Ühekorruseline Vahemere stiilis villa pindusega 240 m², mis asub 2 000 m² suurusel krundil Pantano Roto piirkonnas, El Capitáni kõrval, San Pedro de Alcántara äärelinnas. Kinnisvaral on kolm magamistuba, kaks magamistoaga ühendatud vannituba ja külalistele mõeldud tualett, privaatne bassein, vana istutustega aiad ja ka katusega parkimiskoht kahele autole. 1993. aastal ehitatud maja on säilitanud traditsioonilised terrakotapõrandad ja kaminaga elutoa, kogu majas on keskne gaasiküte. San Pedro de Alcántara keskmesse on autoga umbes viis minutit ning Playa de San Pedro rand asub linnulennult 1,6 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Pantano Rotos, madama hoonetustihedusega elamupiirkonnas El Capitáni kõrval, vahetult San Pedro de Alcántara väljaspool Marbella valla territooriumil. Ümbrus on haljas ja rahulik, kiire ligipääsuga kiirteele, mis ühendab linna ülejäänud Costa del Soliga. Marbella keskus asub otsejoones 10 km kaugusel ning mitu golfiväljakut jäävad umbes 3 km raadiusse.
Maja on ehitatud täielikult ühele korrusele, mis sobib ostjatele, kes soovivad treppideta elamist. 2 000 m² suurune krunt pakub ruumi, privaatsust ja privaatset basseini, samas kui elutuba avaneb otse aeda. Igapäevased teenused nagu poed, restoranid, koolid ja apteegid asuvad San Pedros, lühikese autosõidu kaugusel, mistõttu on auto praktiline liikumisviis.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 1993. aastal ja on sissekolimisvalmis, olnud kokkuvõttes heas korras. Köök on osaliselt sisustatud ja interjööri elemendid võiksid uuendamist vajada, seega peaksid ostjad eelarvestama renoveerimistööd vastavalt oma standarditele ja eelistustele.
Kinnisvaral ei ole merevaadet, põrandaküte puudub, samuti konditsioneer ja ühine bassein; kliimakontroll koosneb keskmisest gaasiküttest ja kaminast. Köök on ainult osaliselt sisustatud. Krunt kaldub ranna suunas mõõduka 3,3-protsendilise kaldega ja maja pärineb 1993. aastast, mistõttu puuduvad sellel tänapäevaste uusarenduse villade tehnilised omadused.
Ref: VL613779
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes seab maa, privaatsuse ja ühekorruselise elamise kaasaegse viimistluse ette. Tüüpilised olukorrad hõlmavad perekonda, kes kolib Marbella piirkonda ja soovivad aiaruumi ning lähedust koolidele, laiemas piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, rahvusvaheline kool asub 4,1 km kaugusel, või pensionile jäänud paari, kes soovib juhitavat ühekorruselist plaani basseini ja treppideta eluga. See sobib ka ostjatele, kes naudivad aiandust ja välisruumi kui tegevust iseenesest: köögiviljaaed, tiik ja vana istutus nõuavad hooldust, kuid tasuvad selle ka ära. Rahulik, haljas ümbrus El Capitáni kõrval köidab neid, kes otsivad varjatumust, samas teeb kiirteele ligipääs selle sobivaks inimestele, kes sõidavad rannikut mööda regulaarselt. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjale, kes soovivad kaasaegset, sissekolimisvalmis kodu. 1993. aasta ehitus, terrakotapõrandad ja osaliselt sisustatud köök tähendavad, et interjöör peegeldab oma ajastut; igaüks, kes ootab avatud kööki-elutuba, konditsioneeri või kõrgetasemelisi vannitube, peab remonti investeerima. Samuti sobib see vähem neile, kes soovivad randa või kesklinna jalutada, 1,6 km kauguseni Playa de San Pedroni kulgeb mõõdukas 3,3-protsendiline allakalle sinna ja tõus tagasi, nii et auto jääb praktiliseks valikuks. Lõpuks peaksid renditulu silmas pidavad ostjad teadma, et remonti vajav villa suurel krundil on tüüpiliselt eluviisi ost, mitte tulult juhitud ost.
