マルベーリャ旧市街の中心部という最高のロケーションに位置する、美しく改装されたこの1階のアパートメントは、ビーチや活気あるショップからわずか数歩の距離にあり、利便性と静けさを兼ね備えています。ベッドルーム1つ、バスルーム1つ、広々としたリビングルームを備えたこのアパートメントは、快適でスタイリッシュな居住空間を提供します。静かで落ち着いたエリアに位置するこの物件は、マーベリャで最も需要の高いエリアの1つで、常設住宅としても、賢い投資機会としても理想的です。地元のショップ、レストラン、交通機関への近さもその魅力をさらに高めています。
エステポナのような近隣エリアの物件と比較して、マルベーリャのこの物件は280,000ユーロから始まる価格で非常に競争力があります。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まります。これらの物件は異なるアメニティやロケーションを提供するかもしれませんが、マルベーリャの物件は、特にその中心的な都市ロケーションとビーチへの近さを考慮すると、明らかな価格優位性を持っています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクトは699,000ユーロから始まるより高い価格設定であり、マルベーリャの物件が、特にそのような高級なロケーションにとって、より良い価値を提供する可能性があることを示唆しています。マルベーリャの利便性、すなわちショップ、レストラン、公共交通機関への近さは、典型的なスペインの都市生活スタイルを提供しながら、海岸沿いの利点を活用できるため、魅力的な選択肢となっています。この地域は豊富な日照（年間3,856時間）と長い遊泳シーズン（5ヶ月）を享受しており、住民に地中海性気候を楽しむ十分な機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ旧市街の中心部に位置するこのアパートメントは、ビーチや様々なアメニティに近く、活気のあるエリアでの生活を提供します。その優れたロケーションにより、住民は海岸線への容易なアクセスを楽しみながら、都市生活の恩恵を受けることができます。このエリアは利便性で知られており、便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
この物件は、モダンな生活のニーズを満たすように設計されており、快適な居住空間を提供しています。1ベッドルーム、1バスルームの構成は、単身者、カップル、またはメンテナンスの少ないコンパクトな住宅を求める方に最適です。その便利なロケーションは、日常生活のニーズに応え、実用的で快適な住まいとなっています。
プロジェクトデータには新築に関する具体的な詳細は含まれていませんが、アパートメントの優れた状態は、適切に維持されているか、最近改装されたことを示唆しています。潜在的な購入者は、決定を下す前に、建設の詳細と実施された改修作業を理解することをお勧めします。この物件のさらなる調査により、建設年および構造的な更新に関する情報が明らかになります。
この物件は、1つのベッドルームと1つのバスルームを備えた、コンパクトな居住ソリューションを求める個人に最適です。複数のベッドルームまたは独立した生活空間を必要とする大家族や個人にとっては、これは制約となる可能性があります。さらに、アパートメントは都市中心部に位置していますが、潜在的な購入者は、賑やかなエリアへの近さから生じる可能性のある騒音レベルを考慮する必要があります。
この物件は、利便性、手頃な価格、地中海式ライフスタイルを求める方に最適です。マルベーリャ中心部で働いている方、またはショップ、レストラン、ビーチなど、すべての便利なアメニティの徒歩圏内に住むことを好む方にとって、これは素晴らしい選択肢です。1ベッドルームのレイアウトは、一人暮らしの方、若いカップル、またはメンテナンスの少ない物件を探している投資家、そして沿岸部のリゾート地に足がかりを築きたい方にとって理想的です。マルベーリャは人気の観光地であり、短期および長期の賃貸の需要が高いため、信頼できる賃貸投資を探している人々にもアピールする可能性があります。ビーチ（738m）や様々なスポーツ施設（0.4kmのスポーツセンターなど）への近さも、アクティブなライフスタイル愛好家にとって魅力的です。このエリアに約138軒のレストランと29軒の薬局があることは、必需品や食事の選択肢が容易に利用できることを保証します。
この物件は「素晴らしい」状態であると説明されており、設備の整った組み込みワードローブと設備の整ったキッチンを備えており、高い仕上げレベルを示唆しています。これは、細部へのこだわりと機能性および美観の両方への重点を暗示しています。モダンな改装には通常、高品質の備品、金具、仕上げが含まれます。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「素晴らしい」状態と完全な設備は、手入れの行き届いた、すぐに住める家を示唆しています。東向きであるため、朝の日差しがアパートメントを照らし、明るく居心地の良い生活空間を作り出します。潜在的な購入者にとって、特定の素材、金具、および最近の技術的アップグレード（例：断熱、配管または電気システム）を理解することは、より包括的な評価を提供します。
€280,000から始まるこの物件は、マルベーリャ中心部の改装済み物件としては比較的手頃なエントリーポイントとなります。マルベーリャのような需要の高いエリアでは、この価格帯は便利なロケーションとモダンなアメニティを求める購入者を惹きつける可能性があります。1ベッドルーム、1バスルームの構成は、個人またはカップルに適しており、この価格帯に貢献する可能性があります。エステポナのような近隣エリアの同様の物件（例：Acqua Gardens、€418,800から）と比較して、この物件の価格設定は競争力があります。潜在的な購入者は、この価格に家具、改修、または購入に関連するその他の費用が含まれていない可能性があることを考慮し、この物件の全体的な価値を慎重に評価する必要があります。
マルベーリャ旧市街にあるこのアパートメントは、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。ビーチ、様々なショップ、レストラン、カフェへの簡単な徒歩でのアクセスは、住民にとって楽な日常生活を保証します。このエリアの都市環境は活気がありますが、アパートメント自体は静かな隠れ家を提供します。このエリアは、11のバス路線と50のバス停を備えた交通網によってよく接続されており、移動を容易にします。公園、スポーツセンター、および996メートル先にある病院などの医療施設への近さは、この地域の生活の質をさらに高めます。アンダルシア州マラガ県の一部であるマルベーリャは、平均気温が12〜26℃の穏やかな気候と、年間降水量が少ないことで知られており、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。この街は、多数のゴルフコース、ビーチ、歴史的場所など、豊富な文化的およびレクリエーション活動を提供しており、住民が多様な選択肢を最大限に楽しむことを保証します。
マルベーリャの環境は活気に満ちており、特に旧市街の中心部ではそうです。アパートメントがビーチ（わずか738m）、ショップ、レストラン、カフェに近いことは、便利なライフスタイルを保証します。都市環境は豊富なアクティビティとアメニティを提供し、アパートメント自体は静かな隠れ家を提供します。このエリアは、11のバス路線と50のバス停を備えた交通網によってよく接続されており、移動を容易にします。具体的な詳細は提供されていませんが、マルベーリャの平均気温は12〜26℃の範囲であり、一年を通して豊富な日照があり、アウトドアアクティビティの機会を豊富に提供しています。このエリアには138軒のレストランがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。
このアパートメントは、ビーチや様々なアメニティに近い活気あるエリアであるマルベーリャ旧市街の中心部に位置しています。街と海岸の両方への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションは、便利なライフスタイルを求める居住者にとって理想的な拠点となっています。
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な部分を形成しています。この街は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年現在159,786人の人口を擁しており、その都市的および経済的な活力を示しています。それはその司法管轄区域内の自治体協会の本拠地として機能し、その地域的な重要性を強調しています。マルベーリャは、エステポナ（西）やベナルマデナ（東）のような他の主要都市の近くに位置しており、コスタ・デル・ソルを探索するための優れた拠点となっています。この地域は、マラガ空港（39 km）への近さを含む強力なインフラストラクチャを備えており、ゴルフコース、ビーチ、マリーナを含む多様な観光およびレクリエーション活動を提供しています。
この物件は、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。ビーチ（Playa de la Bajadilla）はわずか738メートル、スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル、病院は996メートルです。ゴルフ愛好家のために、Golf Los Naranjosのようないくつかの有名なコースはわずか6.0 kmです。最寄りの空港、Malaga-Costa del Sol (AGP)は、約39 km離れています。公共交通機関はよく発達しており、11のバス路線と50のバス停が旅行を容易にします。具体的な駐車場の詳細は提供されていませんが、中心部のロケーションは通常、駐車オプションを提供します。このエリアには合計10のブルーフラッグビーチがあり、沿岸の質の高さへのコミットメントを強調しています。また、415のスポーツ施設があり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均気温が12〜26℃、年間平均気温が19.2℃の地中海性気候を誇っています。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティや屋外でのライフスタイルを楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれており、ビーチアクティビティに最適です。この場所は海抜29メートルに位置し、穏やかな傾斜（ビーチまで1.7%）があり、散歩やリラックスしたアクティビティに適しています。このエリアは都市環境で知られていますが、ビーチや自然エリア（具体的に記載されていなくても）に近いことは、自然とのつながりを提供します。この地域では34の地元の祝祭が祝われ、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はPlaya de la Bajadillaビーチからわずか738メートルに位置しており、ビーチ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。マルベーリャ地域には、清潔さとアメニティで知られるPlaya de Casablanca（2.4 km）やPlaya de la Fontanilla（2.9 km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、Golf Los Naranjosはわずか6.0 km、さらにいくつかのゴルフコースは8.3 kmの範囲内にあります。この地域はまた、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 km）のマリーナ、Supera Miraflores（0.7 km）のようなプール、Polideportivo Francisco Norte（0.4 km）のようなスポーツセンターなど、多様なレクリエーションオプションを提供しています。合計415のスポーツ施設があり、様々なスポーツやレクリエーションのニーズに対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な部分を形成しています。この街は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年現在159,786人の人口を擁しており、その都市的および経済的な活力を示しています。それはその司法管轄区域内の自治体協会の本拠地として機能し、その地域的な重要性を強調しています。マルベーリャは、エステポナ（西）やベナルマデナ（東）のような他の主要都市の近くに位置しており、コスタ・デル・ソルを探索するための優れた拠点となっています。この地域は、マラガ空港（39 km）への近さを含む強力なインフラストラクチャを備えており、ゴルフコース、ビーチ、マリーナを含む多様な観光およびレクリエーション活動を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL843860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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