마르베야의 전략적 위치에 있는 연결된 상업용 부동산 2개를 조정된 가격으로 소유할 기회입니다. 이 부동산은 번화한 대로변 20미터의 파사드와 인기 있는 슈퍼마켓 주차장으로 이어지는 도로를 포함한 두 개의 보조 도로에 추가 파사드를 갖추고 있어 비교할 수 없는 가시성과 유연성을 제공합니다. 100㎡의 1층 공간과 80㎡의 중이층 공간은 모든 유형의 비즈니스에 이상적입니다. 마르베야에서 가장 붐비는 교차로 중 하나에 위치하여 보행자 및 차량 통행량이 많습니다.
이 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 마르베야의 전략적 위치에 있는 이 상업 공간은 독특한 가치를 제공합니다. 알마자라 뷰(620,000유로부터) 및 브리즈(650,000유로부터)와 같은 프로젝트는 주거용 옵션을 제공할 수 있지만, 이 부동산은 상업적 용도에 중점을 두고 575,000유로의 조정된 가격을 제공합니다. 베 알로하(475,000유로부터)는 다른 옵션이 될 수 있지만, 이 상업 공간은 가시성과 접근성에서 이점을 가지고 있습니다. 풍부한 관광 및 상업 활동은 비즈니스에 유리한 환경을 제공하며, 해변 및 골프 코스와 같은 편의 시설과의 근접성은 그 매력을 더욱 높입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 주요 공공 기관 및 서비스 근처의 전략적 위치에 있습니다. 주요 쇼핑 센터 및 기타 교통량이 많은 지역에서 단 몇 분 거리에 있습니다. 마르베야의 활기찬 상업 중심지에서 비즈니스를 설립하거나 확장하는 데 이상적인 장소입니다.
이 공간은 높은 가시성과 다용성이 필요한 비즈니스에 이상적입니다. 100㎡의 1층과 80㎡의 중이층은 소매, 사무실 또는 서비스 제공을 위한 충분한 유연성을 제공합니다. 전략적 위치는 지역 및 국제 고객 흐름을 확실하게 유치합니다.
이 부동산은 즉시 사용 가능합니다. 이는 사업을 신속하게 시작하거나 확장하려는 기업가에게 귀중한 기회를 제공합니다. 확립된 구조와 유리한 위치는 이를 입증된 투자로 만듭니다.
이 부동산은 주거용이 아닙니다. 상업용 공간으로 분류되며 특정 상업 규정 및 허가를 받을 수 있습니다. 중이층 사용은 건축 규정에 의해 제한될 수 있습니다. 부동산은 개인적인 야외 공간을 제공하지 않습니다.
이 상업 공간은 마르베야의 번화한 비즈니스 지역에서 사업을 설립하거나 확장하고자 하는 기업가에게 이상적입니다. 높은 교통량과 좋은 가시성을 요구하는 소매업체, 서비스 제공업체 또는 사무실에 적합합니다. 공간의 다용성은 부티크부터 전문 서비스까지 다양한 비즈니스 모델에 맞게 조정할 수 있습니다. 중이층은 추가 보관 공간, 추가 사무 공간 또는 고객 접견 공간을 제공합니다. 뛰어난 위치는 지역 주민과 관광객 모두에게 큰 관심을 끌 것으로 예상되며, 비즈니스에 안정적인 고객 기반을 제공할 것입니다.
이 부동산에는 1층 100㎡와 중이층 80㎡가 포함되어 총 180㎡의 사용 가능한 공간이 있습니다. 1층은 넓고 다양한 상업적 배치에 적합합니다. 중이층은 보관, 사무 용도 또는 고객 접견 공간으로 사용할 수 있습니다. 부동산에는 3개의 파사드가 있어 풍부한 자연광과 가시성을 보장합니다. 특정 마감 세부 정보는 제공되지 않지만, 전략적 위치와 1층 면적은 상업적 잠재력을 시사합니다.
가격이 조정되어 이 상업용 공간이 더욱 매력적으로 되었습니다. 현재 가격은 575,000유로이며, 마르베야의 최고급 지역에서의 전략적 가치를 반영합니다. 넓은 디자인과 유리한 위치는 귀중한 투자가 됩니다. 높은 가시성과 번화한 위치를 고려할 때, 이 부동산은 임차인이나 구매자를 빠르게 유치할 가능성이 높으며, 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
마르베야 중심부에 위치한 이 연결된 상업 공간은 탁월한 비즈니스 기회를 제공합니다. 1층과 중이층에 분산된 총 180㎡의 사용 가능한 공간은 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 구성될 수 있습니다. 대로변의 파사드와 슈퍼마켓 주차장으로 이어지는 보조 도로를 포함한 3개의 파사드는 최대한의 가시성과 접근성을 보장합니다. 남향, 서향, 북향은 하루 종일 풍부한 자연광을 보장하여 밝고 매력적인 비즈니스 환경을 조성합니다. 이 공간은 다양한 상업적 요구 사항을 충족하는 다양한 소매, 서비스 또는 사무실 요구에 이상적입니다.
마르베야 중심부에 위치한 이 상업 공간은 활기찬 도시 환경에 있습니다. 주요 도로를 따라 위치하며, 수많은 레스토랑, 약국, 은행, 카페로 둘러싸여 있어 일상 생활에 편리함을 제공합니다. 234미터 떨어진 슈퍼마켓은 편리한 쇼핑을 보장합니다. 996미터 떨어진 병원과 8미터 떨어진 약국은 필수적인 지원을 제공합니다. 로스 나란호스(6.0km)와 같은 골프 코스 및 플라야 데 라 바하디야(738m)와 같은 해변과의 근접성은 이 지역의 매력을 더합니다. 활기찬 도시 환경은 필요한 모든 편의 시설에 대한 접근성을 제공합니다.
이 지도는 마르베야 시내 중심부 근처의 부동산 위치를 보여줍니다. 부동산과 가까운 해변, 슈퍼마켓, 병원, 약국, 골프 코스 간의 상대적 위치를 강조하며, 말라가 공항까지의 거리도 표시합니다.
말라가 지방에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 필수적인 부분입니다. 이 지자체는 114.3 평방 킬로미터의 면적을 차지하며 지역 자치단체 협회의 본부 역할을 합니다. 안달루시아의 전략적 위치는 다른 인기 도시 및 주요 교통 경로에 쉽게 접근할 수 있어 남부 스페인을 탐험하기 위한 편리한 거점이 됩니다.
이 상업 공간의 접근성은 뛰어납니다. 플라야 데 라 바하디야 해변은 불과 738미터 떨어져 있으며, 플라야 데 카사블랑카(2.4km) 및 플라야 데 라 폰타니야(2.9km)와 같은 다른 해변도 가까이 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 39km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(234m), 병원(996m), 약국(8m)은 도보 거리에 있습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 가까운 정류장은 쉬운 이동성을 제공합니다. 골프 코스는 약 6.0km 떨어져 있어 골프 애호가에게 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 평균 연간 기온이 12°C에서 26°C 사이인 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간 이상의 일조량은 야외 활동과 화창한 날씨를 즐기기에 이상적인 장소입니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 해변에서 휴식을 취하기에 충분한 시간을 제공합니다. 연평균 기온은 19.2°C로, 연중 쾌적한 기후를 보장합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
상업 공간은 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738미터 떨어져 있어 해안에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 카보피노, 카사블랑카, 라 폰타니야를 포함한 여러 개의 블루 플래그 해변이 있어 주민들에게 양질의 해변 경험을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스 골프(6.0km) 및 아로하 골프 클럽(6.8km)과 같은 유명 골프 코스가 근처에 있습니다. 또한, 이 지역에는 수영장 및 스포츠 센터를 포함한 다양한 스포츠 시설이 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 지방에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 필수적인 부분입니다. 이 지자체는 114.3 평방 킬로미터의 면적을 차지하며 지역 자치단체 협회의 본부 역할을 합니다. 안달루시아의 전략적 위치는 다른 인기 도시 및 주요 교통 경로에 쉽게 접근할 수 있어 남부 스페인을 탐험하기 위한 편리한 거점이 됩니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL894372
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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