הזדמנות להחזיק בשני שטחים מסחריים מחוברים במיקום אסטרטגי במרבייה, כעת במחיר מתואם. נכס זה מציע נראות וגמישות ללא תחרות עם שלוש חזיתות: 20 מטר לאורך רחוב ראשי סואן ושתי חזיתות נוספות ברחובות משניים, כולל אחד המוביל לחניון סופרמרקט פופולרי. שטח של 100 מ"ר בקומת הקרקע ו-80 מ"ר במפלס ביניים אידיאלי לכל סוג של עסק. ממוקם באחד הצמתים העמוסים ביותר במרבייה, הוא מושך תנועה רבה של הולכי רגל וכלי רכב.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, שטח מסחרי זה במיקום אסטרטגי במרבייה מציע ערך ייחודי. פרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) עשויים להציע אפשרויות למגורים, אך נכס זה מתמקד בשימוש מסחרי ומציע מחיר מתואם של 575,000 אירו. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) עשוי להיות אופציה שונה, אך לשטח מסחרי זה יש יתרון בנראות ונגישות. התיירות העשירה והפעילות המסחרית באזור מספקים סביבה עסקית נוחה, בעוד הקרבה למתקנים כמו חופים ומגרשי גולף מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית, קרוב למשרדים ממשלתיים ושירותים מרכזיים. במרחק דקות ספורות ממרכז קניות גדול ואזורים אחרים עם תנועה ערה. זהו המקום האידיאלי להקמה או הרחבה של העסק שלכם במרכז המסחרי התוסס של מרבייה.
חלל זה אידיאלי לעסקים הדורשים נראות גבוהה ורבגוניות. 100 מ"ר בקומת הקרקע ו-80 מ"ר במפלס הביניים מספקים גמישות מספקת למסחר קמעונאי, משרדים או שירותים. המיקום האסטרטגי שלו מבטיח משיכה של זרם משמעותי של לקוחות מקומיים ובינלאומיים.
הנכס מוכן לשימוש מיידי. הדבר מספק הזדמנות יקרת ערך ליזמים המעוניינים להתחיל או להרחיב במהירות את פעילותם. המבנה המבוסס שלו והמיקום המועדף הופכים אותו להשקעה מוכחת.
הנכס אינו מיועד למגורים. הוא מסווג כשטח מסחרי ועשוי להיות כפוף לתקנות ואישורים עסקיים ספציפיים. השימוש במפלס הביניים עשוי להיות מוגבל על ידי תקנות בנייה. הנכס אינו מציע שטח חיצוני פרטי.
חלל מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור המסחרי התוסס של מרבייה. הוא מתאים לקמעונאים, ספקי שירותים או משרדים הדורשים תנועה ערה ונראות טובה. הרבגוניות של החלל מאפשרת התאמתו למודלים עסקיים שונים, מבוטיקים ועד שירותים מקצועיים. מפלס הביניים מציע שטח נוסף לאחסון, חלל משרדי נוסף או אזור קבלת לקוחות. מיקומו המעולה מבטיח שימשוך מספר רב של מקומיים ותיירים, ויספק בסיס לקוחות יציב לעסק.
הנכס כולל 100 מ"ר בקומת הקרקע ו-80 מ"ר במפלס הביניים, סך הכל 180 מ"ר של שטח שמיש. קומת הקרקע מרווחת ומתאימה למגוון פריסות מסחריות. ניתן להשתמש במפלס הביניים לאחסון, לצרכי משרד או לאזור קבלת לקוחות. הנכס כולל שלוש חזיתות, המבטיחות שפע של אור טבעי ונראות. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם זמינים, מיקומו האסטרטגי ושטח קומת הקרקע מעידים על הפוטנציאל המסחרי שלו.
המחיר תוקן, מה שהופך את השטח המסחרי הזה לאטרקטיבי עוד יותר. המחיר הנוכחי הוא 575,000 אירו, המשקף את ערכו האסטרטגי במיקום פרימיום במרבייה. העיצוב המרווח והמיקום המועדף הופכים אותו להשקעה יקרת ערך. בהתחשב בנראות הגבוהה שלו ובמיקומו העמוס, נכס זה כנראה ימשוך במהירות שוכרים או קונים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים תשואה יציבה.
שטחים מסחריים מחוברים אלה בליבה של מרבייה מציעים הזדמנות עסקית יוצאת דופן. שטח כולל של 180 מ"ר, המחולק בין קומת הקרקע למפלס הביניים, ניתן להגדיר כדי לענות על צרכי העסק הספציפיים שלך. שלוש חזיתות, כולל אחת לרחוב הראשי ואחת המובילה לחניית הסופרמרקט, מבטיחות נראות ונגישות מקסימליות. הכיוון לדרום, מערב וצפון מבטיח שפע של אור טבעי לאורך כל היום, ויוצר סביבת עבודה בהירה ומזמינה. החלל אידיאלי למגוון צרכי קמעונאות, שירותים או משרדים, העונים לדרישות עסקיות מגוונות.
ממוקם בלב מרבייה, שטח מסחרי זה נמצא בסביבה עירונית תוססת. הוא ממוקם לאורך כביש ראשי, מוקף במסעדות רבות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המספקים נוחות לצרכים יומיומיים. סופרמרקט במרחק 234 מטר מבטיח קניות נוחות. בית חולים במרחק 996 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר מספקים תמיכה חיונית. הקרבה למגרשי גולף כמו לוס נארנחוס (6.0 ק"מ) וחופים כמו פלייה דה לה באחדילה (738 מ') מוסיפה אטרקטיביות לאזור. הסביבה העירונית התוססת מספקת גישה לכל השירותים הדרושים.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בסמוך למרכז העיר מרבייה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לחופים הסמוכים, סופרמרקטים, בתי חולים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, וכן מציינת את המרחק לשדה התעופה של מלאגה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העירייה משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומשמשת כמרכז איגוד הרשויות האזוריות. מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה הופך אותה לבסיס נוח לחקירת דרום ספרד, עם גישה קלה לערים פופולריות אחרות ולכבישים ראשיים.
נגישותו של שטח מסחרי זה יוצאת דופן. חוף פלייה דה לה באחדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ושאר החופים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קרובות מספקים ניידות קלה. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ, מה שנוח לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ וממזג אוויר שטוף שמש. עונת הרחצה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת זמן מספיק להירגעות על החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שמבטיח אקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
השטח המסחרי נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה, מה שמספק גישה נוחה לחוף. האזור מתהדר במספר חופים עם דגל כחול, כולל קאבופינו, קזבלנקה ולה פונטנילה, המציעים לתושבים חווית חוף איכותית. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון לוס נארנחוס גולף (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העירייה משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומשמשת כמרכז איגוד הרשויות האזוריות. מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה הופך אותה לבסיס נוח לחקירת דרום ספרד, עם גישה קלה לערים פופולריות אחרות ולכבישים ראשיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL894372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