Villa on ehitatud 1993. aastal ja selle interjööri viimistlus vastab sellele perioodile. Traditsioonilised terrakotapõrandad jooksevad läbi maja, mis sobib hoone rustikaalse Vahemere iseloomuga ja kannab hästi välja, kuigi poleeritud betooni või suureformaatilise portselani harjunud ostjad peaksid ootama teistsugust esteetikat. Kinnisvara on loetletud olevat kokkuvõttes heas korras, selgesõnalise märkusega, et osaliselt on vaja renoveerida, kombinatsioon, mis viitab, et konstruktsioon ja põhisüsteemid on terved, jättes kosmeetilise uuendamise avatuks. Kliimakontroll koosneb keskmisest gaasiküttest ja kaminast elutoas. Märkimisväärselt ei ole konditsioneer loetletud, mida ostjad peaksid kaaluma suvises keskmise 26 °C juures soojematel kuudel; split- või kanaliseeritud süsteemide paigaldamine on tavaline täiendus selle vanusega kinnisvarades. Kuum vesi jookseb arvatavasti gaasisüsteemilt, kuid seda tuleks tehnilise ülevaatuse käigus kontrollida. Köök on osaliselt sisustatud, kõrval asub abiruum. Plaan järgib traditsioonilist Hispaania mudelit eraldi köögi, söögitoa ja elutoaga avatud plaani asemel. Magamistubades on sisseehitatud garderoobikapid, kahel neist on magamistoaga ühendatud vannituba, ja lisaks on eraldi külalistele mõeldud tualett. Välispoolt on kinnisvaral kahele autole mõeldud katusega parkimiskoht, 23 m² panipaik, valvesüsteem ja vana istutusega aiad privaatse basseiniga. Nagu iga 1990ndate villa puhul, soovitatakse ostjatel tellida enne ostu sõltumatu uuring, mis hõlmab elektrit, torustikku, basseini paigaldust ja katuse seisukorda.
Küsitav hind on selle kasutatud kodu jaoks fikseeritud 1 495 000 eurole. See summa toob 2 000 m² suuruse krundi privaatse basseini ja vana istutusega aedadega ühes Marbella valla väljakujunenud elamupiirkondadest, umbes 1,6 km kaugusel rannast linnulennult. 240 m² elamispinnaga ühel korrusel peegeldab hind maa komponenti sama palju kui ise hoonet. Ostjad peaksid arvestama, et villa pärineb 1993. aastast ja köök on osaliselt sisustatud, seega võivad renoveerimiskulud moodustada osa kogu investeeringust. Võrreldavad uusarenduse korterid Costa del Solil algavad umbes 205 000 ja 321 000 euro vahel, kuid need on vaid piiratud mõttes otseselt võrreldavad arvestades erinevust tüübis ja krundi suuruses.
Selle villa igapäevaelu keerleb aia ja ühekorruselise plaani ümber. Elutuba traditsioonilise kaminaga avaneb otse basseini terrassile, nii on sise- ja väliselu piir suure osa aastast väga voolav. Keskmine aastane temperatuur on 19,0 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12–26 °C, mis teeb väliselu realistlikuks varakevadest sügiseni. Edela-suunalisus tähendab, et terrassid ja bassein saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest. Majas on kolm magamistuba, millest kahel on magamistoaga ühendatud vannituba, lisaks külalistele mõeldud tualett, plaan, mis sobib perekonnale või paaridele, kes võtavad sageli külalisi vastu. Eraldi söögituba ja köök abiruumiga annavad eluruumidele traditsioonilise, kamplitseeritud struktuuri avatud plaani asemel. 2 000 m² suurune krunt lisab praktilise mõõtme, mis on selles hinnaklassis rannikule lähemal ebatavaline: krundil on köögivili-aed, 17 m² traditsiooniline tiik ja 23 m² panipaik, lisaks vana istutus, mis varjab kinnisvara naabrite eest. Olemas on kahele autole mõeldud katusega parkimiskoht ja valvesüsteem. Piirkonna rütm on vaikne ja elamupärane. Pantano Roto asub linna serval, nii et vahetu ümbrus on haljas pigem kui linnastunud, samas jääb San Pedro täielik teenuste baas, 2 km raadiuses 27 restorani ja 13 kohvikut, lisaks apteegid ja pangad, autoga mõne minutiga kättesaadavaks.
