Tento přízemní byt se nachází v prestižním rozvoji Kings Hills na známé Zlaté míli v Marbelce, Málaga. Nemovitost nabízí prostorný interiér a soukromou zahradu, s třemi ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, plus další hostovní toaletou. S 196 m² obytné plochy a 267 m² pozemku poskytuje byt dostatek vnitřního i venkovního prostoru. Dokončený v roce 1989, nemovitost je v vynikajícím stavu a má společný bazén, soukromou garáž a výtah v tomto uzavřeném komplexu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován na Zlaté míli, jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Málaga, v docházkové vzdálenosti od moře a městských vybaveností. Lokalita nabízí pohodlný přístup k plážím, obchodům, restauracím a základním službám, vše v krátké vzdálenosti. Tato poloha poskytuje vyvážený životní styl s klidem i dostupností nabídky Marbelly.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají prostorné bydlení s funkčním rozdělením prostor. Tři ložnice s en-suite koupelnami poskytují soukromí, zatímco obývací prostor s krbem a přímým přístupem na terasu vytváří centrální společenský prostor. Soukromá zahrada nabízí venkovní životní styl, a samostatná technická místnost zlepšuje praktickou denní organizaci, což činí nemovitost vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro delší pobyty.
Výstavba byla dokončena v roce 1989, což představuje etablovanou výstavbu z tohoto období. Nemovitost si zachovala svůj stav v průběhu let, s prvky jako klimatizace, dvojitá okna a gresové podlahy, které byly kvalitní instalacemi pro svou dobu. Jako stávající budova, nikoli nová výstavba, nabízí okamžitou dostupnost bez čekacích dob spojených s novými projekty.
Tento byt nenabízí výhled na moře ze své přízemní polohy. Nemovitost je součástí větší komunity se sdíleným zařízením, nikoli izolovaný samostatný dům. Ačkoli nabízí soukromí prostřednictvím soukromé zahrady, neposkytuje exkluzivitu samostatně stojící vily. Výstavba z roku 1989 znamená, že neobsahuje nejnovější stavební technologie nebo standardy energetické účinnosti nalezené v nově postavených nemovitostech.
Ref: VL002504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje různým životním situacím, které oceňují prostor, lokalitu a etablovanou kvalitu. Ubytuje rodiny, které ocení samostatné en-suite ložnice pro soukromí a blízkost vzdělávacích zařízení. Pro profesionály hledající druhé bydlení poskytují bezpečnostní prvky a snadno udržovatelný požadavky pohodlí mezi návštěvami. Důchodci najdou jednopodlažní dispozici, výtah a blízkost zdravotnických zařízení praktickými pro dlouhodobé bydlení. Nemovitost také dobře funguje jako rekreační dům, s blízkostí k plážím, restauracím a volnočasovým zařízením umožňující okamžitou radost bez rozsáhlých cest. Pro ty, kteří si dělí čas mezi lokacemi, uzavřená bezpečnost poskytuje klid během nepřítomnosti. Etablovaná povaha výstavby znamená okamžitou povědomost o sousedství, vyhýbající se nejistotám nově postavených oblastí, kde vybavenost a charakter komunity se ještě vyvíjejí.
Byt ukazuje kvalitní materiály a stavební techniky typické pro prémiové projekty z konce 80. let. Vnitřní prostory mají gresové podlahy, známé svou odolností a snadnou údržbou. Kuchyně je plně vybavena s komplexními skříňkami a pracovními prostory, doplněná samostatnou technickou místností pro další úložný prostor a umístění spotřebičů. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují integrovaná úložná řešení, zatímco en-suite koupelny prokazují pozornost k detailům s kvalitními armaturami a obklady. Krb v obývacím pokoji představuje podstatnou instalaci s vhodným větráním a obkladovými materiály. Dvojitá okna v celém bytě zlepšují jak tepelnou izolaci, tak snížení hluku, přispívající k celoročnímu komfortu. Udržení nemovitosti po tři desetiletí ukazuje na základní stavební kvalitu, s dochovaným stavem povrchových úprav naznačujícím vhodný výběr materiálů pro středomořské klima.
Nemovitost je oceněna na 1 725 000 €, což odráží její pozici v prestižní oblasti Zlaté míle a podstatnou obytnou plochu 196 m² interiéru plus 267 m² pozemku. Tato cenová hladina ji umisťuje do vyššího segmentu trhu s nemovitostmi v Málaze, srovnatelného s jinými luxusními nemovitostmi v této vyhledávané lokalitě. Ceník bere v úvahu etablovanou povahu výstavby, kvalitu povrchových úprav a žádoucí lokalitu v docházkové vzdálenosti od pláží i městských vybaveností. Vzhledem k jejímu dokončenému stavu a okamžité dostupnosti neexistují žádné dodatečné stavební náklady ani čekací doby spojené s nákupem.
Denní život v tomto bytě v Kings Hills kombinuje rezidenční pohodlí s městským vybavením. Ranní kávu lze vychutnat na soukromé terase před krátkou procházkou do nedalekých obchodů pro denní potřeby. Blízkost pláze umožňuje pravidelné procházky po pobřeží nebo spontánní koupání během teplejších měsíců. Plně vybavená kuchyň a samostatná technická místnost usnadňují praktickou přípravu jídel a domácnost. Odpolední relaxace může zahrnovat čtení v zahradě nebo využívání společného bazénu. Večery nabízejí možnosti mezi stolováním doma s krbem jako ústředním bodem nebo objevováním četných restaurací v docházkové vzdálenosti. Uzavřená bezpečnost poskytuje klid, zatímco krátké vzdálenosti k základním službám jako lékárny a supermarkty činí denní úkony pohodlnými bez nutnosti vozidla pro základní potřeby.
Život v této lokalitě na Zlaté míli umisťuje obyvatele do komplexní infrastrukturní sítě. Denní potřeby jsou snadno dostupné se supermarkety pouhých 73 metrů daleko a lékárnami do 211 metrů. Zdravotní potřeby jsou dobře pokryty nemocnicí ve vzdálenosti 642 metrů, vedle pěti zdravotních středisek v širší oblasti. Vzdělávací zařízení jsou hojná s 41 základními školami a 28 středními školami v dosahu. Oblast podporuje aktivní životní styl s četnými restauracemi (69 v okruhu 2 km), bankami (4 v blízkosti) a kavárnami (10 v okolí). Dopravní možnosti jsou robustní s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami obsluhujícími sousedství. Blízkost k Puerto Banús (0,2 km) poskytuje přístup k nákupům, stolování a mořským aktivitám, zatímco vzdálenost 642 metrů k nemocnici nabízí zdravotní jistotu. Tato kombinace infrastruktury podporuje jak pohodlí, tak komplexní životní potřeby v rámci kompaktní geografické oblasti.
Mapa vizualizuje privilegovanou pozici Kings Hills na Zlaté míli, zdůrazňující její strategickou lokalitu mezi klíčovými destinacemi. Poloha bytu se stává zřejmou vzhledem k plážím, golfovým hřištím a městským centrům, ilustrující komplexní dostupnost, která definuje tuto lokalitu. Vizualizace zvláště zdůrazňuje krátké vzdálenosti k Puerto Banús a různým pobřežním vybavenostem, demonstrující jak tato lokalita nabízí jak pohodlí, tak rozmanitost životního stylu v rámci kompaktní geografické oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Zlatá míle zaujímá prestižní pozici v pobřežní krajině Málaga, strategicky umístěnou mezi centrem města Málaga a luxusní destinací Marbella. Tato pozice umožňuje obyvatelům přístup jak k městskému vybavení, tak k exkluzivním volnočasovým příležitostem s relativní lehkostí. Pověst oblasti jako etablované vysoce kvalitní rezidenční čtvrti přidává na významu nemovitostí v jejích hranicích. V rámci širší regionu Costa del Sol představuje Zlatá míle rovnováhu mezi dostupností a exkluzivitou, nabízející blízkost k mezinárodnímu letišti Málaga (7,9 km) při zachování luxusního charakteru spojeného s nabídkami Marbelly. Lokalita těží z regionálního rozvoje infrastruktury při zachování svého odlišného rezidenčního charakteru, aniž by byla izolována v odlehlé exkluzivitě nebo absorbována do souvislé městské zástavby.
Nemovitost nabízí vynikající přístup k klíčovým vybavenostem. Pláže jsou snadno dosažitelné, s Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 1,3 km, Playa de San Andrés ve 1,8 km a Playa de la Misericordia ve 3,2 km. Golfový nadšenci mohou využít několik hřišť, s Club de Golf Málaga Parador ve 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce ve 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 11 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je výhodně umístěno pouhých 7,9 km daleko, což usnadňuje jak mezinárodní cestování, tak přístup návštěvníků. Poloha na Zlaté míli umisťuje nemovitost přibližně uprostřed mezi centrem Marbelly a Málaga, poskytující vyvážený přístup k nabídkám obou měst. Puerto Banús, známý pro luxusní nákupy a stolování, je zvláště blízko pouhých 0,2 km. Tyto dopravní vzdálenosti přispívají k přitažlivosti nemovitosti jako dobře propojeného bydlení s mnoha životními možnostmi v rozumné blízkosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita na Zlaté míli se těší privilegovanému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Historické počty slunečních hodin činí přibližně 3 856 za rok, což zajišťuje hojné přirozené světlo. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, což maximalizuje možnosti rekreace na pláži. Nemovitost se nachází ve výšce 14 metrů nad mořem, což poskytuje mírné zvýšení bez významných terénních výzev. Teplotní výkyvy zůstávají mírné po celý rok, od průměrných minim 12°C v chladnějších měsících po maxima 27°C během léta. Tento klimatický profil podporuje celoroční venkovní život, se soukromou zahradou a terasou sloužícími jako přirozené rozšíření interiéru. Jihozápadní orientace bytu zajišťuje příznivé sluneční světlo, zvláště prospěšné během odpoledních a večerních hodin. Tyto klimatické podmínky snižují potřebu nadměrného vytápění nebo chlazení, přispívající k rozumným nákladům na údržbu energie navzdory stáří nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Příležitosti pro rekreaci na pláži jsou hojné s několika plážemi standardu Blue Flag v těsné blízkosti. Playa de la Malagueta, pouhých 1,3 km daleko, nabízí městskou pláž s plným vybavením. Mírně dále, Playa de San Andrés ve 1,8 km poskytuje alternativní prostředí, zatímco Playa de la Misericordia ve 3,2 km představuje další možnosti pro pobřežní relaxaci. Golfoví nadšenci mají přístup k několika hřištím, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve 2,4 km, The Range golf lessons ve 2,5 km a Magna Marbella Golf ve 3,0 km. Sportovní zařízení v oblasti zahrnují Polideportivo San Pedro (2,4 km), lezecké centrum Rocodromo (3,1 km) a CrossFit Marbella (3,4 km). Blízkost k maríně Puerto Banús (0,2 km) poskytuje přístup k vodním aktivitám a mořskému stolování. Tato koncentrace rekreačních možností v krátkých vzdálenostech podporuje aktivní venkovní životní styl s rozmanitými možnostmi pro různé zájmy a preference.
Zdroj: OpenStreetMap
Zlatá míle zaujímá prestižní pozici v pobřežní krajině Málaga, strategicky umístěnou mezi centrem města Málaga a luxusní destinací Marbella. Tato pozice umožňuje obyvatelům přístup jak k městskému vybavení, tak k exkluzivním volnočasovým příležitostem s relativní lehkostí. Pověst oblasti jako etablované vysoce kvalitní rezidenční čtvrti přidává na významu nemovitostí v jejích hranicích. V rámci širší regionu Costa del Sol představuje Zlatá míle rovnováhu mezi dostupností a exkluzivitou, nabízející blízkost k mezinárodnímu letišti Málaga (7,9 km) při zachování luxusního charakteru spojeného s nabídkami Marbelly. Lokalita těží z regionálního rozvoje infrastruktury při zachování svého odlišného rezidenčního charakteru, aniž by byla izolována v odlehlé exkluzivitě nebo absorbována do souvislé městské zástavby.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
V rámci trhu s nemovitostmi Costa del Sol představuje Kings Hills na Zlaté míli etablovaný luxusní segment s cenami výrazně nad regionálními průměry. Ve srovnání s novějšími projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) vyžaduje tato nemovitost podstatnou prémii odrážející její prvotřídní lokalitu a větší obytné prostory. Pověst Zlaté míle a blízkost jak k Málaze, tak k Marbelle ji odlišuje od koncentrovanějších rekreačních vývojů. Na rozdíl od účelově postavených turistických komplexů nabízí tato oblast vyváženější rezidenční prostředí s celoročními komunitami namísto sezónních populací. Výstavba nemovitosti z roku 1989 ji řadí do jiné kategorie než nově postavené projekty, nabízející okamžitou dostupnost a etablované okolí, ale postrádající nejnovější standardy energetické účinnosti. Při srovnání hodnot nemovitostí na metr čtvereční si Zlatá míle trvale udržuje vyšší cenové hladiny než okolní oblasti, odrážející její trvalý status jako jedna z nejvíce žádaných adres v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID