Ces locaux commerciaux sont situés dans un emplacement stratégique à Marbella, province de Málaga, offrant une excellente visibilité. Avec une superficie totale de 160 m² (100 m² au rez-de-chaussée plus 80 m² en mezzanine) et une triple façade sur une rue principale animée ainsi que deux rues secondaires, dont une menant à un parking, ils sont adaptés à divers types d'activités commerciales. L'emplacement, à quelques minutes à pied des bureaux publics, des services et d'un centre commercial, en fait un site attrayant pour les entreprises souhaitant s'implanter dans ce centre commercial dynamique. Aucune restriction spécifique n'est actuellement connue au-delà de l'aptitude standard à un usage commercial.
Comparés à d'autres projets à Marbella, tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), ces locaux commerciaux offrent un prix d'entrée significativement plus bas à partir de 575 000 €. Be Aloha, au prix de 475 000 €, est cependant un projet résidentiel et n'est pas directement comparable en termes de fonction. L'objectif de ce projet est l'immobilier commercial dans une zone urbaine et accessible, tandis qu'Almazara Views et Breeze représentent probablement des options résidentielles dans des zones plus exclusives ou calmes de Marbella. La proximité de la plage et l'emplacement central des locaux commerciaux le distinguent des projets axés spécifiquement sur le golf ou des sites plus isolés. L'espace offert est fonctionnel et immédiatement disponible, ce qui crée une position concurrentielle directe pour les entreprises souhaitant s'établir dans le cœur commercial de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Marbella, Málaga, Andalousie. Elle se trouve à distance de marche des installations clés telles que la plage et une pharmacie (à 8 m). La bonne connexion aux transports en commun (50 arrêts dans un rayon de 2 km) facilite la mobilité sans voiture. La proximité des supermarchés (234 m) et des centres de santé souligne son emplacement pratique dans le tissu urbain.
Ces locaux commerciaux conviennent aux entrepreneurs recherchant une adresse commerciale visible et accessible. La disposition flexible de l'espace, avec un rez-de-chaussée et une mezzanine, offre un potentiel pour différents modèles commerciaux. L'emplacement central dans une zone animée avec un trafic piétonnier et véhiculaire élevé répond aux besoins des entreprises qui dépendent du flux de clients et de l'accessibilité.
Les locaux commerciaux sont classés comme 'Prêts' (Gereed), ce qui signifie qu'ils sont immédiatement disponibles pour l'occupation et l'utilisation. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement immobilier au sens classique, mais d'espaces commerciaux existants qui ont pu faire l'objet de rénovations ou d'adaptations pour de nouveaux locataires ou propriétaires. L'accent est mis ici sur la disponibilité immédiate et la possibilité d'ouvrir une entreprise sans période de construction.
Aucune restriction spécifique n'est connue au-delà de l'usage commercial général. La propriété n'offre pas d'usage résidentiel et n'est pas destinée à des fins d'habitation privées. Les détails sur l'efficacité énergétique ou les restrictions de construction spécifiques ne sont pas explicitement mentionnés, ce qui suggère des réglementations commerciales standard.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement stratégique avec une grande visibilité au cœur de Marbella. Il est idéal pour les entreprises qui bénéficient d'un trafic piétonnier et automobile important, telles que des commerces de détail, des services ou un bureau avec une façade représentative. Ceux qui recherchent un marché établi avec accès à un nombre important d'habitants locaux et de touristes apprécieront l'emplacement. Il peut également être une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers commerciaux dans une zone touristique et économiquement active. La possibilité d'utiliser immédiatement l'espace sans délai de construction est un avantage pour ceux qui souhaitent démarrer ou se développer rapidement.
La description des locaux commerciaux met l'accent sur les aspects fonctionnels et l'emplacement stratégique. Il est mentionné une surface de 100 m² au niveau de la rue et 80 m² supplémentaires en mezzanine. La 'triple façade', avec 20 mètres sur la rue principale et des entrées secondaires supplémentaires, assure une visibilité maximale. L'orientation sud, ouest et nord garantit l'apport de lumière naturelle. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés, tels que les sols, les revêtements muraux ou les installations (la climatisation est présente), ne sont pas décrits en détail. Les photos montrent des éléments tels que des tiroirs de cuisine, des espaces de rangement et des murs carrelés, ce qui suggère une finition fonctionnelle, adaptée à un usage commercial.
