与邻近地区如 Estepona 的项目相比，Marbella 这套房产的起价为 €280,000，具有一定的竞争力。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 €418,800，Aby Upper 起价为 €320,000。虽然这些项目可能提供不同的设施或位置，但 Marbella 的房产在价格上具有明显优势，特别是考虑到其在市中心和靠近海滩的中心位置。Benalmádena 的 Alba Benalmádena 项目价格更高，起价为 €699,000，这表明 Marbella 的该房产可能提供了更好的价值，尤其是在黄金地段。Marbella 的便利性，包括其靠近商店、餐厅和公共交通，使其成为一个吸引人的选择，因为它提供了典型的西班牙城市生活体验，同时还能享受海滨的便利。该地区拥有充裕的阳光（每年 3,856 小时）和悠长的游泳季节（5 个月），为居民提供了享受地中海气候的充足机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落在马贝拉老城区，是一个充满活力的区域，靠近海滩和各种便利设施。其优越的地理位置意味着居民可以享受城市生活的便利，同时又能方便地接触到海岸线。该地区以其便利性而闻名，是寻求便利生活方式的个人的理想选择。
该房产设计能满足现代生活的需求，提供舒适的起居空间。一间卧室和一间浴室的配置非常适合单身人士、情侣或寻求紧凑型、易于维护的住宅的个人。其便利的位置可满足日常需求，使其成为实用且舒适的住所。
虽然项目数据未提供具体的新建信息，但该公寓的卓越状况表明它经过精心维护或近期翻新。潜在买家在做出决定前，应了解其建筑细节和任何已完成的装修工作。对该房产的进一步了解将阐明其建造年份和任何重大的结构更新。
该房产主要适合寻求紧凑型起居解决方案的个人，拥有一间卧室和一间浴室。对于需要多个卧室或独立生活空间的大家庭或个人来说，这可能是一个限制。此外，虽然该房产位于一个城市中心，但潜在买家应考虑其接近活动区域所带来的潜在噪音水平。
该房产适合那些寻求将便利性和可负担性与地中海生活方式相结合的人。对于在马贝拉市中心工作或喜欢生活在所有便利设施（商店、餐馆、海滩）触手可及的人来说，它是一个绝佳的选择。一居室的布局使其成为单身人士、年轻夫妇或寻求低维护房产的投资者以及想要在海滨度假胜地获得立足点的个人的理想选择。它也可能吸引那些正在寻找可靠的租赁投资的人，因为马贝拉是一个受欢迎的旅游目的地，对短期和长期租赁的需求很高。靠近海滩（738米）和各种体育设施（如距离0.4公里的体育中心）使其成为积极的生活方式爱好者感兴趣的房产。该地区约有138家餐馆和29家药店，确保日常生活必需品和餐饮选择都近在咫尺。
该房产以“优良”的状况进行描述，并配有“全套设施”的衣柜和“全套设备”的厨房，表明其装修质量高。这暗示了对细节的关注和对功能性与美观性的重视。现代化装修通常包括高质量的固定装置、配件和表面处理。虽然没有提供具体的材料细节，但“优良”的状况和齐全的设施表明这是一个维护良好且准备好入住的住宅。东向的朝向意味着早晨的阳光会照进公寓，可以营造一个明亮宜人的居住空间。对于潜在买家来说，了解具体的材料、固定装置和任何最新的技术升级（如隔热、管道或电气系统）将提供更全面的评估。
该房产的起价为280,000欧元，代表了马贝拉市中心一个精心翻修的房产的相对可负担的进入点。在马贝拉这样一个需求旺盛的地区，这个价格点可能吸引寻求便利位置和现代化舒适设施的购房者。该房产的单卧室、单浴室配置适合个人或小型家庭，这可能有助于其价格点。与Estepona等邻近地区的类似房产（如Acqua Gardens，起价418,800欧元）相比，该房产的定价具有竞争力。潜在买家应考虑该价格可能不包括家具、装修或与购买相关的其他费用，并应仔细评估该房产的整体价值。
这套公寓位于马贝拉老城区，提供了一种将便利与宁静相结合的生活方式。步行即可轻松到达海滩和各种商店、餐馆和咖啡馆，为居民提供了便捷的日常生活。该地区的城市环境充满活力，但公寓本身提供了一个宁静的避风港。该地区拥有完善的交通网络，包括11条公交线路和50个公交站点，出行十分便利。靠近公园、体育中心和医疗设施（如距离996米的医院）进一步提高了该地区的生活质量。马贝拉作为马拉加省的一部分，以其温和的气候而闻名，平均气温在12-26摄氏度之间，年平均降雨量低，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该市拥有丰富的文化和休闲活动，包括众多的高尔夫球场、海滩和历史遗迹，确保居民可以充分享受各种活动。
