V Marbelli, na priznani Costi del Sol, je naprodaj poslovni prostor s potencialom. Ta enota, ki se nahaja v živahnem mestnem okolju, ponuja kombinacijo strateške lokacije in dostopnosti do ključnih storitev, kar jo uvršča med zanimive možnosti za poslovneže in vlagatelje. Območje je znano po svoji dinamični infrastrukturi in visoki stopnji aktivnosti, kar zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank in obiskovalcev.
Marbella, kjer se nahaja ta poslovni prostor, je že dolgo priznana kot ena najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol. V primerjavi z območji, kot je Estepona, ki se prav tako razvija, Marbella ohranja svojo pozicijo z višjo gostoto storitev in mednarodnega turizma. Cene nepremičnin v Marbelli so lahko višje, vendar ponujajo tudi večji potencial za poslovne dejavnosti zaradi svoje uveljavljene blagovne znamke in bogate infrastrukture. Medtem ko sosednja mesta, kot je Benahavís, nudijo bolj mirno okolje in bližino narave, Marbella ponuja dinamično urbano izkušnjo. Projekt Almazara Views v Marbelli, ki se začne pri 620.000 €, ponuja stanovanjske enote, medtem ko je Be Aloha (475.000 €) in Breeze (650.000 €) prav tako v Marbelli, vendar se osredotočajo na stanovanja ali luksuzne vile, ne na poslovne prostore. Ta specifični poslovni prostor se izstopa po svoji kombinaciji lokacije, dostopnosti in cene za komercialno uporabo v tem uglednem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v Marbelli, z neposredno bližino plaž in mestnega jedra. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do široke palete storitev in dejavnosti, kar je ključno za poslovno uspešnost in udobje vsakdanjega življenja. Lokacija poudarja integracijo med urbanim utripom in bližino naravnih lepot.
Ta prostor je namenjen podjetjem, ki iščejo vidnost in funkcionalnost. Zaradi svoje lege v bližini vseh osnovnih storitev in prometnih povezav, je primeren za različne poslovne modele, ki potrebujejo tako lokalno kot tudi širšo dostopnost. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti prednosti živahnega območja.
Gre za že dokončan poslovni prostor, kar pomeni, da ni v fazi gradnje. To omogoča takojšnjo uporabo brez čakalnih dob. Projekt ne vključuje novogradnje, ampak ponuja obstoječo, funkcionalno strukturo, pripravljeno za prilagoditev specifičnim poslovnim potrebam.
Ta prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo, saj je namenjen izključno poslovnim dejavnostim. Zaradi narave lokacije v mestnem središču morda ni idealen za dejavnosti, ki zahtevajo izredno mirno okolje ali obsežno zasebno parkirišče. Trenutno ni podatkov o dodatnih omejitvah glede uporabe ali nadgradenj.
Ta poslovni prostor bi bil primeren za podjetnika, ki želi ustanoviti ali razširiti svoj posel v Marbelli, znani turistični in poslovni destinaciji. Če iščete prostor z visoko vidnostjo zaradi večstranskega pročelja in lege na križišču z veliko peš prometa, je ta lokacija idealna. Primeren je tudi za tiste, ki potrebujejo enostaven dostop do storitev, kot so banke, lekarne in supermarketi, saj so le-ti na dosegu roke. Podjetniki, ki cenijo naravno svetlobo in želijo izkoristiti potencialne stranke, ki prihajajo v bližnje pisarne ali na plažo, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Poleg tega, če je cilj vzpostaviti prisotnost v regiji z veliko turistično aktivnostjo in mednarodnim občestvom, Marbella ponuja odlično platformo. Prostor je tudi dobra izbira za investitorje, ki želijo oddati poslovne prostore v najem zaradi visoke povpraševanja v tem območju.
Poslovni prostor obsega 100 m² na glavni ravni in dodatnih 80 m² na mezzaninu, kar daje skupno 180 m² uporabne površine. Prostor ima trojno pročelje z 20-metrsko širino ob glavni ulici ter dodatna pročelja ob stranskih ulicah, vključno z dostopom do garaže supermarketa. Orientacija pročelja je na jug, zahod in sever, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe skozi ves dan. Na voljo so elementi, kot so shramba, utility room in kopalnica. Čeprav natančni materiali niso specificirani, slikovna analiza nakazuje na prisotnost kuhinjskih elementov, shramb v podstrešnem delu in ploščic v kopalnici, kar nakazuje na funkcionalno ureditev, ki jo je možno prilagoditi različnim poslovnim potrebam. Izpostavljeno je tudi primerno za postavitev razstavnih prostorov.
