فرصة لا تعوض لامتلاك محلين تجاريين متصلين في موقع استراتيجي بماربيا، بسعر معدل الآن. يوفر هذا العقار رؤية ومرونة لا مثيل لهما، مع واجهات ثلاثية: 20 مترًا على شارع رئيسي مزدحم، وواجهات إضافية على شارعين ثانويين، بما في ذلك شارع يؤدي إلى مرآب سوبر ماركت شهير. تبلغ المساحة 100 متر مربع في الطابق الأرضي و 80 مترًا مربعًا في الميزانين، وهي مثالية لأي نوع من الأعمال. يقع في أحد أكثر التقاطعات ازدحامًا في ماربيا، مما يضمن حركة مرور عالية للمشاة والمركبات.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يوفر هذا المحل التجاري في موقع استراتيجي بماربيا قيمة فريدة. قد تقدم مشاريع مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو) خيارات سكنية، لكن هذا العقار يركز على الاستخدام التجاري ويقدم سعرًا معدلًا قدره 575,000 يورو. قد يكون Be Aloha (يبدأ من 475,000 يورو) خيارًا مختلفًا، لكن هذا المحل التجاري يتمتع بميزة الرؤية وسهولة الوصول. يوفر السياح والنشاط التجاري الغزير في المنطقة بيئة مواتية للأعمال، في حين أن القرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف يزيد من جاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من المكاتب الحكومية الرئيسية والخدمات. على بعد دقائق فقط من مركز تسوق رئيسي ومناطق أخرى ذات حركة مرور عالية. إنه المكان المثالي لتأسيس أو توسيع عملك في المركز التجاري النابض بالحياة في ماربيا.
هذه المساحة مثالية للشركات التي تحتاج إلى رؤية عالية وتعددية في الاستخدام. توفر مساحة 100 متر مربع في الطابق الأرضي و 80 مترًا مربعًا في الميزانين مرونة كافية للبيع بالتجزئة أو المكاتب أو الخدمات. يضمن موقعه الاستراتيجي جذب تدفق كبير من العملاء المحليين والدوليين.
العقار جاهز للاستخدام الفوري. وهذا يوفر فرصة قيمة لرجال الأعمال الذين يسعون إلى بدء أو توسيع عملياتهم بسرعة. هيكله الراسخ وموقعه المتميز يجعلان منه استثمارًا مضمونًا.
العقار غير مخصص للسكن. تم تصنيفه كمساحة تجارية وقد يخضع للوائح وتصاريح تجارية محددة. قد يكون استخدام الميزانين مقيدًا بقوانين البناء. لا يوفر العقار مساحة خارجية خاصة.
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة ماربيا التجارية الحيوية. وهي مناسبة لمتاجر البيع بالتجزئة ومقدمي الخدمات والمكاتب التي تتطلب حركة مرور عالية ورؤية جيدة. تتيح مرونة المساحة تكييفها مع نماذج الأعمال المختلفة، من البوتيكات إلى الخدمات المهنية. يوفر الميزانين مساحة إضافية للتخزين أو المكاتب أو منطقة استقبال العملاء. يضمن موقعه المتميز جذب عدد كبير من السكان المحليين والسياح، مما يوفر قاعدة عملاء ثابتة للعمل.
يحتوي المحل على 100 متر مربع في الطابق الأرضي و 80 مترًا مربعًا في الميزانين، بإجمالي 180 مترًا مربعًا من المساحة القابلة للاستخدام. الطابق الأرضي واسع ومناسب لمختلف التخطيطات التجارية. يمكن استخدام الميزانين للتخزين أو المكاتب أو منطقة استقبال العملاء. يتميز العقار بثلاث واجهات، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي والرؤية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن موقعه الاستراتيجي ومساحة الطابق الأرضي تشير إلى إمكاناته التجارية.
تم تعديل السعر، مما يجعل هذا المحل التجاري أكثر جاذبية. السعر الحالي هو 575,000 يورو، مما يعكس قيمته الاستراتيجية في موقع متميز بماربيا. يجعله التصميم الواسع والموقع الممتاز استثمارًا قيمًا. نظرًا لرؤيته العالية وموقعه المزدحم، من المحتمل أن يجذب هذا العقار المستأجرين أو المشترين بسرعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مستقر.
يقدم هذا المحل التجاري المتصل في قلب ماربيا فرصة عمل استثنائية. تبلغ المساحة الإجمالية 180 مترًا مربعًا، موزعة على الطابق الأرضي والميزانين، ويمكن تكوينها لتلبية احتياجات عملك المحددة. تضمن الواجهات الثلاث، بما في ذلك واجهة على الشارع الرئيسي وأخرى تؤدي إلى مرآب السوبر ماركت، أقصى قدر من الرؤية وسهولة الوصول. يضمن التوجيه الجنوبي والغربي والشمالي وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق بيئة عمل مشرقة وجذابة. هذه المساحة مثالية لمجموعة متنوعة من احتياجات البيع بالتجزئة والخدمات والمكاتب، مما يلبي متطلبات الأعمال المتنوعة.
يقع هذا المحل التجاري في قلب ماربيا، ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع على طول طريق رئيسي، محاطًا بالعديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يضمن السوبر ماركت الذي يبعد 234 مترًا سهولة التسوق. يوفر المستشفى الذي يبعد 996 مترًا والصيدلية التي تبعد 8 أمتار دعمًا حيويًا. تضيف القرب من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) والشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) جاذبية إلى المنطقة. توفر البيئة الحضرية الصاخبة وصولاً إلى جميع وسائل الراحة المطلوبة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار بالقرب من وسط مدينة ماربيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة والسوبر ماركت والمستشفى والصيدلية وملاعب الجولف، ويشير أيضًا إلى المسافة إلى مطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تغطي البلدية مساحة 114.3 كيلومتر مربع وتعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. موقعها الاستراتيجي في الأندلس يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى والطرق الرئيسية.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا المحل التجاري بالتميز. يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم) على مقربة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) سيرًا على الأقدام. توفر 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة قريبة سهولة التنقل. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 6.0 كم، مما يوفر الراحة لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والأجواء المشمسة. يوفر موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المحل التجاري على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكازابلانكا ولا فونتانيلا، والتي توفر تجربة شاطئية عالية الجودة للمقيمين. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة بالقرب، مثل لوس نارانخوس جولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تغطي البلدية مساحة 114.3 كيلومتر مربع وتعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. موقعها الاستراتيجي في الأندلس يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى والطرق الرئيسية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL894372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
