği ve iyi görünürlük gerektiren perakendeciler, hizmet sağlayıcılar veya ofisler için uygundur. Alanın çok yönlülüğü, butiklerden profesyonel hizmetlere kadar çeşitli iş modellerine uyum sağlamasına olanak tanır. Ara kat, depolama, ek ofis alanı veya müşteri karşılama alanı için ek alan sunar. Seçkin konumu, hem yerel halktan hem de turistlerden oluşan büyük bir kitleyi çekmesini sağlayarak işletmeler için istikrarlı bir müşteri tabanı sunacaktır.
Mülk, 100 m²'lik zemin katı ve 80 m²'lik ara katı ile toplam 180 m² kullanılabilir alan sunmaktadır. Zemin kat geniştir ve çeşitli ticari düzenlemelere uygundur. Ara kat depolama, ofis alanı veya müşteri karşılama alanı olarak kullanılabilir. Mülk, bol doğal ışık ve görünürlük sağlayan üç cepheye sahiptir. Belirli bitiş detayları mevcut olmasa da, stratejik konumu ve zemin kat alanı ticari potansiyelini göstermektedir.
Fiyat ayarı yapılmıştır, bu da bu ticari alanı daha da cazip hale getirmektedir. Mevcut fiyat 575.000 €'dur ve Marbella'nın seçkin konumundaki stratejik değerini yansıtmaktadır. Geniş düzeni ve avantajlı konumu, onu değerli bir yatırım haline getirmektedir. Yüksek görünürlüğü ve yoğun konumu göz önüne alındığında, bu mülkün kiracıları veya alıcıları hızla çekmesi muhtemeldir, bu da onu istikrarlı bir getiri arayan yatırımcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir.
Marbella'nın merkezinde yer alan bu bitişik ticari alanlar, olağanüstü bir iş fırsatı sunmaktadır. Zemin kat ve ara kat arasında dağıtılmış toplam 180 m²'lik kullanılabilir alan, özel iş ihtiyaçlarınıza göre yapılandırılabilir. Ana cadde üzerindeki ve süpermarket garajına giden bir yan sokaktaki cepheler dahil olmak üzere üç cephe, maksimum görünürlük ve erişilebilirlik sağlar. Güney, batı ve kuzey yönleri gün boyunca bol miktarda doğal ışık sağlayarak parlak ve davetkar bir iş ortamı yaratır. Alan, çeşitli perakende, hizmet veya ofis ihtiyaçlarına uygun olup, çeşitli ticari gereksinimleri karşılar.
Marbella'nın kalbinde yer alan bu ticari alan, canlı bir kentsel ortamda bulunmaktadır. Ana yol üzerinde yer almakta olup, sayısız restoran, eczane, banka ve kafe ile çevrilidir, bu da günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar. 234 metre uzaklıktaki süpermarket, rahat alışverişi garanti eder. 996 metre uzaklıktaki hastane ve 8 metre uzaklıktaki eczane önemli destek sağlamaktadır. Los Naranjos Golf (6.0 km) gibi golf sahalarına ve Playa de la Bajadilla (738 m) gibi plajlara yakınlığı bölgeye cazibe katmaktadır. Canlı şehir ortamı, gerekli tüm olanaklara erişim sunmaktadır.
Bu harita, Marbella şehir merkezine yakın mülkün konumunu göstermektedir. Mülkün yakındaki plajlara, süpermarketlere, hastanelere, eczanelere ve golf sahalarına göreli konumunu vurgulamakta ve ayrıca Malaga Havaalanı'na olan mesafeyi belirtmektedir.
Malaga iline bağlı Marbella, Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. 114.3 km²'lik bir alanı kaplayan belediye, bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Endülüs'teki stratejik konumu, diğer popüler şehirlere ve ana ulaşım yollarına kolay erişim ile güney İspanya'yı keşfetmek için uygun bir üs haline getirmektedir.
Bu ticari alanın erişilebilirliği olağanüstüdür. Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir ve Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 39 km mesafededir. Süpermarkete (234 m), hastaneye (996 m) ve eczaneye (8 m) yürüme mesafesindedir. 11 toplu taşıma hattı ve yakındaki 50 durak, kolay ulaşım sağlamaktadır. Golf sahaları yaklaşık 6.0 km uzaklıktadır, bu da golf tutkunları için uygundur.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama sıcaklıkların 12°C ila 26°C arasında değiştiği Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saatten fazla güneş ışığı, burayı açık hava etkinliklerinin ve güneşli havanın tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getirmektedir. Beş aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), plaj keyfi için yeterli zaman sunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yıl boyunca hoş bir iklim sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ticari alan, sahile kolay erişim sağlayan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir. Bölgede, sakinlere yüksek kaliteli bir plaj deneyimi sunan Cabopino, Casablanca ve La Fontanilla dahil olmak üzere çok sayıda Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi birkaç tanınmış golf sahası yakındadır. Ek olarak, bölgede yüzme havuzları ve spor merkezleri de dahil olmak üzere çeşitli spor olanakları bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga iline bağlı Marbella, Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. 114.3 km²'lik bir alanı kaplayan belediye, bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Endülüs'teki stratejik konumu, diğer popüler şehirlere ve ana ulaşım yollarına kolay erişim ile güney İspanya'yı keşfetmek için uygun bir üs haline getirmektedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL894372
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
