この地域 の他のプロジェクトと比較して、マルベーリャの戦略的な場所にあるこの商業スペースはユニークな価値を提供します。Almazara Views（620,000ユーロから）やBreeze（650,000ユーロから）のようなプロジェクトは住宅オプションを提供するかもしれませんが、この物件は商業利用に焦点を当てており、575,000ユーロの調整価格を提供しています。Be Aloha（475,000ユーロから）は異なる選択肢かもしれませんが、この商業スペースは視認性とアクセス性において利点があります。この地域の豊かな観光と商業活動は、ビジネスにとって好ましい環境を提供し、ビーチやゴルフコースなどのアメニティへの近さがその魅力をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、主要な公的機関やサービスに近い戦略的な場所に位置しています。主要なショッピングセンターやその他の交通量の多いエリアからわずか数分です。マルベーリャの活気ある商業中心地でビジネスを確立または拡大するための理想的な場所です。
このスペースは、高い視認性と多用途性を必要とする企業にとって理想的です。100㎡の低層階と80㎡の中二階は、小売、オフィス、またはサービス提供のための十分な柔軟性を提供します。その戦略的な位置は、地元および国際的な顧客の流れを確実に引きつけます。
物件は即時利用可能です。これは、事業を迅速に開始または拡大したい起業家にとって貴重な機会を提供します。その確立された構造と有利な立地が、確かな投資となっています。
この物件は居住用ではありません。商業用スペースとして分類されており、特定の商業規制および許可の対象となる場合があります。中二階の利用は建築基準法によって制限される可能性があります。物件にはプライベートな屋外スペースはありません。
この商業スペースは、マルベーリャの活気あるビジネスエリアで事業を確立または拡大したい起業家に最適です。高い交通量と良好な視認性を必要とする小売業者、サービスプロバイダー、またはオフィスに適しています。スペースの多用途性により、ブティックから専門サービスまで、さまざまなビジネスモデルに適応できます。中二階は、保管、追加のオフィススペース、または顧客受付エリアのための追加スペースを提供します。その優れた立地は、地元住民と観光客の両方から多くの人々を引きつけることを意味し、ビジネスの安定した顧客基盤を確保します。
物件には、100㎡の低層階と80㎡の中二階があり、合計180㎡の利用可能なスペースがあります。低層階は広々としており、さまざまな商業レイアウトに適しています。中二階は、保管、オフィス用途、または顧客受付エリアとして使用できます。物件には3つのファサードがあり、豊富な自然光と視認性を確保しています。特定の仕上げ詳細は利用可能ではありませんが、その戦略的な立地と低層階の面積は、その商業的可能性を示唆しています。
価格が調整され、この商業スペースがさらに魅力的になりました。現在の価格は575,000ユーロで、マルベーリャの高級ロケーションにおける戦略的価値を反映しています。広々としたレイアウトと有利な立地が、それを価値ある投資にしています。その高い視認性と賑やかな立地を考慮すると、この物件はテナントや買い手を急速に引きつける可能性が高く、安定したリターンを求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
マルベーリャの中心部にあるこれらの接続された商業スペースは、卓越したビジネスチャンスを提供します。低層階と中二階に分配された合計180㎡の利用可能なスペースは、特定のビジネスニーズに合わせて構成できます。大通りに面したファサードとスーパーマーケットの駐車場につながる側道を含む3つのファサードは、最大限の視認性とアクセス可能性を保証します。南、西、北向きの配置により、一日を通して豊富な自然光が確保され、明るく魅力的なビジネス環境が生まれます。このスペースは、多様な商業的要件を満たす、さまざまな小売、サービス、またはオフィスニーズに最適です。
マルベーリャの中心部にあるこの商業スペースは、活気ある都市環境に位置しています。主要道路沿いにあり、数多くのレストラン、薬局、銀行、カフェに囲まれており、日常のニーズに対応する利便性を提供しています。234メートル先にあるスーパーマーケットは、便利な買い物を保証します。996メートル先にある病院と8メートル先にある薬局は、重要なサポートを提供します。ロス・ナランホス（6.0km）のようなゴルフコースや、プラヤ・デ・ラ・バハディラ（738m）のようなビーチへの近さは、この地域に魅力を加えています。活気ある都市環境は、必要なすべての設備へのアクセスを提供します。
この地図は、マルベーリャ市内中心部近くの物件の場所を示しています。物件と近くのビーチ、スーパーマーケット、病院、薬局、ゴルフコースとの相対的な位置関係を強調し、マラガ空港までの距離も示しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。この自治体は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、地域の自治体協会の本部として機能しています。アンダルシア州におけるその戦略的な位置は、他の人気のある都市や主要な交通路への容易なアクセスとともに、南部スペインを探索するための便利な拠点となっています。
この商業スペースへのアクセスは抜群です。プラヤ・デ・ラ・バハディラビーチまでわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmです。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）は徒歩圏内にあります。11の公共交通機関路線と近くの50のバス停は、容易な移動手段を提供します。ゴルフコースは約6.0km先にあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は12°Cから26°Cの間です。年間3,856時間以上の太陽光は、アウトドアアクティビティや晴れた天候を楽しむのに理想的な場所となっています。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20°C）は、ビーチでリラックスするのに十分な時間を提供します。年間平均気温は19.2°Cで、一年中快適な気候を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業スペースはプラヤ・デ・ラ・バハディラビーチからわずか738メートルに位置し、海岸へのアクセスが容易です。この地域には、カボピノ、カサブランカ、ラ・フォンタニラなど、数多くのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高いビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8km）などのいくつかの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域にはプールやスポーツセンターなど、さまざまなスポーツ施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。この自治体は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、地域の自治体協会の本部として機能しています。アンダルシア州におけるその戦略的な位置は、他の人気のある都市や主要な交通路への容易なアクセスとともに、南部スペインを探索するための便利な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL894372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建物の質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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