Pantano Roto vahetu ümbrus on elamupärane ja haljas, naabruses on El Capitáni piirkond ja tänavapilti iseloomustavad avatud, haljastatud krundid. Kalde ranna suunas on mõõdukas 3,3%, mis tähendab, et villa asub veidi mere kohal, see soodustab aiavaateid pigem kui panoraame. San Pedro de Alcántara pakub igapäevast teenuste baasi: 2 km raadiuses kinnisvarast on 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki, 11 panka ja kool. Linna keskusse on autoga umbes viis minutit. Tervishoidu katab viis tervisekeskust piirkonnas ja ühistransport sõidab 10 liinil 50 peatusega, pakkudes linnas piiratud, kuid reaalseid alternatiive autole. Vabaajaks jääb 3,2 km raadiusse kolm golfiväljakut, Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ja El Higueral Golf 3,2 km kaugusel, ebatavaliselt tihe kogume isegi Costa del Soli mõistes. Spordirajatised hõlmavad ronimisseina (Rocodromo, 0,7 km) ja Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo José Banús asub 3,4 km kaugusel paadivaldajatele või neile, kellele meeldib jahisadama keskkond.
Kaart näitab villat Pantano Roto piirkonnas San Pedro de Alcántara serval, Marbella idas ja Golf Valley väljakud kirdes. Kõik näidatud kaugused on linnulennult; tegelikud sõidukaugused on pikemad maastiku ja teede paigutuse tõttu. San Pedro rannad ja Puerto Banúse jahisammad on selgelt näha lõunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara kuulub Marbella valda, asudes Marbella keskusest läänes (10 km linnulennult) ja Estonast idas. Asukoht ühendab ehtsa Hispaania linna struktuuri, koolid, tervisekeskused, ajalooline keskus, täieliku Costa del Soli turismiinfrastruktuuriga. Piirkonnas asub linn Puerto Banúse sära (3,4 km) ja Estepona poole suunduvate vaiksemate lõikude vahel, andes elanikele juurdepääsu mõlemale ilma kummaski elamata. Málaga linn ja lennujaam asuvad umbes vastavalt 57 km ja 48 km kaugusel.
