דירה זו בקומה קרקע, שעברה שיפוץ יפהפה, ממוקמת אסטרטגית באזור הטוב ביותר של מרכז העיר העתיקה של מרבלה. במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהחנויות התוססות, בית זה משלב נוחות עם שקט נפשי. עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד וסלון מרווח, הדירה מציעה מרחב מחיה נוח ומסוגנן. ממוקם באזור שקט ושלו, נכס זה אידיאלי כמגורים קבועים או כהזדמנות השקעה חכמה באחד השכונות המבוקשות ביותר במרבלה. הקרבה לחנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו אסטפונה, נכס זה במרבלה, עם מחיר התחלתי של 280,000 אירו, הוא תחרותי ביותר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper ב-320,000 אירו. בעוד פרויקטים אלה עשויים להציע מתקנים או מיקומים שונים, הנכס במרבלה נהנה מיתרון מחיר ברור, במיוחד בהתחשב במיקומו המרכזי בעיר ובקרבתו לחוף. פרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה כולל תג מחיר גבוה יותר, החל מ-699,000 אירו, מה שמרמז כי הנכס במרבלה עשוי להציע ערך טוב יותר, במיוחד עבור מיקום כה יוקרתי. הנוחות של מרבלה, כולל הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית מכיוון שהיא מציעה אורח חיים עירוני ספרדי טיפוסי תוך ניצול היתרונות של מיקומה על חוף הים. האזור נהנה מכמות שפע של אור שמש (3,856 שעות בשנה) ועונת שחייה ארוכה (5 חודשים), ומספק לתושבים הזדמנויות רבות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב העיר העתיקה של מרבלה, דירה זו מציעה גישה לאזור תוסס, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. מיקומו המעולה מאפשר לתושבים ליהנות מהנאות החיים העירוניים, תוך שמירה על גישה קלה לקו החוף. אזור זה ידוע בנוחות שלו, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
הנכס תוכנן לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציע מרחב מחיה נוח. תצורת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד אידיאלית ליחידים, זוגות או אלה המחפשים דיור קומפקטי וקל לתחזוקה. מיקומו הנוח מספק את הצרכים היומיומיים, מה שהופך אותו לבית פרקטי ומהנה.
בעוד שנתוני הפרויקט אינם מספקים פרטים ספציפיים לגבי בנייה חדשה, המצב המצוין של הדירה מצביע על כך שטופלה היטב או שופצה לאחרונה. קונים פוטנציאליים מוזמנים להבין את פרטי הבנייה וכל עבודות שיפוץ שבוצעו לפני קבלת החלטה. בדיקה נוספת של נכס זה תבהיר את שנת בנייתו וכל עדכון מבני משמעותי.
נכס זה מתאים ביותר לאנשים המחפשים פתרון דיור קומפקטי, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. זה יכול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר או לאנשים הזקוקים למספר חדרי שינה או חללי מגורים נפרדים. יתר על כן, בעוד שהדירה ממוקמת במרכז עירוני, קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את רמות הרעש הפוטנציאליות הנובעות מקרבתו לאזורים שוקקים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות, במחיר סביר ואורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור יחידים העובדים במרכז מרבלה או עבור אלה המעדיפים לגור במרחק הליכה מכל המתקנים - חנויות, מסעדות וחופים. הפריסה של חדר שינה אחד הופכת אותו לאידיאלי עבור יחידים, זוגות צעירים או משקיעים המחפשים נכס בעל תחזוקה נמוכה, כמו גם עבור אלה המעוניינים לבסס את מעמדם ביעד חוף. זה עשוי גם למשוך אלו המחפשים השקעה השכרה אמינה, שכן מרבלה היא יעד תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר וארוך. הקרבה לחוף (738 מ') ומתקנים ספורטיביים שונים (כמו מרכז הספורט במרחק 0.4 ק"מ) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי אורח חיים פעיל. קיומם של כ-138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת באזור מבטיח שצרכי היסוד ואפשרויות הארוחות יהיו בהישג יד.
הנכס מתואר כ'מצוין', עם ארונות מובנים מאובזרים במלואם ומטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה. זה מרמז על תשומת לב לפרטים והדגש הן על פונקציונליות והן על אסתטיקה. שיפוצים מודרניים כוללים בדרך כלל אביזרים, מתקנים וגימורים באיכות גבוהה. למרות שלא סופקו פרטי חומרים ספציפיים, המצב ה'מצוין' והמתקנים המלאים מרמזים על בית מטופח ומוכן למגורים. כיוון מזרח פירושו שהשמש של הבוקר תשטוף את הדירה, ותיצור מרחב מחיה בהיר ומזמין. עבור קונים פוטנציאליים, הבנת חומרים ספציפיים, מתקנים וכל עדכוני טכנולוגיה אחרונים (למשל, בידוד, אינסטלציה או מערכות חשמל) תספק הערכה מקיפה יותר.
