Questi locali commerciali si trovano in una posizione strategica a Marbella, provincia di Málaga, offrendo un'eccezionale visibilità. Con una superficie totale di 160 m² (100 m² al piano terra più 80 m² di soppalco) e una tripla facciata su una strada principale trafficata, oltre a due strade secondarie, una delle quali conduce a un parcheggio di supermercato, sono adatti a vari scopi commerciali. La posizione, a pochi minuti a piedi da uffici pubblici, servizi e un centro commerciale, lo rende un luogo attraente per le aziende che desiderano stabilirsi in questo vivace hub commerciale. Attualmente non sono note restrizioni specifiche oltre all'idoneità standard per uso commerciale.
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Almazara Views (da €620.000) e Breeze (da €650.000), questi locali commerciali offrono un prezzo di ingresso significativamente inferiore a partire da €575.000. Tuttavia, Be Aloha, con un prezzo a partire da €475.000, è un progetto residenziale e non direttamente comparabile per funzione. L'obiettivo di questo progetto è l'immobiliare commerciale in una zona urbana e accessibile, mentre Almazara Views e Breeze rappresentano probabilmente opzioni residenziali in aree più esclusive o tranquille di Marbella. La vicinanza alla spiaggia e la posizione centrale dei locali commerciali lo distinguono da progetti focalizzati specificamente sul golf o su località più isolate. Lo spazio offerto è funzionale e immediatamente disponibile, creando una posizione competitiva diretta per le aziende che desiderano stabilirsi nel cuore commerciale della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano a Marbella, Málaga, Andalusia. È situata a pochi passi da servizi chiave come la spiaggia e una farmacia (a 8 m). Il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 fermate in un raggio di 2 km) facilita la mobilità senza auto. La vicinanza a supermercati (234 m) e centri sanitari sottolinea la sua posizione pratica all'interno del tessuto urbano.
Questi locali commerciali sono adatti per imprenditori che cercano un indirizzo commerciale visibile e accessibile. La disposizione flessibile dello spazio, con un piano terra e un soppalco, offre potenziale per diversi modelli di business. La posizione centrale in un'area trafficata con elevato traffico pedonale e veicolare soddisfa le esigenze delle aziende che dipendono dal flusso di clienti e dall'accessibilità.
I locali commerciali sono classificati come 'Pronti' (Gereed), il che significa che sono immediatamente disponibili per l'occupazione e l'uso. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico, ma di spazi commerciali esistenti che potrebbero aver subito ristrutturazioni o adattamenti per nuovi inquilini o proprietari. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sulla possibilità di avviare un'attività senza tempi di costruzione.
Non sono note restrizioni specifiche oltre all'uso commerciale generale. La proprietà non offre uso residenziale e non è destinata ad abitazioni private. Dettagli sull'efficienza energetica o su specifiche restrizioni edilizie non sono esplicitamente elencati, suggerendo normative commerciali standard.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano una posizione strategica con elevata visibilità nel vivace centro di Marbella. È ideale per attività che beneficiano di un elevato traffico pedonale e veicolare, come negozi al dettaglio, servizi o un ufficio con una presenza rappresentativa. Coloro che cercano un mercato consolidato con accesso a un numero significativo di residenti locali e turisti apprezzeranno la posizione. Può anche essere un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquisire immobili commerciali in una zona turistica ed economicamente attiva. La possibilità di utilizzare immediatamente lo spazio senza ritardi nella costruzione è un vantaggio per coloro che desiderano iniziare o espandersi rapidamente.
La descrizione dei locali commerciali enfatizza gli aspetti funzionali e la posizione strategica. Viene menzionata una superficie di 100 m² a livello stradale e ulteriori 80 m² su un soppalco. La 'tripla facciata', con 20 metri sulla strada principale e ingressi secondari aggiuntivi, garantisce la massima visibilità. L'orientamento a sud, ovest e nord assicura l'apporto di luce naturale. Dettagli specifici sui materiali utilizzati, come pavimenti, rivestimenti murali o impianti (il climatizzatore è presente), non sono descritti in dettaglio. Le foto mostrano elementi come cassetti della cucina, ripostigli e pareti piastrellate, suggerendo una finitura funzionale, adatta all'uso commerciale.
