Ce spacieux local commercial à San Pedro de Alcántara, anciennement un restaurant, est à vendre avec toutes ses installations. Il comprend 2 cuisines, 2 bureaux et un agencement de meubles. Un grand sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. D'une superficie totale de 395 m², répartis entre 215 m² au rez-de-chaussée et 174 m² au sous-sol, cet établissement offre amplement d'espace. La façade est équipée de 6 fenêtres avec fermeture électrique et de stores. Le local est situé dans un angle et dispose de deux entrées, ce qui augmente son attrait. Son emplacement dans une zone de passage constant et à proximité de parkings gratuits en fait une option attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé à San Pedro de Alcántara, une localité de la municipalité de Marbella, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité avec la côte et sa bonne connexion aux principales voies de communication de la Costa del Sol sont d'autres atouts. La situation en angle avec deux entrées améliore l'accessibilité et la visibilité.
Cet espace commercial convient aux entrepreneurs recherchant une infrastructure établie. Avec deux cuisines et des bureaux ainsi qu'un grand sous-sol, il offre des possibilités d'utilisation flexibles pour divers concepts commerciaux, de la restauration aux services. L'ameublement existant peut permettre une mise en service rapide.
Il s'agit d'un local commercial existant, classé comme 'Rénové'. L'accent n'est pas mis ici sur la nouvelle construction, mais sur la réutilisation ou la continuation d'une unité commerciale déjà existante et fonctionnelle. Les locaux sont prêts à l'emploi et équipés des installations nécessaires.
Ce bien est désigné comme un espace commercial et ne convient pas à un usage résidentiel. Aucune information explicite sur l'efficacité énergétique ou les matériaux de construction spécifiques n'est fournie en détail. La superficie habitable indiquée de 395 m² fait référence à la surface totale de l'espace commercial.
Ref: VL510920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace convient parfaitement aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement établi et très fréquenté pour leur entreprise. Si vous envisagez d'ouvrir un restaurant, un commerce de détail ou un établissement de services qui bénéficie d'une grande visibilité, c'est une option à considérer. L'infrastructure existante avec deux cuisines et des bureaux peut réduire le délai de démarrage. Les investisseurs à la recherche d'un bien commercial sur la Costa del Sol avec du potentiel seront également intéressés. La proximité des plages et des terrains de golf, combinée au tourisme tout au long de l'année, offre un potentiel client stable. Cet espace est également un bon choix pour les entreprises qui prévoient une expansion et souhaitent établir une deuxième succursale dans une région attrayante d'Espagne.
L'établissement est en bon état ('Good') et partiellement meublé ('Part Furnished'). Il dispose d'une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted') ainsi que de la climatisation et du chauffage central ('Air Conditioning', 'Central Heating') pour le contrôle climatique. L'approvisionnement en eau potable ('Drinkable Water') est assuré. L'orientation sud ('South') offre de bonnes conditions d'éclairage. La description mentionne une façade avec 6 fenêtres, des serrures électriques et des stores, ce qui suggère une construction solide et fonctionnelle. Le grand sous-sol offre un espace utilitaire supplémentaire. Les installations existantes, comme les deux cuisines, sont fonctionnelles et adaptées à un usage commercial.
Le local commercial est proposé au prix de 1 510 000 €. La superficie habitable indiquée est de 395 m², répartie entre le rez-de-chaussée et un grand sous-sol. S'agissant d'un espace commercial existant, aucune structure de prix échelonnée selon les phases de construction n'est visible. La disponibilité est immédiate, car le bien est dans un état 'Rénové'. Il n'y a pas d'informations sur des prix variables basés sur le nombre de pièces, car il s'agit d'une propriété sans unités résidentielles séparées.
San Pedro de Alcántara, une partie animée de Marbella, offre un environnement urbain avec de nombreuses commodités. Ce local commercial est situé dans un coin, dans une zone de passage constant, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. La proximité des parkings et la bonne connexion aux transports publics facilitent l'accès pour les clients et les employés. L'environnement est caractérisé par un mélange de magasins, restaurants et prestataires de services, contribuant à un climat d'affaires dynamique. Avec 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, l'infrastructure est bien développée. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et le climat doux d'une moyenne de 19,0 °C favorisent les activités tout au long de l'année et la présence de touristes et d'habitants.
San Pedro de Alcántara offre une vie urbaine animée avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied. La proximité de 321 m d'un supermarché et de 112 m d'une pharmacie souligne la bonne situation d'approvisionnement. Avec 25 restaurants et 13 cafés dans les environs immédiats, la diversité gastronomique est grande. L'hôpital est à 1,8 km, assurant la sécurité. La proximité des plages telles que Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) permet des activités de loisirs au bord de la mer. L'accès aux terrains de golf comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) attire les amateurs de golf. La disponibilité de 10 lignes de transports en commun et de 50 arrêts améliore la mobilité, bien qu'une voiture puisse être utile pour certaines courses.
L'établissement est situé à San Pedro de Alcántara, une partie intégrante de la municipalité de Marbella. La carte visualise l'emplacement urbain avec la proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne accessibilité aux plages et aux terrains de golf, caractéristiques de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position permet une bonne connexion aux principales villes de la région. La distance de 48 km de l'aéroport de Malaga et la proximité de Marbella en font un lieu facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La région fait partie du centre économique et touristique dynamique de la Costa del Sol, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et ses équipements de luxe. L'emplacement offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité de la nature et de la côte.
L'établissement est facilement accessible et situé à seulement 1,6 km de la plage la plus proche, la Playa de San Pedro. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 48 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à seulement 321 m, la pharmacie la plus proche à 112 m. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité immédiate. La connexion au réseau de transport public est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui permet l'utilisation des bus. L'accessibilité en voiture est également bonne, bien que la densité du trafic puisse varier.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter des activités en plein air pendant une longue période, la saison de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 51 m au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,2% vers la plage assurent un climat agréable sans conditions extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région est réputée pour ses journées ensoleillées et ses hivers doux, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre diverses plages, dont la Playa de San Pedro (1,6 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Deux plages de la région, Guadalmina et Venus-Bajadilla, sont récompensées par le Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et des services. Pour les sportifs, les possibilités sont nombreuses : des centres d'escalade comme Rocodromo (0,7 km) et des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (1,2 km) sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) fait de la région une destination attrayante pour les golfeurs. Les marinas de Puerto Banús (3,5 km) et Marbella (9,3 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position permet une bonne connexion aux principales villes de la région. La distance de 48 km de l'aéroport de Malaga et la proximité de Marbella en font un lieu facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La région fait partie du centre économique et touristique dynamique de la Costa del Sol, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et ses équipements de luxe. L'emplacement offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité de la nature et de la côte.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont principalement axés sur l'immobilier résidentiel, ce bien représente une opportunité commerciale. Alors que ces projets résidentiels s'adressent à un large public à la recherche d'une nouvelle résidence, l'offre à San Pedro de Alcántara s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs qui souhaitent acquérir un espace commercial établi. Le prix de 1 510 000 € reflète la taille et l'emplacement du bien, qui diffèrent des prix d'entrée pour les appartements. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux et est également un projet résidentiel. L'espace commercial proposé ici se distingue par sa possibilité d'utilisation spécifique et son infrastructure existante, ce qui le rend attrayant pour une clientèle de niche recherchant un lieu d'affaires prêt à l'emploi dans une région dynamique de la Costa del Sol.
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