Estos locales comerciales se encuentran en una ubicación estratégica en Marbella, provincia de Málaga, ofreciendo una visibilidad excepcional. Con una superficie total de 160 m² (100 m² en planta baja más 80 m² en entreplanta) y una triple fachada en una calle principal concurrida junto con dos calles secundarias, una de ellas que conduce a un garaje de supermercado, son adecuados para diversos propósitos comerciales. La ubicación, a pocos minutos a pie de oficinas públicas, servicios y un centro comercial, lo convierte en un sitio atractivo para empresas que buscan establecerse en este vibrante centro comercial. Actualmente no se conocen restricciones específicas más allá de la idoneidad estándar para uso comercial.
En comparación con otros proyectos en Marbella, como Almazara Views (desde 620.000 €) y Breeze (desde 650.000 €), estos locales comerciales ofrecen un precio de entrada significativamente más bajo a partir de 575.000 €. Sin embargo, Be Aloha, con un precio a partir de 475.000 €, es un proyecto residencial y no directamente comparable en función. El enfoque de este proyecto es el inmobiliario comercial en una zona urbana y accesible, mientras que Almazara Views y Breeze probablemente representan opciones residenciales en áreas más exclusivas o tranquilas de Marbella. La proximidad a la playa y la ubicación céntrica de los locales comerciales lo distinguen de proyectos centrados específicamente en el golf o en ubicaciones más aisladas. El espacio ofrecido es funcional y está disponible de inmediato, lo que crea una posición competitiva directa para las empresas que deseen establecerse en el corazón comercial de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano en Marbella, Málaga, Andalucía. Se encuentra a poca distancia a pie de servicios clave como la playa y una farmacia (a 8 m). La buena conexión con el transporte público (50 paradas en un radio de 2 km) facilita la movilidad sin coche. La proximidad a supermercados (234 m) y centros de salud subraya su ubicación práctica dentro del tejido urbano.
Estos locales comerciales son adecuados para empresarios que buscan una dirección comercial visible y accesible. La distribución flexible del espacio, con una planta baja y una entreplanta, ofrece potencial para diferentes modelos de negocio. La ubicación céntrica en una zona concurrida y con alto tráfico peatonal y vehicular satisface las necesidades de las empresas que dependen del flujo de clientes y la accesibilidad.
Los locales comerciales están clasificados como 'Gereed' (Listos), lo que significa que están listos para su ocupación y uso inmediato. No se trata de una promoción de obra nueva en el sentido clásico, sino de espacios comerciales existentes que pueden haber sido objeto de renovaciones o adaptaciones para nuevos inquilinos o propietarios. El enfoque está en la disponibilidad inmediata y la posibilidad de abrir un negocio sin período de construcción.
No se conocen restricciones específicas más allá del uso comercial general. La propiedad no ofrece uso residencial y no está destinada a fines de vivienda privada. Los detalles sobre la eficiencia energética o restricciones de construcción específicas no se enumeran explícitamente, lo que sugiere normativas comerciales estándar.
Este local comercial es adecuado para empresarios que buscan una ubicación estratégica con alta visibilidad en el bullicioso centro de Marbella. Es ideal para negocios que se benefician de un alto tráfico peatonal y vehicular, como tiendas minoristas, servicios o una oficina con una presencia representativa. Aquellos que buscan un mercado establecido con acceso a un número significativo de residentes locales y turistas apreciarán la ubicación. También puede ser una opción interesante para inversores que deseen adquirir bienes inmuebles comerciales en una zona turística y económicamente activa. La posibilidad de utilizar el espacio inmediatamente sin demoras en la construcción es una ventaja para quienes desean comenzar o expandirse rápidamente.
La descripción de los locales comerciales enfatiza los aspectos funcionales y la ubicación estratégica. Se menciona una superficie de 100 m² a nivel de calle y 80 m² adicionales en una entreplanta. La 'triple fachada', con 20 metros en la calle principal y entradas secundarias adicionales, garantiza la máxima visibilidad. La orientación sur, oeste y norte asegura la entrada de luz natural. No se describen en detalle detalles específicos sobre los materiales utilizados, como suelos, revestimientos de paredes o instalaciones (la climatización está presente). Las fotos muestran elementos como cajones de cocina, trasteros y paredes alicatadas, lo que sugiere un acabado funcional, adecuado para uso comercial.
Los locales comerciales en Marbella se ofrecen a partir de 575.000 €. Se trata de una venta directa de locales comerciales existentes y listos. El precio ha sido ajustado para aumentar su atractivo. No hay información sobre variaciones de precio basadas en características o distribuciones específicas dentro de estas dos unidades comerciales conectadas. El enfoque está en la venta completa de los 160 m² (100 m² + 80 m² de entreplanta) con triple fachada. Dada la ubicación y la flexibilidad del espacio, representa una oportunidad en el mercado inmobiliario comercial de Marbella.
Marbella, situada en la Costa del Sol en la provincia de Málaga, es una ciudad vibrante conocida por su estilo de vida mediterráneo. Con más de 159.000 habitantes (2025) y un fuerte sector turístico, la ciudad ofrece un entorno dinámico tanto para vivir como para emprender. La temperatura media anual de 19,2°C y las 3.856 horas de sol al año crean un clima agradable durante gran parte del año, con una temporada de baño de cinco meses. La ciudad está bien desarrollada con numerosas comodidades, incluyendo 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km. Existe una amplia gama de instituciones educativas y centros de atención médica. La proximidad a campos de golf de renombre, como el Golf Los Naranjos (6 km), y a diversas playas, incluyendo la Playa de la Bajadilla a solo 738 metros, contribuye al atractivo de la región. El entorno urbano es activo, con muchas comodidades accesibles a pie o en bicicleta, lo que facilita la vida diaria.
La ubicación en Marbella ofrece un estilo de vida urbano vibrante. A poca distancia a pie se encuentran playas como la Playa de la Bajadilla (738 m) y diversas comodidades, incluyendo un supermercado (234 m) y una farmacia (8 m). El centro de Marbella es de fácil acceso a pie o en bicicleta, lo que facilita la vida cotidiana. Los alrededores cuentan con 138 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo una amplia gama de opciones culinarias. Hay 41 escuelas primarias y 28 escuelas secundarias en las cercanías, así como 5 centros de salud. La presencia de 11 líneas de transporte público con 50 paradas mejora la movilidad en la ciudad, aunque un coche puede ser útil para algunos destinos, como campos de golf a 6 km de distancia.
Los locales comerciales están estratégicamente ubicados en el corazón de Marbella, Málaga. Esta ubicación ofrece una excelente combinación de comodidades urbanas, proximidad a la costa y buena accesibilidad. El mapa muestra la ubicación en relación con las carreteras principales, playas, el centro de la ciudad y las áreas circundantes, destacando el posicionamiento para empresas y residentes.
Este inmueble comercial se encuentra en Marbella, una ciudad prominente dentro de la provincia de Málaga y una ubicación central en la Costa del Sol. La región es conocida por su atractivo clima, playas e instalaciones de alta calidad. Marbella es la sede de la Asociación de Municipios de la región y la cabeza del distrito judicial que lleva su nombre. La ciudad limita con otras localidades importantes como Benahavís y Ojén. La ubicación dentro de la Costa del Sol, uno de los destinos turísticos más populares de Europa, ofrece acceso a una comunidad internacional y una amplia gama de servicios y actividades de ocio, desde golf hasta puertos deportivos y eventos culturales.
La accesibilidad de estos locales comerciales es excelente. La playa Playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, y otras playas como Playa de la Fontanilla son accesibles en 2,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 39 km en línea recta, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. En las inmediaciones se encuentran servicios esenciales: un supermercado a 234 m, una farmacia a 8 m y un hospital a 996 m. Para los golfistas, varios campos se encuentran a menos de 8,3 km, incluyendo el Golf Los Naranjos a 6 km. La proximidad de 11 líneas de transporte público y 50 paradas (incluida una estación de carga de vehículos eléctricos a 2,1 km) mejora la accesibilidad en transporte público y vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían entre 12°C y 26°C, y una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece abundante luz solar. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación de los locales comerciales es a 29 metros sobre el nivel del mar. La pendiente hacia la playa más cercana, Playa de la Bajadilla, es muy suave (1,7%), lo que contribuye al confort al visitar la playa. La naturaleza circundante se caracteriza por la proximidad de la costa y las cadenas montañosas interiores, aunque esta ubicación comercial específica está orientada a la ciudad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en Marbella ofrece acceso directo a oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 metros, y hay diez playas con Bandera Azul en la región, incluyendo Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). Para los amantes del golf, varios campos de renombre se encuentran a menos de 8,3 km, como el Golf Los Naranjos (6 km) y el Aloha Golf Club (6,8 km). La ciudad cuenta con 415 instalaciones deportivas, incluyendo piscinas como Supera Miraflores (0,7 km) y centros deportivos como Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La presencia de dos puertos deportivos, incluyendo el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), añade oportunidades de ocio marítimo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este inmueble comercial se encuentra en Marbella, una ciudad prominente dentro de la provincia de Málaga y una ubicación central en la Costa del Sol. La región es conocida por su atractivo clima, playas e instalaciones de alta calidad. Marbella es la sede de la Asociación de Municipios de la región y la cabeza del distrito judicial que lleva su nombre. La ciudad limita con otras localidades importantes como Benahavís y Ojén. La ubicación dentro de la Costa del Sol, uno de los destinos turísticos más populares de Europa, ofrece acceso a una comunidad internacional y una amplia gama de servicios y actividades de ocio, desde golf hasta puertos deportivos y eventos culturales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL894372
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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