Diese Gewerbeflächen befinden sich in einer strategischen Lage in Marbella, Provinz Málaga, und bieten hervorragende Sichtbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² (100 m² Erdgeschoss plus 80 m² Zwischengeschoss) und einer dreifachen Fassade auf einer belebten Hauptstraße sowie zwei Nebenstraßen, darunter eine, die zu einem Parkhaus führt, sind sie für vielfältige Geschäftszwecke geeignet. Die Lage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Ämtern, Dienstleistungen und einem Einkaufszentrum entfernt, macht sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sich in diesem pulsierenden Handelszentrum etablieren möchten. Derzeit sind keine spezifischen Einschränkungen bekannt, die über die standardmäßige Eignung für kommerzielle Zwecke hinausgehen.
In vergelijking met andere projecten in Marbella, zoals Almazara Views (vanaf €620.000) en Breeze (vanaf €650.000), bieden deze commerciële ruimtes een significant lagere instapprijs vanaf €575.000. Be Aloha, geprijsd vanaf €475.000, is echter een residentieel project en niet direct vergelijkbaar qua functie. De focus van dit project ligt op commercieel vastgoed in een stedelijke, goed bereikbare zone, terwijl Almazara Views en Breeze waarschijnlijk residentiële opties in meer exclusieve of rustigere delen van Marbella vertegenwoordigen. De nabijheid tot het strand en de centrale ligging van de commerciële ruimtes onderscheiden het van projecten die zich specifiek op golf of meer afgelegen locaties richten. De aangeboden ruimte is functioneel en direct beschikbaar, wat een directe concurrentiepositie creëert voor bedrijven die zich willen vestigen in het commerciële hart van de stad.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, Málaga, Andalusien. Sie ist fußläufig zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand und einer Apotheke (8 m entfernt) gelegen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Haltestellen im Umkreis von 2 km) erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Supermärkten (234 m) und Gesundheitszentren unterstreicht die praktische Lage im städtischen Gefüge.
Diese Gewerbeflächen eignen sich für Unternehmer, die eine gut sichtbare und zugängliche Geschäftsadresse suchen. Die flexible Raumaufteilung mit einem Erdgeschoss und einem Mezzanin bietet Potenzial für verschiedene Geschäftsmodelle. Die zentrale Lage in einem belebten Gebiet mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr unterstützt die Bedürfnisse von Unternehmen, die auf Kundenfrequenz und Erreichbarkeit angewiesen sind.
Die Gewerberäume sind als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugs- und nutzungsbereit sind. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um bestehende Geschäftsräume, die möglicherweise Renovierungen oder Anpassungen für neue Mieter oder Eigentümer erfahren haben. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit, ein Geschäft ohne Bauzeit zu eröffnen.
Es sind keine spezifischen Einschränkungen bekannt, die über die allgemeine Zweckbestimmung als Gewerbefläche hinausgehen. Die Immobilie bietet keine Wohnnutzung und ist nicht für private Wohnzwecke ausgelegt. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen baulichen Beschränkungen sind nicht explizit aufgeführt, was auf standardmäßige gewerbliche Vorschriften hindeutet.
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een strategische locatie met hoge zichtbaarheid zoeken in het bruisende centrum van Marbella. Het is ideaal voor bedrijven die profiteren van veel voetganger- en autoverkeer, zoals detailhandel, dienstverlening of een kantoor met een representatieve uitstraling. Mensen die een gevestigde markt zoeken met toegang tot een aanzienlijk aantal lokale bewoners en toeristen, zullen de locatie waarderen. Ook voor investeerders die commercieel vastgoed in een toeristisch en economisch actief gebied willen verwerven, kan dit een interessante optie zijn. De mogelijkheid om direct gebruik te maken van de ruimte zonder bouwvertragingen is een voordeel voor degenen die snel willen starten of uitbreiden.
De beschrijving van de commerciële ruimtes benadrukt de functionele aspecten en de strategische ligging. Er wordt gesproken over een oppervlakte van 100 m² op straatniveau en een extra 80 m² op een tussenverdieping. De 'triple frontage' met 20 meter aan de hoofdstraat en extra zij-ingangen zorgt voor maximale zichtbaarheid. De oriëntatie op het zuiden, westen en noorden garandeert daglichttoetreding. Specifieke details over de gebruikte materialen, zoals vloeren, wandafwerkingen of installaties (klimaatbeheersing is aanwezig), worden niet gedetailleerd beschreven. De foto's tonen elementen zoals keukenlades, opslagruimtes en betegelde muren, wat duidt op een functionele afwerking, passend bij commercieel gebruik.
De commerciële ruimtes in Marbella worden aangeboden vanaf €575.000. Dit betreft een directe verkoop van bestaande, gereed zijnde commerciële ruimtes. De prijsstelling is aangepast om de aantrekkelijkheid te verhogen. Er is geen informatie over prijsvariaties op basis van specifieke kenmerken of indelingen binnen deze twee verbonden commerciële eenheden beschikbaar. De focus ligt op de complete verkoop van de 160 m² (100 m² + 80 m² mezzanine) met een triple front. Gezien de locatie en de flexibiliteit van de ruimte, vertegenwoordigt dit een kans binnen de commerciële vastgoedmarkt van Marbella.
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, is een levendige stad die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl. Met meer dan 159.000 inwoners (2025) en een sterke toeristische sector, biedt de stad een dynamische omgeving voor zowel wonen als ondernemen. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden. De stad is goed ontwikkeld met talrijke voorzieningen, waaronder 138 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een straal van 2 km. Er is een breed scala aan onderwijsinstellingen en gezondheidszorgfaciliteiten. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (6 km), en diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter afstand, dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de regio. De stedelijke omgeving is actief, met veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
De locatie in Marbella biedt een levendige stedelijke levensstijl. Op loopafstand bevinden zich stranden zoals Playa de la Bajadilla (738 m) en diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m). Het centrum van Marbella is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving telt 138 restaurants en 25 cafés binnen een straal van 2 km, wat een breed scala aan culinaire opties biedt. Er zijn 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabijheid, evenals 5 gezondheidscentra. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen met 50 haltes verhoogt de mobiliteit in de stad, alhoewel een auto voor sommige bestemmingen, zoals golfbanen op 6 km afstand, nuttig kan zijn.
De commerciële ruimtes zijn strategisch gelegen in het hart van Marbella, Málaga. Deze locatie biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen, nabijheid tot de kustlijn en goede bereikbaarheid. De kaart toont de ligging ten opzichte van belangrijke wegen, stranden, het stadscentrum en omliggende gebieden, wat de positionering voor bedrijven en bewoners benadrukt.
Dit commercieel pand bevindt zich in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernlocatie aan de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en hoogwaardige voorzieningen. Marbella zelf is het hoofdkantoor van de Association of Municipalities van de regio en het centrum van het gelijknamige gerechtelijk arrondissement. De stad grenst aan andere belangrijke plaatsen zoals Benahavís en Ojén. De ligging binnen de Costa del Sol, een van Europa's meest populaire toeristische bestemmingen, biedt toegang tot een internationale gemeenschap en een breed scala aan diensten en vrijetijdsactiviteiten, variërend van golf tot jachthavens en culturele evenementen.
De bereikbaarheid van deze commerciële ruimtes is uitstekend. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op slechts 738 meter afstand, en andere stranden zoals Playa de la Fontanilla zijn binnen 2,9 km bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 39 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. In de directe omgeving vindt men essentiële voorzieningen: een supermarkt op 234 m, een apotheek op 8 m en een ziekenhuis op 996 m. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 8,3 km, waaronder Golf Los Naranjos op 6 km. De nabijheid van 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes (inclusief een EV-laadpaal op 2,1 km) verbetert de toegankelijkheid per openbaar vervoer en elektrische auto's.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar biedt de regio veel zonneschijn. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie van de commerciële ruimte is op 29 meter boven zeeniveau. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is met 1,7% zeer vlak, wat bijdraagt aan het comfort bij het bezoeken van het strand. De omringende natuur wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kustlijn en de bergketens in het binnenland, hoewel deze specifieke commerciële locatie stedelijk georiënteerd is.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De locatie in Marbella biedt directe toegang tot recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter afstand, en er zijn tien Blue Flag-stranden in de regio, waaronder Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km). Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 8,3 km, zoals Golf Los Naranjos (6 km) en Aloha Golf Club (6,8 km). De stad beschikt over 415 sportfaciliteiten, waaronder zwembaden zoals Supera Miraflores (0,7 km) en sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). De aanwezigheid van twee jachthavens, waaronder Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commercieel pand bevindt zich in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernlocatie aan de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en hoogwaardige voorzieningen. Marbella zelf is het hoofdkantoor van de Association of Municipalities van de regio en het centrum van het gelijknamige gerechtelijk arrondissement. De stad grenst aan andere belangrijke plaatsen zoals Benahavís en Ojén. De ligging binnen de Costa del Sol, een van Europa's meest populaire toeristische bestemmingen, biedt toegang tot een internationale gemeenschap en een breed scala aan diensten en vrijetijdsactiviteiten, variërend van golf tot jachthavens en culturele evenementen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL894372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