החל מ-280,000 אירו, נכס זה מהווה נקודת כניסה נגישה יחסית לנכס משופץ במרכז מרבלה. באזור מבוקש כמו מרבלה, טווח מחירים זה יכול למשוך קונים המחפשים מיקום נוח ומתקנים מודרניים. תצורת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד מתאימה ליחידים או זוגות, מה שעשוי לתרום לנקודת מחיר זו. בהשוואה לנכסים דומים באזורים סמוכים כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו), תמחור נכס זה תחרותי. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול שהמחיר הזה עשוי שלא לכלול ריהוט, שיפוצים או עלויות אחרות הקשורות לרכישה, ועליהם להעריך בקפידה את הערך הכולל של נכס זה.
דירה זו בעיר העתיקה של מרבלה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עם שקט נפשי. גישה נוחה ברגל לחוף, כמו גם למגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, מבטיחה חיי יום-יום ללא מאמץ עבור התושבים. הסביבה העירונית של האזור תוססת, אך הדירה עצמה מציעה מפלט שליו. האזור מחובר היטב לרשת תחבורה הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. הקרבה לפארקים, למרכזים ספורטיביים ולמתקנים רפואיים, כמו בית חולים במרחק 996 מטרים, מגבירה עוד יותר את איכות החיים באזור. מרבלה, כחלק ממחוז מלגה, ידועה באקלים המתון שלה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס וירידת גשמים שנתית נמוכה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. העיר מציעה שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי, כולל מגרשי גולף רבים, חופים ואתרים היסטוריים, המבטיחים שהתושבים יוכלו ליהנות במלואם ממגוון אפשרויות.
הסביבה של מרבלה תוססת, במיוחד במרכז העיר העתיקה. הקרבה של הדירה לחוף (738 מ' בלבד), לחנויות, למסעדות ולבתי קפה מבטיחה אורח חיים נוח. הסביבה העירונית מציעה שפע של פעילויות ומתקנים, בעוד הדירה עצמה מספקת מפלט שליו. האזור מחובר היטב לרשת תחבורה הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, הטמפרטורות הממוצעות במרבלה נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, המציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. באזור יש 138 מסעדות, המציעות לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה.
דירה זו ממוקמת במרכז העיר העתיקה של מרבלה, אזור תוסס במרחק הליכה מהחוף ומכל המתקנים. היא נהנית ממיקום פרימיום עם גישה קלה הן לעיר והן לקו החוף, ומציעה בסיס אידיאלי לתושבים המחפשים אורח חיים נוח.
מרבלה ממוקמת במחוז מלגה והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על חיוניותה העירונית והכלכלית. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות בתחום השיפוט שלה, ומדגישה את חשיבותה האזורית. מרבלה ממוקמת בסמוך לערים מרכזיות נוספות כמו אסטפונה (ממערב) ובנלמדנה (ממזרח), מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקר קוסטה דל סול. לאזור יש תשתית חזקה, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה (39 ק"מ), והוא מציע מגוון פעילויות תיירותיות ופנאי, כולל מגרשי גולף, חופים ומרינות.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 996 מטרים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר, Malaga-Costa del Sol (AGP), ממוקם כ-39 ק"מ משם. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המקלים על הנסיעה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי חניה, המיקום המרכזי בדרך כלל מציע אפשרויות חניה. ישנם בסך הכל 10 חופי דגל כחול באזור, המדגישים את מחויבותם לאיכות קו החוף. קיימים גם 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית לפעילויות חוף. המיקום נמצא בגובה 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (1.7% לכיוון החוף), מה שהופך אותו למתאים להליכות ופעילויות מרגיעות. בעוד שהאזור ידוע בסביבתו העירונית, הקרבה לחופים ולאזורים טבעיים (אם כי לא מפורטים ספציפית) מספקת קשר מסוים לטבע. האזור חוגג 34 חגים מקומיים, המציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי חוף. אזור מרבלה כולל 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), הידועים בניקיונם ומתקניהם. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד, עם מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 8.3 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מרינות ב-Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ), בריכות שחייה כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ). בסך הכל קיימים 415 מתקני ספורט, המשרתים מגוון רחב של צרכי ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת במחוז מלגה והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על חיוניותה העירונית והכלכלית. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות בתחום השיפוט שלה, ומדגישה את חשיבותה האזורית. מרבלה ממוקמת בסמוך לערים מרכזיות נוספות כמו אסטפונה (ממערב) ובנלמדנה (ממזרח), מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקר קוסטה דל סול. לאזור יש תשתית חזקה, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה (39 ק"מ), והוא מציע מגוון פעילויות תיירותיות ופנאי, כולל מגרשי גולף, חופים ומרינות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL843860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