Marbella 的环境充满活力，尤其是在老城区中心。该房产靠近海滩（仅 738 米）、商店、餐馆和咖啡馆，确保了便捷的生活方式。城市环境提供充足的活动和便利设施，而该地区相对较低的坡度（1.7% 到海滩）使其非常适合步行。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。虽然具体细节未提供，但马贝拉的平均气温为 12-26°C，年平均阳光充足，非常适合户外活动。该地区拥有138家餐馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。虽然是城市环境，但近距离的海滩和众多的体育设施（如 0.4 公里处的 Polideportivo Francisco Norte 体育中心）为户外休闲活动提供了机会。
该房产位于马贝拉老城区中心，这是一个充满活力的区域，靠近海滩和各种便利设施。它享有优越的地理位置，可轻松前往城市和海岸线，为寻求便利生活方式的居民提供了一个理想的基地。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市占地 114.3 平方公里，人口众多（2025 年为 159,786 人），表明其城市和经济活力。它在司法管辖区内担任协会的总部，凸显了其区域重要性。Marbella 靠近其他主要城镇，如 Estepona（位于其西部）和 Benalmádena（位于其东部），使其成为探索 Costa del Sol 的绝佳基地。该地区拥有完善的基础设施，包括靠近马拉加机场（39 公里），并提供各种旅游和休闲活动，包括高尔夫球场、海滩和码头。
该房产的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅 738 米，距离超级市场 234 米，距离药店仅 8 米，距离医院 996 米。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 6.0 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔 (AGP)，距离约 39 公里。公共交通发达，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，使出行更加便捷。虽然没有提供具体的停车信息，但该地区位于市中心，通常会有停车选择。总共有10个蓝旗海滩，距离本房产不远，表明了当地对海岸线质量的承诺。附近还有 415 个体育设施，提供了广泛的休闲选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，平均气温在 12-26°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年约有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动和享受户外生活方式提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上，非常适合海滩活动。该地区海拔 29 米，坡度平缓（到海滩 1.7%），非常适合步行和轻松活动。尽管该地区以其城市环境而闻名，但它靠近海滩和自然区域（尽管未具体说明）提供了一定的自然环境。该地区有 34 个当地节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，使其成为海滩爱好者的理想选择。Marbella 地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），这些海滩以其清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 6.0 公里，还有其他几个高尔夫球场在 8.3 公里范围内。该地区还提供多样化的娱乐选择，包括 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 公里）的码头、Supera Miraflores（0.7 公里）等游泳池，以及 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里）等体育中心。总共有 415 个体育设施，可满足各种体育和休闲活动的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市占地 114.3 平方公里，人口众多（2025 年为 159,786 人），表明其城市和经济活力。它在司法管辖区内担任协会的总部，凸显了其区域重要性。Marbella 靠近其他主要城镇，如 Estepona（位于其西部）和 Benalmádena（位于其东部），使其成为探索 Costa del Sol 的绝佳基地。该地区拥有完善的基础设施，包括靠近马拉加机场（39 公里），并提供各种旅游和休闲活动，包括高尔夫球场、海滩和码头。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL843860
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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