Estes espaços comerciais estão localizados numa posição estratégica em Marbella, província de Málaga, oferecendo uma visibilidade excecional. Com uma área total de 160 m² (100 m² no rés-do-chão mais 80 m² de mezanino) e uma fachada tripla numa rua principal movimentada, juntamente com duas ruas secundárias, uma delas que leva a um parque de estacionamento de supermercado, são adequados para diversos fins comerciais. A localização, a poucos minutos a pé de escritórios públicos, serviços e um centro comercial, torna-o um local atraente para empresas que procuram estabelecer-se neste vibrante centro comercial. Atualmente, não são conhecidas restrições específicas para além da adequação padrão para uso comercial.
Comparado com outros projetos em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €) e Breeze (a partir de 650.000 €), estes espaços comerciais oferecem um preço de entrada significativamente mais baixo a partir de 575.000 €. No entanto, Be Aloha, com um preço a partir de 475.000 €, é um projeto residencial e não diretamente comparável em termos de função. O foco deste projeto é o imobiliário comercial numa zona urbana e acessível, enquanto Almazara Views e Breeze representam provavelmente opções residenciais em áreas mais exclusivas ou tranquilas de Marbella. A proximidade da praia e a localização central dos espaços comerciais distinguem-no de projetos focados especificamente em golfe ou em locais mais isolados. O espaço oferecido é funcional e imediatamente disponível, o que cria uma posição competitiva direta para empresas que desejam estabelecer-se no centro comercial da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano em Marbella, Málaga, Andaluzia. Encontra-se a uma curta distância a pé de instalações chave como a praia e uma farmácia (a 8 m). A boa ligação aos transportes públicos (50 paragens num raio de 2 km) facilita a mobilidade sem carro. A proximidade a supermercados (234 m) e centros de saúde sublinha a sua localização prática dentro do tecido urbano.
Estes espaços comerciais são adequados para empresários que procuram um endereço comercial visível e acessível. A disposição flexível do espaço, com um rés-do-chão e um mezanino, oferece potencial para diferentes modelos de negócio. A localização central numa área movimentada com elevado tráfego pedonal e veicular satisfaz as necessidades de empresas que dependem do fluxo de clientes e da acessibilidade.
Os espaços comerciais estão classificados como 'Prontos' (Gereed), o que significa que estão imediatamente disponíveis para ocupação e utilização. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico, mas sim de espaços comerciais existentes que podem ter passado por renovações ou adaptações para novos inquilinos ou proprietários. O foco está na disponibilidade imediata e na possibilidade de abrir um negócio sem período de construção.
Não são conhecidas restrições específicas para além do uso comercial geral. A propriedade não oferece uso residencial e não se destina a fins de habitação privada. Detalhes sobre eficiência energética ou restrições de construção específicas não são explicitamente listados, sugerindo regulamentos comerciais padrão.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram uma localização estratégica com alta visibilidade no centro vibrante de Marbella. É ideal para negócios que beneficiam de um elevado tráfego pedonal e de veículos, como retalho, serviços ou um escritório com uma presença representativa. Aqueles que procuram um mercado estabelecido com acesso a um número significativo de residentes locais e turistas apreciarão a localização. Pode também ser uma opção interessante para investidores que desejam adquirir imóveis comerciais numa área turística e economicamente ativa. A possibilidade de utilizar o espaço imediatamente sem atrasos na construção é uma vantagem para aqueles que desejam começar ou expandir rapidamente.
A descrição dos espaços comerciais enfatiza os aspetos funcionais e a localização estratégica. Menciona-se uma área de 100 m² ao nível da rua e 80 m² adicionais num mezanino. A 'tripla fachada', com 20 metros na rua principal e entradas secundárias adicionais, garante a máxima visibilidade. A orientação sul, oeste e norte assegura a entrada de luz natural. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, como pisos, revestimentos de paredes ou instalações (ar condicionado está presente), não são descritos em detalhe. As fotos mostram elementos como gavetas de cozinha, arrecadações e paredes com azulejos, o que sugere um acabamento funcional, adequado para uso comercial.
Os espaços comerciais em Marbella são oferecidos a partir de 575.000 €. Trata-se de uma venda direta de espaços comerciais existentes e prontos a usar. O preço foi ajustado para aumentar a sua atratividade. Não há informações sobre variações de preço com base em características ou layouts específicos dentro destas duas unidades comerciais conectadas. O foco está na venda completa dos 160 m² (100 m² + 80 m² de mezanino) com tripla fachada. Dada a localização e a flexibilidade do espaço, representa uma oportunidade no mercado imobiliário comercial de Marbella.
Marbella, situada na Costa del Sol, na província de Málaga, é uma cidade vibrante conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico. Com mais de 159.000 habitantes (2025) e um forte setor turístico, a cidade oferece um ambiente dinâmico tanto para viver como para empreender. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol por ano criam um clima agradável durante grande parte do ano, com uma estação balnear de cinco meses. A cidade está bem desenvolvida com inúmeras comodidades, incluindo 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. Existe uma vasta gama de estabelecimentos de ensino e centros de saúde. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (6 km), e a diversas praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, contribui para o encanto da região. O ambiente urbano é ativo, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que facilita a vida quotidiana.
A localização em Marbella oferece um estilo de vida urbano vibrante. A uma curta distância a pé encontram-se praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e várias comodidades, incluindo um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m). O centro de Marbella é facilmente acessível a pé ou de bicicleta, o que facilita a vida quotidiana. Os arredores têm 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma vasta gama de opções culinárias. Existem 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias nas proximidades, bem como 5 centros de saúde. A presença de 11 linhas de transporte público com 50 paragens melhora a mobilidade na cidade, embora um carro possa ser útil para alguns destinos, como campos de golfe a 6 km de distância.
Os espaços comerciais estão estrategicamente localizados no coração de Marbella, Málaga. Esta localização oferece uma excelente combinação de comodidades urbanas, proximidade à linha costeira e boa acessibilidade. O mapa mostra a localização em relação às estradas principais, praias, centro da cidade e áreas circundantes, destacando o posicionamento para empresas e residentes.
Este imóvel comercial está localizado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e um local central na Costa del Sol. A região é conhecida pelo seu clima atrativo, praias e instalações de alta qualidade. Marbella é a sede da Associação de Municípios da região e o centro do distrito judicial que leva o seu nome. A cidade faz fronteira com outras localidades importantes como Benahavís e Ojén. A localização na Costa del Sol, um dos destinos turísticos mais populares da Europa, oferece acesso a uma comunidade internacional e a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, desde golfe a marinas e eventos culturais.
A acessibilidade destes espaços comerciais é excelente. A praia Playa de la Bajadilla situa-se a apenas 738 metros, e outras praias como Playa de la Fontanilla são acessíveis em 2,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 39 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Nas imediações encontram-se comodidades essenciais: um supermercado a 234 m, uma farmácia a 8 m e um hospital a 996 m. Para os golfistas, vários campos situam-se a menos de 8,3 km, incluindo o Golf Los Naranjos a 6 km. A proximidade de 11 linhas de transporte público e 50 paragens (incluindo um posto de carregamento de VE a 2,1 km) melhora a acessibilidade por transporte público e veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização dos espaços comerciais é a 29 metros acima do nível do mar. A inclinação para a praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, é muito suave (1,7%), o que contribui para o conforto ao visitar a praia. A natureza circundante é caracterizada pela proximidade da linha costeira e das cadeias montanhosas interiores, embora este local comercial específico esteja orientado para a cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Marbella oferece acesso direto a oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, e existem dez praias com Bandeira Azul na região, incluindo Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Para os amantes de golfe, vários campos de renome situam-se a menos de 8,3 km, como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). A cidade dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas como Supera Miraflores (0,7 km) e centros desportivos como Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). A presença de duas marinas, incluindo o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), acrescenta oportunidades de lazer marítimo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel comercial está localizado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e um local central na Costa del Sol. A região é conhecida pelo seu clima atrativo, praias e instalações de alta qualidade. Marbella é a sede da Associação de Municípios da região e o centro do distrito judicial que leva o seu nome. A cidade faz fronteira com outras localidades importantes como Benahavís e Ojén. A localização na Costa del Sol, um dos destinos turísticos mais populares da Europa, oferece acesso a uma comunidade internacional e a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, desde golfe a marinas e eventos culturais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL894372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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