I locali commerciali a Marbella sono offerti a partire da €575.000. Si tratta di una vendita diretta di locali commerciali esistenti e pronti all'uso. Il prezzo è stato adeguato per aumentarne l'attrattiva. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo basate su caratteristiche o layout specifici all'interno di queste due unità commerciali collegate. L'enfasi è sulla vendita completa dei 160 m² (100 m² + 80 m² di soppalco) con tripla facciata. Data la posizione e la flessibilità dello spazio, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare commerciale di Marbella.
Marbella, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, è una città vivace nota per il suo stile di vita mediterraneo. Con oltre 159.000 abitanti (2025) e un forte settore turistico, la città offre un ambiente dinamico sia per vivere che per intraprendere. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di cinque mesi. La città è ben sviluppata con numerose comodità, tra cui 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km. Esiste un'ampia gamma di istituti educativi e centri sanitari. La vicinanza a campi da golf rinomati, come il Golf Los Naranjos (6 km), e a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, contribuisce all'attrattiva della regione. L'ambiente urbano è attivo, con molte comodità accessibili a piedi o in bicicletta, il che facilita la vita quotidiana.
La posizione a Marbella offre uno stile di vita urbano vivace. A pochi passi si trovano spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e vari servizi, tra cui un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m). Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, il che facilita la vita quotidiana. I dintorni contano 138 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo una vasta gamma di opzioni culinarie. Ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze, oltre a 5 centri sanitari. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate migliora la mobilità in città, anche se un'auto può essere utile per alcune destinazioni, come i campi da golf a 6 km di distanza.
I locali commerciali sono strategicamente situati nel cuore di Marbella, Málaga. Questa posizione offre un'eccellente combinazione di comodità urbane, vicinanza alla costa e buona accessibilità. La mappa mostra la posizione rispetto alle strade principali, alle spiagge, al centro città e alle aree circostanti, evidenziando il posizionamento per le imprese e i residenti.
Questo immobile commerciale si trova a Marbella, una città importante nella provincia di Málaga e una località chiave sulla Costa del Sol. La regione è rinomata per il suo clima attraente, le spiagge e le strutture di alta qualità. Marbella stessa è la sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome. La città confina con altre importanti località come Benahavís e Ojén. La posizione all'interno della Costa del Sol, una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa, offre accesso a una comunità internazionale e a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, dal golf ai porti turistici agli eventi culturali.
L'accessibilità di questi locali commerciali è eccellente. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in 2,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali: un supermercato a 234 m, una farmacia a 8 m e un ospedale a 996 m. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro 8,3 km, incluso il Golf Los Naranjos a 6 km. La vicinanza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate (inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km) migliora l'accessibilità tramite trasporto pubblico e auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante luce solare. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione dei locali commerciali è a 29 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è molto dolce (1,7%), contribuendo al comfort durante le visite alla spiaggia. La natura circostante è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e alle catene montuose interne, sebbene questa specifica ubicazione commerciale sia orientata verso la città.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Marbella offre un accesso diretto alle opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, e ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano entro 8,3 km, come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). La città dispone di 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La presenza di due porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), aggiunge opportunità ricreative marittime.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo immobile commerciale si trova a Marbella, una città importante nella provincia di Málaga e una località chiave sulla Costa del Sol. La regione è rinomata per il suo clima attraente, le spiagge e le strutture di alta qualità. Marbella stessa è la sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome. La città confina con altre importanti località come Benahavís e Ojén. La posizione all'interno della Costa del Sol, una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa, offre accesso a una comunità internazionale e a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, dal golf ai porti turistici agli eventi culturali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL894372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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