Lähim rann, Playa de San Pedro, asub linnulennult 1,6 km kaugusel; tegelik teekonna pikkus on pikem ja mõõdukas 3,3% tõus tähendab, et tagasitee on mäest üles. Alternatiivsed rannad on Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km kaugusel, mõlemad linnulennult. Marbella keskus asub linnulennult 10 km kaugusel, Málaga linn ja selle lennujaam umbes vastavalt 57 km ja 48 km kaugusel. Gibraltar lennujaam on võrreldaval 49 km kaugusel, pakkudes tõelist valikuvõimalust saabumislennujaamade vahel. Kiirteele pääseb kinnisvarast kiiresti, mis on peamine praktiline eelis mööda rannikut reisimisel. Elektriautode omanikele asub Marbella Supercharger 6,1 km ja Estepona Supercharger 7,2 km kaugusel. Ühistransport on olemas 10 kohaliku liinina, kuid piirkondlikeks reisideks jääb auto praktiliseks valikuks.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara klimatoloogilised andmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,0°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C kõige soojemal. See vahemik võimaldab basseini ja aeda kasutada õues aasta suuremas osas, jahedamatel talvekuudel hoolitsevad keskgaasiküte ja kamina. Ujumishooaeg, määratletuna merevee temperatuuriga 20°C või enam, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini, mis langeb kokku perioodiga, mil privaatset basseini kõige rohkem kasutatakse. Päikesepaiste tunnid piirkonnas on suured, kooskõlas Costa del Sol mainega kui ühe Euroopa päikesepaistelisema rannikujoonega. Villa asub 53 m merepinnast kõrgusel mõõdukas nõlval, madal kõrgus hoiab temperatuurid leebed, kuid tähendab, et krundi pinnas ei ole lame. Loodus on käe-jala juures: El Capitáni ümbrus on roheline ning vaatepunktid nagu Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) pakuvad lähedal jalutuse sihtkohti.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
San Pedro lähistel rannikul on kaks Sinise lipu randa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mis peegeldavad piirkonna vee kvaliteedistandardit. Playa de San Pedro ise asub villast linnulennult 1,6 km kaugusel ja toimib linna igapäevarannana, täispika promenaadiga ja Marbella vallale iseloomulike chiringuitodega. Golf on kohe käeulatuses tugevaim vabaajavara: kolm väljakut, Magna Marbella (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral (3,2 km), asuvad lühikese autosõidu kaugusel, paigutades kinnisvara otse Golf Valley koridori südamesse San Pedro ja Nueva Andalucía vahel. Muude hoonete hulka kuuluvad Rocodromo ronimissein 0,7 km, Apolo spordikeskus 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) pakub jahisadama-põhist puhkust, söögituba ja inimestevaatlust, samas kui kohalik turismiinfrastruktuur, 52 hotelli ja ligikaudu 13 000 voodikohta, toetab täielikku hooajalist restoranide ja meelelahutuse pakkumist.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Lääne-Costa del Soli piires täidab see villa kindla niši: mahukas maa nii Marbella kui Puerto Banúse lähedal. Uusarenduse korterid piirkonnas algavad märkimisväärselt madalamalt, Aquamar Torre del Mars alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Estonas alates 321 000 €, kuid need on korteritooted teistes linnades, suunatud teistsugusele ostjale. 2 000 m² krunt privaatse basseiniga Marbella vallas paigutab selle kinnisvara varumiteguriisse kategooriasse, mida uusarendused harva ületavad, sest enamik uusehitistest rannikul on nüüd korter- või ridamajapõhised. Võrreldes teiste väljakujunenud villapiirkondadega on Pantano Roto vaiksem ja rohelisem kui Nueva Andalucía või Golden Mile, vähem läbiliiklust ja rohkem taimestikku, hinnaga, et rannani on autoga mõni minut rohkem. Võrreldes Estepona villatsoonidega kasutab asukoht lähedusest Golf Valley väljakutele, Las Brisas on eraldi üks ranniku väljakujunenud klubisid, ja Marbella teenindusbaasist: 41 põhikooli, 28 keskkooli ja 5 tervisekeskust teenindavad laiemat piirkonda. Kompromiss, mida ostjad peaksid kaaluma, on vanus versus maa. 1 495 000 € eelarvega selles piirkonnas saab alternatiivselt osta väiksema, kaasaegse villa või suure korteri, mis on viidud praegustele standarditele. Siin läheb raha eelkõige krunti, privaatsusesse ja asukohta, 1993. aasta hoonestus nõuab investeeringut, et jõuda kaasaegse spetsifikatsioonini. Ostjatele, kelle prioriteet on ruum, aiad ja ühetasandiline plaan Marbella lähedal, kaldub kaal see kinnisvaratüübi poole; neile, kes eelistavad sissekolimisvalmis seisukorda, on uusarenduse alternatiivid, madalama sissehinnaga, kuid erineva tootetüübiga, otstarbekamad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR