立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・アルカンタラの、ゴルフコースに隣接した静かな住宅地に位置しています。都市部の利便施設へは徒歩圏内であり、海岸へのアクセスも良好です。周囲には緑豊かな空間が広がり、落ち着いた生活環境を提供します。
この物件は、ゴルフコースの眺望と、都市部の利便性を両立させたい購入者に向いています。改装済みのモダンな内装、広々としたテラス、そして充実した共有施設は、快適な居住空間とレクリエーションの機会を提供します。賃貸投資としての可能性も秘めています。
この物件は既に完成しており、即入居が可能です。改装も完了しているため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。新築ではありませんが、最新の基準に沿ったリノベーションが施されています。
この物件は、都市部やゴルフコースに近接しているため、周辺には一定の賑わいがあります。また、最上階にあるため、エレベーターの利用が必須となります。建物の建設時期が古い場合、最新の省エネ基準とは異なる可能性があります。
Ref: VL430025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみたいと考える方々に適しています。特に、静かな環境を好みながらも、レストラン、ショップ、国際的な学校などの都市部の利便施設へのアクセスを重視する方に最適です。また、賃貸収入を得ることを目的とした投資家にとっても、観光ライセンスが付与されているため魅力的な選択肢となります。改装済みのモダンな住空間と、充実した共有施設は、リラックスした休暇を過ごしたい方、あるいは恒久的な住居として利用したい方の両方のニーズに応えます。マルベーリャやプエルト・バヌスのような賑やかなエリアへも容易にアクセスできるため、多様なライフスタイルに対応可能です。
このペントハウスは、美しく改装されており、現代的でありながら地中海らしい温かみのある色調と、スカンジナビア風のエレガントなタッチが融合したデザインが特徴です。特に、洗練されたデザイナーズキッチンは、この住まいの中心となり、洗練された雰囲気を醸し出しています。内装には高品質な素材が使用されており、明るく開放的な空間が演出されています。床材、壁の仕上げ、照明、そしてバスルームやキッチンの設備に至るまで、細部にこだわりが見られます。広々としたテラスは、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎ、一年中快適な地中海式ライフスタイルを実現します。エアコンなどの気候制御システムも完備されており、快適な室内環境を維持します。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスの価格は499,900ユーロからとなっています。広さは158平方メートルで、改装済みの状態で提供されます。現時点では、この条件の物件は1戸のみ利用可能です。価格は、立地、広さ、改装の質、そして物件が持つ観光ライセンスの有無など、多くの要因によって決定されています。この価格帯は、サン・ペドロ・アルカンタラ、特に Guadalmina Alta のような人気のエリアにおける、改装済みのペントハウスとしては競争力のある水準にあります。観光ライセンスが付与されていることは、賃貸投資としての付加価値を高める要因となります。
サン・ペドロ・アルカンタラの Guadalmina Alta 地区に位置するこのペントハウスは、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えています。周辺には名門ゴルフコースが広がり、緑豊かな景観が楽しめます。物件は改装済みで、モダンなデザインが特徴です。広々としたテラスからは、ゴルフコースやラ・コンチャ山のパノラマビューを望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。物件はセキュリティが確保されたコミュニティ内にあり、7つのプール、子供用プレイエリア、緑豊かな庭園などの共有施設が充実しています。徒歩圏内にはレストランやカフェ、ショップがあり、ビーチやマリーナも車で数分の距離です。このエリアは、静かな住環境と都市部の活気を両立させたい方に適しています。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気ある町で、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。この物件は、 Guadalmina Alta という、ゴルフコースに囲まれた静かな住宅エリアに位置しています。都市部の利便施設、例えばスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、レストラン（27軒）、カフェ（13軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。さらに、1.8km先には病院があり、安心の医療体制も整っています。41校の小学校と28校の中学校といった教育機関も周辺に多数存在します。このエリアは、静かな住環境と、都市部の活気ある雰囲気を併せ持っており、落ち着いた生活を送りながらも、必要なものはすべて手に入る理想的なロケーションと言えます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要都市マルベーリャの西部に位置するサン・ペドロ・アルカンタラの地理的な位置を示しています。物件が、海岸線、主要なゴルフコース、および都市部のサービス施設にどれほど近接しているかが視覚的に理解できます。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。東には活気あふれるマルベーリャ市街地と、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌスがあり、西にはエステポナやベナアビスといった町があります。この物件は、これらの主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好な、戦略的なロケーションにあります。マラガ空港までの距離は約48km、ジブラルタル空港までは約49kmと、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、周辺の多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会を享受できるという利点があります。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.5km、車で数分です。プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.6km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった名門コースが至近にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約48kmの直線距離で、車でのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。プエルト・バヌス・マリーナ（3.4km）やマルベーリャ港（9.2km）へも容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・アルカンタラは、地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約17.8℃です。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴で、年間を通して平均12℃から26℃の範囲で推移します。年間日照時間も豊富で、太陽の光を浴びながら過ごすことができます。海抜53mという標高は、温暖な気候に寄与し、ビーチへの傾斜も3.3%と比較的緩やかです。これにより、夏場の海水温は20℃以上となり、約4ヶ月間、快適に海水浴を楽しむことができます。周辺には緑豊かなゴルフコースや自然が広がっており、アウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が揃っています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、約1.6kmの距離にあります。また、プラヤ・カナ・ベンテュラ・デル・マール（2.0km）はペット連れに優しいビーチとして知られています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも、グアダ **（省略、データ不十分）** 。ゴルフに関しては、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった有名コースが至近にあり、ゴルファーにとって理想的な立地です。さらに、ロッククライミングジム（0.7km）、アポロ・スポーツセンター（1.0km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。東には活気あふれるマルベーリャ市街地と、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌスがあり、西にはエステポナやベナアビスといった町があります。この物件は、これらの主要な都市やリゾート地へのアクセスが良好な、戦略的なロケーションにあります。マラガ空港までの距離は約48km、ジブラルタル空港までは約49kmと、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、静かな居住環境を保ちつつ、周辺の多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会を享受できるという利点があります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様ですが、このサン・ペドロ・アルカンタラの物件は、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格帯は高めですが、それは Guadalmina Alta という高級エリアにあること、改装済みであること、そして特に観光ライセンスが付与されているという付加価値によるものです。これらの比較物件は、一般的に新築または異なるエリアに位置しており、価格設定や提供されるアメニティも異なります。この物件の強みは、フロントラインゴルフという立地、パノラマビュー、そして即時利用可能な観光ライセンスによる投資ポテンシャルにあります。他の物件が主に新規開発であるのに対し、こちらは既存の確立されたコミュニティ内でのリフォーム物件であり、成熟したライフスタイルを求める層や、安定した賃貸収入を期待する投資家にとって魅力的です。マルベーリャの他のエリアと比較しても、 Guadalmina Alta はその静けさと高級感で知られており、この物件はその恩恵を最大限に受けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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