Les locaux commerciaux de Marbella sont proposés à partir de 575 000 €. Il s'agit d'une vente directe de locaux commerciaux existants et prêts à l'emploi. Le prix a été ajusté pour augmenter son attractivité. Aucune information n'est disponible sur les variations de prix basées sur des caractéristiques ou des agencements spécifiques au sein de ces deux unités commerciales connectées. L'accent est mis sur la vente complète des 160 m² (100 m² + 80 m² de mezzanine) avec une triple façade. Compte tenu de l'emplacement et de la flexibilité de l'espace, cela représente une opportunité sur le marché immobilier commercial de Marbella.
Marbella, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, est une ville dynamique reconnue pour son style de vie méditerranéen. Avec plus de 159 000 habitants (2025) et un secteur touristique fort, la ville offre un environnement stimulant pour vivre et entreprendre. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de cinq mois. La ville est bien développée avec de nombreuses commodités, dont 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. Il existe un large éventail d'établissements d'enseignement et de centres de soins de santé. La proximité de terrains de golf renommés, tels que le Golf Los Naranjos (6 km), et de diverses plages, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, contribue à l'attrait de la région. L'environnement urbain est actif, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, ce qui facilite la vie quotidienne.
L'emplacement à Marbella offre un style de vie urbain dynamique. À distance de marche se trouvent des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et diverses commodités, dont un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m). Le centre de Marbella est facilement accessible à pied ou à vélo, ce qui facilite la vie quotidienne. Les environs comptent 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un large éventail d'options culinaires. Il existe 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité, ainsi que 5 centres de santé. La présence de 11 lignes de transport en commun avec 50 arrêts améliore la mobilité dans la ville, bien qu'une voiture puisse être utile pour certaines destinations, comme les terrains de golf situés à 6 km.
Les locaux commerciaux sont stratégiquement situés au cœur de Marbella, Málaga. Cet emplacement offre une excellente combinaison de commodités urbaines, de proximité avec le littoral et d'une bonne accessibilité. La carte montre la situation par rapport aux routes principales, aux plages, au centre-ville et aux zones environnantes, soulignant le positionnement pour les entreprises et les résidents.
Ce bien commercial est situé à Marbella, une ville importante de la province de Málaga et un lieu clé de la Costa del Sol. La région est réputée pour son climat attrayant, ses plages et ses installations de haute qualité. Marbella elle-même est le siège de l'Association des municipalités de la région et le chef-lieu du district judiciaire portant son nom. La ville est adjacente à d'autres localités importantes comme Benahavís et Ojén. La localisation au sein de la Costa del Sol, l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Europe, offre un accès à une communauté internationale et à un large éventail de services et d'activités de loisirs, allant du golf aux marinas en passant par les événements culturels.
L'accessibilité de ces locaux commerciaux est excellente. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont accessibles en 2,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 39 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes connexions internationales. Dans les environs immédiats, on trouve des commodités essentielles : un supermarché à 234 m, une pharmacie à 8 m et un hôpital à 996 m. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à moins de 8,3 km, dont le Golf Los Naranjos à 6 km. La proximité de 11 lignes de transport en commun et de 50 arrêts (y compris une borne de recharge pour VE à 2,1 km) améliore l'accessibilité par les transports publics et les voitures électriques.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement abondant. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement des locaux commerciaux est à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est très faible (1,7%), ce qui contribue au confort lors des visites à la plage. La nature environnante est caractérisée par la proximité de la côte et des chaînes de montagnes intérieures, bien que cet emplacement commercial spécifique soit orienté vers la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Marbella offre un accès direct aux activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, et il y a dix plages Pavillon Bleu dans la région, y compris Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à moins de 8,3 km, tels que le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). La ville dispose de 415 installations sportives, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La présence de deux marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), ajoute des possibilités de loisirs maritimes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien commercial est situé à Marbella, une ville importante de la province de Málaga et un lieu clé de la Costa del Sol. La région est réputée pour son climat attrayant, ses plages et ses installations de haute qualité. Marbella elle-même est le siège de l'Association des municipalités de la région et le chef-lieu du district judiciaire portant son nom. La ville est adjacente à d'autres localités importantes comme Benahavís et Ojén. La localisation au sein de la Costa del Sol, l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Europe, offre un accès à une communauté internationale et à un large éventail de services et d'activités de loisirs, allant du golf aux marinas en passant par les événements culturels.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL894372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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