关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉黄金地段，距离海滩仅1.3公里，周边设施完善。超市距离73米，药房211米，医院642米，所有日常必需品都在步行范围内。这个优越的位置确保了城市生活的便利性，同时与海岸线保持近距离。
该公寓的布局满足现代家庭的需求，三间卧室均带独立浴室，提供隐私和舒适。196平方米的内部空间加上71平方米的露台和267平方米的私人花园，为室内外生活提供充足空间。独立杂物间和洗衣房增强了功能性，使日常生活更加便利。
该项目于1989年完工，是一个成熟的开发项目，而非新建建筑。该建筑状况良好，维护得当，反映了该地区的建筑质量和持久价值。封闭式社区确保了安全和私密性，而共享游泳池则为居民提供了休闲设施。
该公寓不提供海景，因为位于地面楼层。它不靠近公共交通枢纽，需要私家车或出租车前往较远的地区。该物业不提供短期租赁选项，不适合寻求度假租赁投资的买家。该区域在旅游旺季可能会变得拥挤，不适合寻求高度隐私的居民。
Ref: VL002504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求城市便利与海滨生活结合的专业人士或家庭。对于经常在马贝拉工作并希望靠近海滩和休闲设施的人来说，这是一个理想的选择。有学龄儿童的家庭会受益于附近众多优质学校，而退休人士则可以享受温和的气候和便捷的医疗设施。该物业也适合作为度假屋，为季节性访问者提供舒适的基地，同时考虑到马贝拉的旅游吸引力，也有潜在的租赁收入。对于高尔夫爱好者，附近多个高尔夫球场增加了吸引力，而那些重视隐私和安全的人则会欣赏封闭式社区的环境。
该公寓采用高品质材料装修，包括Gres地板和双层玻璃窗，确保了耐用性和能源效率。每间卧室都配有内置衣柜，提供了充足的储物空间。厨房设备齐全，配有独立的杂物间和洗衣区，增强了功能性。宽敞的起居区设有壁炉，为冬季月份提供了额外的舒适感。空调系统确保全年温度适宜，而私人露台则为户外用餐和放松提供了空间。公寓的整体状况良好，反映了自1989年建成以来的精心维护。电影院室为居民提供了额外的娱乐空间，进一步提升了生活质量。
该公寓的售价为172.5万欧元，反映了其黄金地段的优越位置和高品质的装修。考虑到196平方米的居住面积、267平方米的私人土地以及封闭式社区的安全设施，这一价格在该地区具有竞争力。与附近的项目相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该公寓的价格较高，但反映了其更优越的地理位置和更完善的设施。
日常生活在这套公寓中围绕着便利和舒适展开。早晨，居民可以在私人花园中享用咖啡，然后步行几分钟到达海滩。附近的超市和咖啡馆使日常购物变得轻松，而众多的餐厅提供了各种餐饮选择。下午可以在共享游泳池度过，或者在附近的黄金海滩放松。傍晚，可以在马贝拉市中心漫步，那里有丰富的购物和娱乐选择。该公寓的地理位置允许居民轻松地在城市便利和海滨休闲之间切换，提供平衡的生活方式。对于有孩子的家庭，附近的优质学校增加了吸引力，而成年人则可以享受附近的高尔夫球场和体育设施。
公寓周边的环境提供了城市便利与海滨休闲的完美结合。步行距离内有多家超市、银行、咖啡馆和餐厅，满足日常需求。该地区有11条公共交通线路和50个站点，方便出行。附近的医疗设施包括5个健康中心和医院，距离642米，确保了医疗服务的可及性。教育设施丰富，包括41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。该地区的旅游业发达，有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为旅游目的地的受欢迎程度，但也意味着在旺季可能会更加繁忙。
地图显示了该公寓在马贝拉黄金地段的战略位置，靠近主要道路、海滩和城市中心。这个位置提供了与整个地区的良好连接，同时保持相对的隐私和安静。附近的设施和景点使居民能够充分享受马贝拉的生活方式，而不必长途旅行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉的黄金地段，是该市最负盛名的地区之一。它位于马贝拉市中心和Puerto Banús之间，这两个都是该地区的主要娱乐和购物中心。相对于马拉加市，公寓位于西部，距离约46公里，而距离直布罗陀约52公里。这个位置允许居民轻松访问两个城市提供的服务和设施，同时保持更轻松的海滨氛围。相对于埃斯特波纳，公寓位于东部，提供了更城市化的环境，同时仍然接近该地区的自然美景。
该公寓距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，步行约15分钟即可到达。其他附近的海滩包括Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。马拉加机场距离7.9公里，约15分钟车程。高尔夫爱好者可以方便地到达附近的球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。马贝拉中心、Puerto Banús和埃斯特波纳中心都很容易到达，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有宜人的气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温27°C。每年有3,856小时的日照时间，确保充足的阳光。海拔高度为14米，位于海平面之上，提供了轻微的海风。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。西南朝向的公寓在下午和傍晚获得充足的阳光，在露台上创造了舒适的户外生活空间。该地区的气候使全年户外活动成为可能，是寻求温暖气候的居民的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有几个高质量的海滩，包括Playa de la Malagueta，距离仅1.3公里。这些海滩提供各种水上活动和休闲设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、The Range高尔夫课程（2.5公里）和Magna Marbella Golf（3.0公里）。体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.4公里）、Rocodromo（3.1公里）和CrossFit Marbella（3.4公里），提供各种健身选择。附近的港口，如Puerto Deportivo José Banus（0.2公里），提供水上活动和餐饮选择。该地区的设施适合各种生活方式和活动水平。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉的黄金地段，是该市最负盛名的地区之一。它位于马贝拉市中心和Puerto Banús之间，这两个都是该地区的主要娱乐和购物中心。相对于马拉加市，公寓位于西部，距离约46公里，而距离直布罗陀约52公里。这个位置允许居民轻松访问两个城市提供的服务和设施，同时保持更轻松的海滨氛围。相对于埃斯特波纳，公寓位于东部，提供了更城市化的环境，同时仍然接近该地区的自然美景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与该地区的其他项目相比，Kings Hills公寓提供了独特的价值主张。与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，Kings Hills的价格明显更高，但这反映了其更优越的地理位置和更高质量的装修。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Kings Hills更靠近马贝拉的主要设施和Puerto Banús，使其对那些寻求更城市化环境的买家更具吸引力。Kings Hills的年龄（1989年建成）意味着它不像一些较新的开发项目那样现代，但其维护良好的状况和成熟的环境提供了某些优势，如建立良好的社区和成熟的景观。总的来说，Kings Hills代表了马贝拉房地产市场的高端产品，适合那些优先考虑位置、便利性和质量的买家。
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