Trenutna cena poslovnega prostora znaša 575.000 €. Ta cena odraža lokacijo v Marbelli, priljubljeni destinaciji na Costa del Sol. Prostor je že dokončan, kar pomeni, da je takoj na voljo za prevzem in uporabo. Ker gre za enoten, dokončan poslovni prostor, je ponudba fiksna glede na opisano površino in postavitev. Možnost dveh povezanih enot s skupno 180 m² na dveh nivojih nakazuje na potencial za razširitev ali kombinacijo dejavnosti. Cena je bila nedavno prilagojena, kar lahko predstavlja ugodnejšo priložnost za nakup v primerjavi s preteklim obdobjem.
Ta poslovni prostor se nahaja v urbanem srcu Marbelle, kar pomeni, da je obdan z vsemi bistvenimi storitvami. Le streljaj stran so supermarketi, lekarne, zdravstveni domovi in različne trgovine, kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, oddaljene manj kot kilometer, ponuja možnosti za sprostitev med delovnim dnem ali po njem. S 100 m² na glavni ravni in dodatnih 80 m² na mezzaninu, prostor nudi fleksibilnost za različne poslovne namene, od maloprodaje do pisarniške dejavnosti. Južna, zahodna in severna orientacija pročelja zagotavljajo dobro naravno osvetlitev skozi ves dan. V okolici je na voljo veliko restavracij, kavarn in bank, kar dodatno poudarja dinamičnost območja.
Marbella kot lokacija ponuja živahno urbano okolje z bogato ponudbo storitev. V neposredni bližini prostora (znotraj 2 km) je na voljo kar 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank, 25 kavarn in 3 zobozdravstvene ambulante. To zagotavlja izjemno priročnost za vsakodnevno poslovanje in življenje. Bližina javnih uradov in velikega nakupovalnega središča dodatno poudarja strateško prednost lokacije. Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v bližini ter 5 zdravstvenimi centri, območje skrbi za vse potrebe prebivalcev in zaposlenih. Visoka gostota turističnih zmogljivosti, vključno s 52 hoteli, kaže na stalni dotok obiskovalcev, kar lahko pozitivno vpliva na poslovne dejavnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Marbelli, na območju z visoko gostoto storitev in prometnih poti. Poudarjena je bližina plaž, nakupovalnih središč in prometnih vozlišč, kar vizualizira strateški pomen lokacije za poslovne namene in dostopnost.
Marbella se nahaja v provinci Málaga na jugu Španije, v avtonomni skupnosti Andaluzija. S svojo lego na obali Sredozemlja, je del priznane Costa del Sol, ki je znana po svoji turistični privlačnosti in ugodnem podnebju. Mesto služi kot središče združenja občin v regiji in je sedež sodnega okrožja. Njegova lega ga postavlja med ključna gospodarska in turistična središča na obali, z dobrimi prometnimi povezavami do drugih večjih mest, kot sta Málaga in Estepona.
Poslovni prostor se nahaja v Marbelli, z odlično prometno dostopnostjo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V bližini je tudi 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Za golfiste je na voljo več igrišč, kot je Golf Los Naranjos, oddaljen 6 km. Supermarket je na dosegu roke (234 m), prav tako lekarna (8 m), kar zagotavlja maksimalno udobje. Obstajajo tudi polnilnice za električna vozila, prva je oddaljena 2.1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z idealnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C. S skoraj 3.856 sončnimi urami letno, regija ponuja veliko sonca, idealno za aktivnosti na prostem. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene manj kot kilometer, s skoraj ravnim terenom (1,7% naklon), kar omogoča enostaven dostop. Petmesečno obdobje z vodno temperaturo nad 20°C omogoča uživanje v morju skozi pomembni del leta. Višina nadmorske višine znaša 29 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja brez ekstremnih vremenskih vplivov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih številnih plažah, vključno z 10 plažami, ki so prejele oznako Modra zastava, kot sta Cabopino in El Faro. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Poleg plaž, regija ponuja širok spekter rekreativnih možnosti. V bližini je več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6 km). Za ljubitelje vodnih športov so na voljo marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Poleg tega je v neposredni bližini več športnih centrov in javnih bazenov, kar zagotavlja možnosti za različne športne aktivnosti skozi vse leto.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga na jugu Španije, v avtonomni skupnosti Andaluzija. S svojo lego na obali Sredozemlja, je del priznane Costa del Sol, ki je znana po svoji turistični privlačnosti in ugodnem podnebju. Mesto služi kot središče združenja občin v regiji in je sedež sodnega okrožja. Njegova lega ga postavlja med ključna gospodarska in turistična središča na obali, z dobrimi prometnimi povezavami do drugih večjih mest, kot sta Málaga in Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL894372
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podatkih temelječe, skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
