En en-etasjes middelhavs villa på 240 m² på en 2 000 m² tomt i området Pantano Roto, ved siden av El Capitán, i utkanten av San Pedro de Alcántara. Boligen har tre soverom, to bad en suite og et gjestetoalett, privat basseng, voksne hager og dekket parkering for to biler. Huset ble bygget i 1993 og har bevart tradisjonelle terracottagulv og en peis, med sentral gassoppvarming i hele huset. Sentrum av San Pedro de Alcántara ligger omtrent fem minutter unna med bil, og stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Pantano Roto, et boligområde med lav bebyggelsesgrad ved siden av El Capitán, like utenfor San Pedro de Alcántara i Marbella kommune. Omgivelsene er grønne og stille, med rask tilgang til motorveien som knytter byen til resten av Costa del Sol. Marbella sentrum ligger 10 km unna i luftlinje, og flere golfbaner ligger innenfor omtrent 3 km.
Huset er bygget helt på ett plan, noe som passer for kjøpere som ønsker trinnfri bosetting. Tomten på 2 000 m² gir plass, privatliv og et privat basseng, mens stuen åpner direkte mot hagen. Hverdagsfasiliteter som butikker, restauranter, skoler og apotek er konsentrert i San Pedro, en kort kjøretur unna, slik at bil er det praktiske transportmiddelet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1993 og er innflyttingsklar, beskrevet som å være i god stand generelt. Kjøkkenet er delvis utstyrt, og deler av interiøret kan ha nytte av oppussing, så kjøpere bør budsjettlegge renoveringsarbeid etter egne standarder og preferanser.
Boligen har ikke havutsikt, gulvvarme, klimaanlegg eller fellesbasseng; klimakontrollen består av sentral gassoppvarming og peis. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt. Tomten skråner mot stranden med en moderat helling på 3,3 %, og huset er fra 1993, noe som betyr at det mangler spesifikasjonene til moderne nybygde villaer.
Ref: VL613779
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer tomt, privatliv og bo på ett plan fremfor moderne finish. Typiske situasjoner inkluderer en familie som flytter til Marbella-området og som ønsker hageplass og nærhet til skoler, det finnes 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det videre området, med en internasjonal skole 4,1 km unna, eller et pensjonistpar som ønsker en håndterbar en-etasjes planløsning med basseng og uten trapper. Den passer også for kjøpere som liker hagearbeid og uteområder som en aktivitet i seg selv: kjøkkenhagen, dammen og den modne beplantningen krever vedlikehold, men belønner innsatsen. Den stille, grønne beliggenheten ved siden av El Capitán appellerer til dem som søker ro og avsondrethet, mens motorveitilgang gjør det praktisk for folk som jevnlig reiser langs kysten. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et moderne, flytteklart hjem. Konstruksjonen fra 1993, terracottagulvene og det delvis utstyrte kjøkkenet betyr at interiøret bærer preg av sin tid; den som forventer en åpen kjøkken-stueløsning, klimaanlegg eller bad i høy standard må regne med å investere i oppussing. Den er likeledes mindre egnet for dem som ønsker å gå til stranden eller sentrum, avstanden på 1,6 km til Playa de San Pedro innebærer en moderat nedoverbakke på 3,3 % ut og oppoverbakke tilbake, så bilen forblir det praktiske valget. Til slutt bør kjøpere med fokus på leieavkastning merke seg at en villa med renoveringsbehov på en stor tomt typisk er et livsstilkjøp snarere enn et avkastningsdrevet ett.
Villaen ble bygget i 1993, og interiørets finish tilsvarer den perioden. Tradisjonelle terracottagulv løper gjennom hele huset, noe som passer bygningens rustikke middelhavskarakter og er slitesterkt, men kjøpere som er vant til polert betong eller store formater i porselen bør regne med et annet uttrykk. Boligen er oppgitt å være i god stand generelt, med den eksplisitte merknaden at renovering er nødvendig i deler, en kombinasjon som tyder på at konstruksjonen og de viktigste systemene er i orden, mens kosmetisk oppussing fortsatt står åpent. Klimakontrollen består av sentral gassoppvarming og en peis i stuen. Verdt å merke seg er at klimaanlegg ikke er oppgitt, noe kjøpere bør veie mot sommertemperaturer som i gjennomsnitt ligger på 26 °C i de varmeste månedene; montering av splitt- eller kanalanlegg er en vanlig ettermontering i boliger av denne alderen. Varmtvann går antakelig på gassystemet, men dette bør verifiseres under en teknisk tilstandsrapport. Kjøkkenet er delvis utstyrt, med vaskerom ved siden av. Planløsningen følger den tradisjonelle spanske modellen med separat kjøkken, spisestue og stue fremfor en åpen løsning. Innbygde garderober finnes i soverommene, hvorav to har bad en suite, og det finnes et separat gjestetoalett. Utvendig har boligen dekket parkering for to biler, et uthus på 23 m², alarmssystem og modne hager med privat basseng. Som med enhver villa fra 1990-tallet anbefales kjøpere å bestille en uavhengig tilstandsvurdering som dekker elektriske anlegg, VVS, bassenganlegget og takets tilstand før kjøp.
