Este imóvel em Marbella, localizado na província de Málaga, oferece um espaço comercial versátil de 70 m² no primeiro andar do edifício Parquesol, com uma casa de banho. É ideal para diversas utilizações comerciais. A sua localização num ambiente urbano, a poucos passos da praia e de inúmeras comodidades, realça o seu potencial. A proximidade a importantes ligações de transporte e instalações como o hospital e o supermercado tornam-no um local estrategicamente vantajoso.
Comparado com os projetos oferecidos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este imóvel em Marbella, com um preço inicial de €250.000, posiciona-se como uma opção mais económica, especialmente para uso comercial. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são propriedades residenciais, este é um espaço puramente comercial. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preços significativamente superior. A localização em Marbella oferece uma infraestrutura estabelecida e uma maior densidade de serviços em comparação com alguns dos novos empreendimentos em Estepona, que muitas vezes visam o conforto residencial e a atmosfera de resort. O espaço oferecido aqui é ideal para empresários que desejam beneficiar da localização central e do ambiente dinâmico de Marbella, enquanto os outros exemplos visam mais o mercado residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana movimentada de Marbella, com acesso direto a comodidades como lojas e a praia. A localização estratégica garante boa visibilidade e acessibilidade, o que é benéfico para fins comerciais. A proximidade imediata a uma farmácia (8 m) e a um hospital (996 m) oferece segurança e conforto adicionais para inquilinos e clientes.
Este espaço comercial é adequado para uma vasta gama de utilizações, incluindo escritórios, consultórios médicos, salões de cabeleireiro ou estúdios de estética. A flexibilidade do espaço e a infraestrutura existente, como ar condicionado e elevador, facilitam a adaptação às necessidades específicas do negócio. A localização numa área com alta densidade populacional e atividade turística promete um potencial constante de clientes.
Este espaço faz parte do edifício Parquesol e está localizado no primeiro andar. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de um espaço comercial estabelecido, pronto para novas ideias de negócio. As características existentes, como os pavimentos em mármore e o vidro duplo, sugerem uma construção de qualidade sólida. O elevador facilita o acesso, o que é importante também para clientes com mobilidade reduzida.
Este espaço comercial não foi concebido para uso residencial e não oferece áreas de estar privadas, como quartos. Está orientado para as necessidades de empresas e prestadores de serviços. As possibilidades de estacionamento nas imediações não estão explicitamente indicadas, o que pode representar uma consideração logística para o tráfego de clientes. A vista é urbana e não oferece vistas para o mar ou para a natureza.
Este espaço comercial é ideal para freelancers, médicos, terapeutas ou prestadores de serviços que procuram uma clínica central e de fácil acesso. Se pretende iniciar ou expandir um negócio e valoriza uma localização de fácil acesso tanto para clientes locais como para turistas, este espaço merece consideração. A proximidade a praias, portos de recreio e ao centro de Marbella oferece um ambiente de negócios dinâmico. É também um local interessante para empresas que necessitam de um endereço representativo no coração da Costa del Sol. O equipamento com elevador e ar condicionado apoia o conforto do pessoal e dos clientes.
O espaço comercial do edifício Parquesol caracteriza-se por uma construção sólida e características práticas. Os pavimentos são em mármore, proporcionando uma superfície elegante e duradoura. As janelas com vidro duplo melhoram o isolamento térmico e acústico, contribuindo para um clima interior mais agradável e para a redução dos custos energéticos. Existe uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho com um design funcional. Um sistema de intercomunicação garante a segurança. O ar condicionado mantém uma temperatura ambiente agradável durante todo o ano.
O imóvel é oferecido a partir de 250.000 €. Trata-se de uma unidade comercial única no primeiro andar do edifício Parquesol. A área é de 70 m² e inclui uma casa de banho. Esta estrutura de preços posiciona o espaço como uma opção acessível para empresários que desejam estabelecer-se numa localização privilegiada na Costa del Sol. A disponibilidade está limitada a esta única unidade, sublinhando a exclusividade da oferta.
Marbella, um enclave costeiro de prestígio na Costa del Sol, conhecido pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida. Este imóvel está situado numa zona urbana que oferece uma excelente infraestrutura. Lojas, restaurantes e a praia são facilmente acessíveis a pé, o que aumenta o seu atractivo para clientes e funcionários. Os arredores são animados e oferecem uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer. Com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe e marinas atrai um público internacional.
A vida nesta área de Marbella é caracterizada pela vitalidade urbana e pelo toque mediterrânico. Os arredores imediatos oferecem uma alta densidade de serviços: 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés encontram-se num raio de 2 km. A proximidade a pé de instalações importantes como um supermercado (234 m) e um hospital (996 m) melhora a qualidade de vida. A proximidade ao porto Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e a várias praias, como a Playa de la Bajadilla (0,7 km), permite diversas atividades de lazer. A boa ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
Este imóvel está localizado numa posição central em Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a infraestruturas chave como o porto, a praia e o centro da cidade. O ambiente é densamente povoado e oferece uma abundância de serviços acessíveis a pé. A marcação destaca o posicionamento estratégico do imóvel.
Marbella é uma cidade chave na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre vida urbana e relaxamento mediterrânico. A cidade é um centro de turismo e luxo, mas também atrai residentes durante todo o ano. Comparada com outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste, Marbella oferece uma densidade particularmente elevada de serviços exclusivos, restaurantes de luxo e portos de recreio. A sua localização central facilita também a exploração de toda a região.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Para os viajantes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta). Numerosos supermercados são acessíveis a pé, o mais próximo a 234 m. O hospital fica a menos de um quilómetro (996 m). Os golfistas encontrarão vários campos de renome como Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) num raio de 8 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 11 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência de um carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno. A baixa inclinação para a praia (1,7%) torna a zona costeira de fácil acesso e agradável. A temperatura média anual de 19,2°C garante condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias conhecidas como Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) são também facilmente acessíveis. Dez praias da região, incluindo Casablanca, ostentam a Bandeira Azul pela qualidade da sua água e limpeza. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) estão ao alcance. Numerosos centros desportivos e piscinas, como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e a Piscina municipal (0,8 km), oferecem mais oportunidades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma cidade chave na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre vida urbana e relaxamento mediterrânico. A cidade é um centro de turismo e luxo, mas também atrai residentes durante todo o ano. Comparada com outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste, Marbella oferece uma densidade particularmente elevada de serviços exclusivos, restaurantes de luxo e portos de recreio. A sua localização central facilita também a exploração de toda a região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL474072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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