דירת פנטהאוז מרווחת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בסאן פדרו דה אלקנטרה, אזור מגורים יוקרתי במרבייה. הנכס מציע נופים פנורמיים של מגרשי גולף ושדות ירוקים, ונמצא בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הדירה שופצה לאחרונה ומציעה סטנדרט גימור גבוה, עם מרפסות מרווחות לחוויית מגורים מיטבית. קרבה לחוף הים, מסעדות ומרכזי קניות הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסאן פדרו דה אלקנטרה, אזור מבוסס במרבייה, המציע סביבה עירונית עם שירותים נגישים. הקרבה למגרשי גולף מובילים ולחוף הים (כ-1.5 ק"מ) משלבת יתרונות של מגורי פנים-ארץ עם גישה לנופש ימי. השכונה מאופיינת כשלווה אך מחוברת, עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור פופולרי של קוסטה דל סול. היא מציעה איכות חיים גבוהה בזכות המיקום המרכזי, הנופים הפתוחים והמתקנים הקהילתיים. שדרוגים אחרונים והגישה הנוחה לשירותים מתאימים למי שמחפש נוחות מודרנית בסביבה ים-תיכונית.
הבניין הוא חלק מפרויקט מגורים קיים, כאשר הדירה עצמה היא במצב 'מוכן', כלומר, מוכנה לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ, כך שהיא מציעה מראה ומפרט מודרני, אך אינה בנייה חדשה במובן הקלאסי של פרויקט הנמצא בשלבי בנייה.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ואינו מציע גישה פרטית למגרש גולף. כמו כן, אין בו מרפסות פרטיות או גינה פרטית, אלא מרפסות משותפות ומתקנים קהילתיים. למרות שהוא משופץ, הוא אינו בניין חדש לחלוטין, ויש לקחת בחשבון את גיל המבנה הכללי.
Ref: VL430025
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים למספר קהלי יעד. ראשית, משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור העובדה שיש רישיון תיירותי פעיל (כפי שמוזכר בתיאור הקיים). האזור נחשב ליעד תיירותי מבוקש, עם 4,743 עסקאות נדל"ן, המעידות על ביקוש. שנית, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לים, למסעדות ולמתקני פנאי. הקרבה למגרשי גולף (כ-2.4 ק"מ) מושכת חובבי גולף. לבסוף, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים סביבה עירונית עם כל השירותים בהישג יד, אך עדיין מעוניינים בשלווה ובנופים פתוחים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-4.2 ק"מ) יכולה גם למשוך משפחות.
הדירה עברה שיפוץ מודרני, המדגיש עיצוב עכשווי עם טאצ'ים ים-תיכוניים. המטבח, כפי שמתואר, מהווה נקודת מוקד, מעוצב ופונקציונלי, ומתאים לאירוח או לשימוש יומיומי. חומרי הגמר, על אף שלאפורטו במדויק, מצופים להיות באיכות גבוהה, בהתאם לסטנדרטים של שיפוץ ברמה טובה. המרפסות המרווחות מאפשרות ניצול מיטבי של האקלים, ויוצרות חלל מגורים חיצוני. התאורה הטבעית והפריסה הפנימית יוצרות תחושה של מרחב ורוגע, המאפיינים מגורים איכותיים. המיזוג (Climate Control - Air Conditioning) מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הדירה מסווגת כ'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה'.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 499,900 אירו, המצביע על מיצוב ברמה בינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי. מחיר זה משקף את מיקומו המבוקש, את הגישה הנוחה לשירותים ואת איכות השיפוץ. כיוון שהדירה כבר מוכנה לאכלוס, היא זמינה לרכישה מיידית. שוק הנדל"ן באזור זה פעיל, עם 4,743 עסקאות קודמות, מה שמצביע על ביקוש יציב. גודל הדירה (158 מ"ר) והיותה פנטהאוז עם 2 חדרי שינה, תורמים למחיר המבוקש, הממוקם מעט מעל מחירי דירות קטנות יותר באזורים מרוחקים יותר.
סאן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים-תיכונית. הדירה ממוקמת באזור המוקף במגרשי גולף, אך קרובה מספיק לחוף הים (כ-1.5 ק"מ) ולמרכזי העיר, המאפשרים גישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים. פארם, בית מרקחת ומרכז בריאות נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לכבישים ראשיים ו-50 תחנות תחבורה ציבורית הופכת את ההתניידות והגישה לשדות תעופה (כ-48 ק"מ) לנוחות. מדובר בסביבה המושכת תיירים, עם 52 בתי מלון ומתקני פנאי רבים, מה שמבטיח אווירה דינמית לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לסאן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק של 321 מטר לסופרמרקט ו-112 מטר לבית מרקחת מבטיחים שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. קרבה ל-27 מסעדות, 11 בתי קפה ו-11 בנקים מעידה על סצנה חברתית ופיננסית פעילה. שני בתי חולים בטווח של 1.8 ק"מ מספקים שירותי בריאות זמינים. עבור משפחות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים זמינים באזור. מתקני ספורט כמו 'Rocodromo' (0.7 ק"מ) ומרכזים נוספים קרובים, יחד עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מקלים על ההתניידות.
המיקום המדויק של הפנטהאוז בסאן פדרו דה אלקנטרה, על גבול מגרשי גולף יוקרתיים ובקרבה מיידית לשירותים עירוניים, מציג הזדמנות לשילוב של חיים שקטים ונגישות. הקרבה לחוף הים (כ-1.5 ק"מ) והמרחק הנוח משדה התעופה של מלאגה (48 ק"מ) משלימים את התמונה של מיקום אטרקטיבי.
סאן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות באזור. מרבייה, עם הנמל היוקרתי שלה (Puerto Deportivo José Banus, 3.4 ק"מ) והעיר העתיקה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. אסטפונה, הידועה בחופיה ובמרכז העיר הציורי שלה, נמצאת גם היא בטווח נסיעה. מיקומה של הדירה, על קו הגולף אך קרוב לים, ממקם אותה בין שתי ערים מרכזיות, ומספק גישה לכל מה שהאזור מציע.
הגישה משדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-48 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותה לנוחה יחסית לרוב המטיילים. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב באותה מידה. חמש דקות נסיעה ברכב מפרידות בין הדירה לחוף הים (Playa de San Pedro, כ-1.5 ק"מ), ומרכזי קניות ומסעדות נוספים בסאן פדרו ובמרבייה נגישים בקלות. מגרשי גולף מובילים כמו 'Magna Marbella Golf' (2.4 ק"מ) ו-'Real Club de Golf Las Brisas' (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי גולף. סביבה עירונית זו נגישה גם באמצעות 10 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% אל עבר החוף, מה שמבטיח ניקוז טוב ונוף פתוח. אזור זה מקבל שעות שמש רבות לאורך השנה, התורמות לאיכות החיים ולאפשרויות הפנאי בחוץ. הגיאוגרפיה מאופיינת בנופים ירוקים של מגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם Playa de San Pedro במרחק של כ-1.5 ק"מ. חוף זה, יחד עם חוף נוסף באזור (Venus-Bajadilla), זכה בדגל כחול, מה שמעיד על איכותו ועל השירותים המוצעים בו. חובבי גולף ימצאו מגוון אופציות בקרבת מקום, כולל 'Magna Marbella Golf' (2.4 ק"מ) ו-'Real Club de Golf Las Brisas' (2.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו 'Rocodromo' (0.7 ק"מ) ו-'Apolo' (1.0 ק"מ) מציעים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות, והמרפסת של הפנטהאוז משקיפה אל נופי הגולף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סאן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות באזור. מרבייה, עם הנמל היוקרתי שלה (Puerto Deportivo José Banus, 3.4 ק"מ) והעיר העתיקה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. אסטפונה, הידועה בחופיה ובמרכז העיר הציורי שלה, נמצאת גם היא בטווח נסיעה. מיקומה של הדירה, על קו הגולף אך קרוב לים, ממקם אותה בין שתי ערים מרכזיות, ומספק גישה לכל מה שהאזור מציע.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בצפון קוסטה דל סול, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים דירות בטווח מחירים נמוך יותר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים צמודים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אפשרות בנייה חדשה יותר, אך הפנטהאוז הנוכחי בסאן פדרו דה אלקנטרה, במחיר של 499,900 אירו, מציע מיקום מבוסס ומתקדם יותר, עם קרבה ספציפית למגרשי גולף מובילים ולעיריית מרבייה. הפנטהאוז הנוכחי בולט בזכות המיקום העירוני המלא בשירותים, הקרבה לחוף הים (1.5 ק"מ), הנוף הפנורמי של הגולף, והעובדה שהוא מוכן לאכלוס מיידי לאחר שיפוץ. בעוד שהמחיר גבוה יותר מפרויקטים אחרים, הוא משקף את היתרונות המצטברים של מיקום, איכות, וזמינות מיידית באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול, עם תשתית קיימת ומפותחת הכוללת 52 בתי מלון ו-4,743 עסקאות נדל"ן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