Prisantydningen er fastsatt til €1 495 000 for denne bruktboligen. Det beløpet kjøper en betydelig tomt på 2 000 m² med privat basseng og modne hager i et av Marbella kommunes etablerte boligområder, omtrent 1,6 km fra stranden i luftlinje. Med 240 m² boligareal på ett plan reflekterer prisen tomtekomponenten like mye som selve bygningen. Kjøpere bør ta i betraktning at villaen er fra 1993 og at kjøkkenet er delvis utstyrt, så renoveringskostnader kan inngå i den totale investeringen. Sammenlignbare nybygde leiligheter på Costa del Sol starter mellom omtrent €205 000 og €321 000, men disse er bare i begrenset grad direkte sammenlignbare gitt forskjellen i boligtype og tomteareal.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om hagen og planløsningen på ett plan. Stuen, med sin tradisjonelle peis, åpner direkte mot bassengterassen, så overgangen mellom inne- og uteliv er flytende store deler av året. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 til 26 °C er uteliv realistisk fra tidlig vår langt ut i høst. Sørvest-orienteringen betyr at terrassene og bassenget får ettermiddags- og kveldssol. Huset har tre soverom, hvorav to har bad en suite, i tillegg til et gjestetoalett, en planløsning som fungerer for en familie eller for par som ofte har gjester. En separat spisestue og et kjøkken med vaskerom gir leveområdene en tradisjonell, inndelt struktur fremfor en åpen løsning. Tomten på 2 000 m² tilfører en praktisk dimensjon som er uvanlig i denne prisklassen nærmere kysten: her er en kjøkkenhage, en tradisjonell dam på 17 m² og et uthus på 23 m², alongside moden beplantning som skjermer boligen fra naboene. Dekket parkering for to biler og alarmssystem finnes. Områdets rytme er stille og boligpreg. Pantano Roto ligger i utkanten av byen, så de nærmeste omgivelsene er grønne snarere enn urbane, mens hele servicetilbudet i San Pedro, 27 restauranter og 13 kaféer innenfor 2 km, i tillegg til apotek og banker, fortsatt er nåbart i løpet av minutter med bil.
De nærmeste omgivelsene i Pantano Roto er boligpregede og grønne, med El Capitán-området som nabo og åpne, beplantede tomter som preger gatemiljøet. Hellingen mot kysten er moderat på 3,3 %, noe som betyr at villaen ligger litt over havet, noe som gir hageutsikt snarere enn panorama. San Pedro de Alcántara dekker det daglige servicetilbudet: innenfor 2 km fra boligen finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole. Sentrum ligger omtrent fem minutter unna med bil. Helse dekkes av fem helsesentre i området, og offentlig transport går på 10 linjer med 50 holdeplasser, noe som gir begrensede, men reelle alternativer til bilkjøring innenfor byen. For fritid ligger tre golfbaner innenfor 3,2 km, Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km, en uvanlig tett klyngje selv etter Costa del Sol-standard. Idrettsfasiliteter inkluderer en klatrevegg (Rocodromo, 0,7 km) og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km unna for båteiere eller de som liker miljøet ved båthavnen.
Kartet viser villaen i området Pantano Roto i utkanten av San Pedro de Alcántara, med Marbella i øst og Golf Valley-banene i nordøst. Alle avstandene som vises er i luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre på grunn av terrenget og veilayouten. Strendene i San Pedro og marinaen i Puerto Banús er tydelig synlige i sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara er en del av Marbella kommune, beliggende vest for Marbella sentrum (10 km i luftlinje) og øst for Estepona. Beliggenheten kombinerer en ekte spansk bystruktur, skoler, helsentre og et historisk sentrum, med fullstendig turisfrastruktur fra Costa del Sol. Innenfor regionen ligger byen mellom glamouren i Puerto Banús (3,4 km) og de roligere strekningenene mot Estepona, slik at beboerne får tilgang til begge deler uten å bo i noen av dem. Málaga by og flyplassen ligger henholdsvis omtrent 57 km og 48 km unna.
Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna i luftlinje; faktisk kjøreavstand er lengre, og den moderate stigningen på 3,3 % gjør at returveien går oppover. Alternative strender er Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km, begge i luftlinje. Marbella sentrum ligger 10 km unna i luftlinje, mens Málaga by og flyplassen der ligger henholdsvis omtrent 57 km og 48 km unna. Flyplassen i Gibraltar ligger tilsvarende 49 km unna, noe som gir et reelt valg mellom ankomstflyplasser. Tilgangen til motorveien er rask fra boligen, og det er den viktigste praktiske fordelen for reiser langs kysten. For elbil-eiere ligger Marbella Supercharger 6,1 km unna og Estepona Supercharger 7,2 km unna. Det finnes offentlig transport i form av 10 lokale ruter, men for lengre reiser er bilen fortsatt det praktiske alternativet.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for San Pedro de Alcántara viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 12 °C i den kjøligste måneden og 26 °C i den varmeste. Dette spennet gjør det mulig å bruke bassenget og hagen utendørs mesteparten av året, mens sentral gassoppvarming og peisen dekker de kjøligere vintermånedene. Badesesongen, definert som sjøvann på 20 °C eller mer, varer i rundt fem måneder, omtrent fra mai til oktober, noe som stemmer godt overens med perioden da det private bassenget brukes mest. Solfstundene i regionen er høye, i tråd med Costa del Sols rykte som en av Europas soletrikeste kyststriper. Villaen ligger 53 m over havet på en moderat skråning, en lav høyde som holder temperaturene milde, men som betyr at terrenget på tomten ikke er flatt. Naturen ligger rett rundt hjørnet: området rundt El Capitán er grønt, og utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) byr på turmål i nærheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen nær San Pedro omfatter to Blå Flagg-strender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som gjenspeiler vannkvaliteten i området. Selve Playa de San Pedro ligger 1,6 km fra villaen i luftlinje og fungerer som byens hverdagsstrand, med en fullverdig strandpromenade og chiringuitos av den typen som er karakteristisk for Marbella kommune. Golf er den sterkeste fritidsressursen i umiddelbar nærhet: tre baner, Magna Marbella (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral (3,2 km), ligger en kort kjøretur unna, noe som plasserer boligen midt i Golf Valley-korridoren mellom San Pedro og Nueva Andalucía. Andre fasiliteter inkluderer klatreveggen Rocodromo på 0,7 km, idrettssenteret Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) byr på friluftsliv knyttet til marinaen, servering og menneskekikking, mens den lokale turisfrastrukturen, 52 hoteller og nesten 13 000 senger, ligger til grunn for et fullverdig sesongbasert tilbud av restauranter og fritidsaktiviteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Innenfor den vestlige delen av Costa del Sol inntar denne villaen en bestemt nisje: betydelig tomteareal nær både Marbella og Puerto Banús. Nybygde leiligheter i regionen starter betydelig lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men det er leilighetsprodukter i andre byer, rettet mot en annen kjøpergruppe. En tomt på 2 000 m² med privat basseng innenfor Marbella kommune plasserer denne boligen i en kategori som nybygg sjelden kan matche, siden mesteparten av nybyggingen på kysten nå er basert på leiligheter eller rekkehus. Sammenlignet med andre etablerte villaområder er Pantano Roto roligere og grønnere enn Nueva Andalucía eller Golden Mile, med mindre gjennomgangstrafikk og mer vegetasjon, mot prisen av å ligge noen minutter lenger fra stranden med bil. Sammenlignet med Esteponas villasoner har beliggenheten fordelen av nærhet til Golf Valley-banene, Las Brisas er særskilt en av kystens etablerte klubber, og av Marbellas fasilitetstilbud: 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler og 5 helsentre betjener det bredere området. Avveiningen kjøperne bør gjøre, er alder mot tomteareal. Et budsjett på €1 495 000 i denne regionen kan alternativt kjøpe en mindre, moderne villa eller en stor leilighet ferdigstilt etter dagens standard. Her går pengene først og fremst til tomten, privatlivet og beliggenheten, mens bygningsmassen fra 1993 krever investeringer for å nå dagens spesifikasjoner. For kjøpere som prioriterer plass, hager og én etasje nær Marbella, veier balansen mot denne typen bolig; for de som prioriterer innflyttingsklar stand, vil nybygg-alternativene, med lavere inngangspriser, men andre produkttyper, være mer ukompliserte.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR