В престижном районе Марбельи выставлены на продажу два смежных коммерческих помещения по скорректированной цене. Эти помещения предлагают непревзойденную видимость и гибкость благодаря трем фасадам: 20 метров вдоль оживленной главной улицы и дополнительные фасады на двух второстепенных улицах, включая одну, ведущую к парковке популярного супермаркета. Общая площадь включает 100 м² на уровне улицы и 80 м² антресоля, что идеально подходит для любого типа бизнеса. Расположенные на одном из самых оживленных перекрестков Марбельи, они привлекают значительный пешеходный и автомобильный трафик.
По сравнению с другими объектами в этом районе, это коммерческое помещение в стратегическом месте Марбельи предлагает уникальную ценность. Такие проекты, как Almazara Views (от 620 000 евро) и Breeze (от 650 000 евро), могут предлагать жилые варианты, но этот объект ориентирован на коммерческое использование и предлагает скорректированную цену в 575 000 евро. Be Aloha (от 475 000 евро) может быть другим вариантом, но это коммерческое помещение имеет преимущество в видимости и доступности. Богатый туризм и коммерческая деятельность в этом районе обеспечивают благоприятную среду для бизнеса, в то время как близость к таким удобствам, как пляжи и поля для гольфа, еще больше повышает его привлекательность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение стратегически расположено в непосредственной близости от ключевых государственных учреждений и сервисов. Всего в нескольких минутах от крупного торгового центра и других зон с высокой проходимостью. Это идеальное место для открытия или расширения бизнеса в оживленном коммерческом центре Марбельи.
Это пространство идеально подходит для предприятий, которым требуется высокая видимость и многофункциональность. 100 м² на первом этаже и 80 м² антресоля обеспечивают достаточную гибкость для розничной торговли, офисов или сферы услуг. Стратегическое расположение гарантирует привлечение как местного, так и международного клиентского потока.
Объект готов к немедленному использованию. Это предоставляет ценную возможность для предпринимателей, желающих быстро начать или расширить свою деятельность. Его устоявшаяся структура и выгодное расположение делают его надежным вложением.
Недвижимость не предназначена для жилого использования. Она классифицируется как коммерческое помещение и может подпадать под действие определенных коммерческих норм и правил. Доступность антресольного этажа может быть ограничена строительными нормами. Объект не имеет частной открытой зоны.
Это коммерческое пространство идеально подходит для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в оживленном коммерческом районе Марбельи. Оно подходит для розничных продавцов, поставщиков услуг или офисов, которым требуется высокая проходимость и хорошая видимость. Универсальность пространства позволяет адаптировать его к различным бизнес-моделям, от бутиков до профессиональных услуг. Антресольный этаж предоставляет дополнительное пространство для хранения, офисных помещений или зоны приема клиентов. Его превосходное расположение означает, что он, скорее всего, привлечет большое количество местных жителей и туристов, обеспечивая стабильную клиентскую базу для бизнеса.
Помещение включает 100 м² на уровне улицы и 80 м² антресоля, что составляет в общей сложности 180 м² полезной площади. Основной этаж просторный и подходит для различных коммерческих планировок. Антресольный этаж может быть использован для хранения, офисных нужд или зоны приема клиентов. Объект имеет три фасадных выхода, обеспечивающих отличное естественное освещение и видимость. Хотя конкретные детали отделки не указаны, его стратегическое расположение и площадь основного этажа свидетельствуют о его коммерческом потенциале.
Цена была скорректирована, что делает это коммерческое помещение еще более привлекательным. Текущая цена составляет 575 000 евро, что отражает его стратегическую ценность в престижном районе Марбельи. Просторная планировка и выгодное расположение делают его ценным приобретением. Учитывая высокую видимость и оживленное местоположение, этот объект, вероятно, быстро привлечет арендаторов или покупателей, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих стабильную доходность.
Эти смежные коммерческие помещения в самом сердце Марбельи представляют собой превосходную деловую возможность. Общая площадь 180 м², разделенная между основным этажом и антресолью, может быть сконфигурирована в соответствии с вашими конкретными бизнес-требованиями. Три фасадных выхода, включая один на главную улицу и один на второстепенную улицу, ведущую к парковке супермаркета, обеспечивают максимальную видимость и доступность. Ориентация на юг, запад и север гарантирует обилие естественного света в течение всего дня, создавая яркую и привлекательную деловую среду. Пространство идеально подходит для различных видов розничной торговли, услуг или офисов, удовлетворяя разнообразные коммерческие потребности.
Расположенное в самом центре Марбельи, это коммерческое помещение находится в оживленной городской среде. Оно расположено вдоль главной дороги, в окружении многочисленных ресторанов, аптек, банков и кафе, обеспечивающих удобство для повседневной жизни. Супермаркет, расположенный в 234 метрах, гарантирует удобство покупок. Больница в 996 метрах и аптека в 8 метрах обеспечивают важную поддержку. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos (6,0 км), и пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (738 м), добавляет привлекательности району. Оживленная городская среда предлагает доступ ко всем необходимым услугам.
Эта карта показывает расположение объекта в непосредственной близости от центра Марбельи. Она подчеркивает относительное положение объекта по отношению к близлежащим пляжам, супермаркетам, больницам, аптекам и полям для гольфа, а также указывает расстояние до аэропорта Малаги.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является неотъемлемой частью Коста-дель-Соль. Муниципалитет занимает площадь 114,3 км² и служит штаб-квартирой для Ассоциации муниципалитетов региона. Его стратегическое расположение в Андалусии делает его удобной базой для изучения южной Испании, с легким доступом к другим популярным городам и основным транспортным магистралям.
Доступность данного коммерческого помещения исключительна. Пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтанилья (2,9 км), также находятся в непосредственной близости. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 39 км. Супермаркет (234 м), больница (996 м) и аптека (8 м) находятся в пределах пешей досягаемости. 11 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости обеспечивают удобное перемещение. Гольф-поля находятся примерно в 6,0 км, что удобно для любителей гольфа.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней температурой от 12°C до 26°C. Более 3856 часов солнечного света в год делают его идеальным местом для наслаждения активным отдыхом и солнечной погодой. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) предоставляет достаточно времени для отдыха на пляже. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, обеспечивая приятный климат круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Коммерческое помещение находится всего в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья, что обеспечивает легкий доступ к побережью. В этом районе есть несколько пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка и Ла Фонтанилья, предлагая жителям высококачественный пляжный отдых. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей, таких как Los Naranjos Golf (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Кроме того, в этом районе есть разнообразные спортивные сооружения, включая бассейны и спортивные центры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является неотъемлемой частью Коста-дель-Соль. Муниципалитет занимает площадь 114,3 км² и служит штаб-квартирой для Ассоциации муниципалитетов региона. Его стратегическое расположение в Андалусии делает его удобной базой для изучения южной Испании, с легким доступом к другим популярным городам и основным транспортным магистралям.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL894372
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
