Pirmo aukšto butas Kings Hills gyvenvietėje Malagos Aukso Milyje. Tryjų miegamųjų kambarių butas, kiekvienam miegamajam kambariui po vonios kambarį, bei papildomas svečių tualetas. Butas turi 196 m² gyvenamosios erdvės, papildomą 71 m² terasą ir 267 m² sklypą su privačiu sodu. Pastatytas 1989 metais, butas turi oro kondicionavimą, dvigubus langus, įstatytus spintus, gres grindis ir kino kambarį. Bendrija siūlo bendrą baseiną ir saugomą teritoriją su privačiu garažu ir liftu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra prestižinėje Malagos Aukso Milyje, pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimio ir miesto paslaugų. Pirmo aukšto padėtis suteikia tiesioginę prieigą prie privataus sodo ir terasos. Vieta yra patogiai esanti netoli Puerto Banuso, Marbeljos centro ir Esteponos centro, o būtinos paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir medicinos įstaigos, yra per kelis šimtus metrų.
Butas tenkina funkcinius gyvenimo poreikius trimis erdviais miegamaisiais kambariais, kiekvienam su savo vonios kambariu, suteikiančiais privatumą gyventojams. Atskira ūkio ir skalbyklos patalpa pagerina namų ūkio tvarkymą. Privati terasa ir sodas išplečia gyvenamąją erdvę lauke, o kino kambarys siūlo papildomą pramogų vietą. Buto išdėstymas tinka tiek šeimai, tiek svečių priėmimui, o įstatytos spintos suteikia daug laikomosios vietos.
Pastatas pastatytas 1989 metais, tai rodo sukauptą statybą su subrendusiais kraštovaizdžiais bendrose teritorijose. Nekilnojamasis turtas išlaiko puikią būklę, tai rodo aukštos kokybės originalią statybą ir nuolatinę priežiūrą. Kaip užbaigtas projektas, visos paslaugos yra veikiančios be statybos trikdžių. Nors pastatas pastatytos prieš daugelį metų, bute yra šiuolaikiniai patogumai, įskaitant oro kondicionavimą ir dvigubus langus, tai rodo atnaujinimus per laiką.
Butas neturi jūros vaizdo, nepaisant artumo prie paplūdimio. Kaip pirmo aukšto butas, ji neturi iškeltos perspektyvos, kurią galėtų suteikti aukštesni aukštai. Nekilnojamasis turtas neįeina į privatų baseiną, vietoj to naudojasi bendruoju baseinu. Bendrijoje nėra specialių komercinių patalpų, todėl gyventojams reikia pasinaudoti išorinėmis paslaugomis. Bute nėra kelių skirtų parkavimo vietų, išskyrus privatų garažą.
Ref: VL002504
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės būsto įkurtosje miesto pakrantės vietovėje su iškart prieinamomis paslaugomis. Jis tenkina tiems, kurie vertina laukinį gyvenimą su privačiu sodu ir terasa be atskiro namo priežiūros rūpesčių. Butas tinka profesionalams, dirbantiems vietovėje ar nuotoliniu būdu, kurie vertina artumą prie miestų, turint atsitraukimo vietą. Jis tarnauja tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo namo saugioje aplinkoje su lengva prieiga prie tarptautinių kelionių per artimą oro uostą. Išdėstymas leidžia priimti svečius su papildomu svečių tualetu ir keliais miegamaisiais kambariais. Turtas taip pat tinka tiems, kurie planuoja senėti šioje vietoje, pirmo aukšto padėtis, liftas ir artimos medicinos įstaigos suteikia praktinį ilgalaikio gyvenimo sprendimą.
Butas parodo kokybę per savo medžiagų pasirinkimą ir statybos technikas. Gres grindys visame bute suteikia patvarias, mažai priežiūros reikalaujančias paviršius, tinkamus Viduržemio jūros gyvenimui. Dvigubi langai suteikia garso izoliaciją ir šilumos efektyvumą, svarbų visų metų patogumui. Vonios kambariai su miegamaisiais kambariais rodo dėmesį detaliems jų dizainui ir funkcionavimui. Įstatytos spintos rodo integruotas laikomosios vietos sprendimus, o ne vėlesnius papildymus. Kino kambarys rodo planuojamą elektros instaliaciją ir garso izoliaciją. Židinys, nors nebūtinas pietų Ispanijoje, rodo dėmesį atmosferai ir retkarčiais šildymui. Bendros bendrijos teritorijos išlaiko savo būklę per tris dešimtmečius, tai rodo originalią statybų kokybę ir nuolatinę priežiūrą. Privatus sodas subrendė tinkamai per metus, tai rodo protingą pradinį kraštovaizdį.
Nekilnojamas turtas įkainotas 1 725 000 €, tai atspindi jo padėtį prestižinėje Aukso Milyje ir didelę 196 m² gyvenamąją erdvę bei 267 m² sklypą. Ši kaina pozicionuoja nekilnojamąjį turtą prabangiajame Malagos nekilnojamojo turto segmente, pateisinama privataus sodo, terasos ir buto miesto uždaros bendrijos kombinacija. Kaina apima privatų garažą ir pranašumus iš bendrijos paslaugų. Panašūs nekilnojamieji turtai regione su panašiomis savybėmis ir vietovės pranašumais paprastai vertinami panašiai, su variacijomis priklausomai nuo tikslios padėties bendrijoje ir konkretaus vaizdo.
Butas siūlo kasdieninį gyvenimą, orientuotą į privatų sodą ir terasą, kuriant vidaus-lauko gyvenimo būdą, būdingą Viduržemio jūros regionui. Ryto kavą galima gerti terasoje prieš pasiekiant artimus paplūdimius pėsčiomis. Miesto padėtis reiškia, kad kasdieniai reikalai, tokie kaip apsipirkimas ir vaistinė, užtrunka trumpus pasivaikščiojimus be automobilio. Vakarus galima praleisti svetainėje su židiniu arba mėgautis kino kambarys. Uždara bendrija suteikia saugumą be izoliacijos, su miesto energija, pasiekiamą už bendrijos ribų. Savaitgalio veiklos gali apimti golfą artimuose aikščiuose arba tyrinėjant Puerto Banuso ir Marbeljos centro pramogas, viskas pasiekiama lengvai. Butas leidžia ir atsipalaiduoti privačiame sode, ir aktyviai dalyvauti aplinkiniame regione.
Buto vieta suteikia visapusišką infrastruktūra per pėsčiųjų atstumą, kurdama pėsčiųjų draugišką gyvenimo būdą. Prekybos centrai, vaistinės, bankai, kavinės ir restoranai yra tik per kelis šimtus metrų, leidžiant atlikti kasdinius reikalus be automobilio priklausomybės. Penki sveikatos centrai regione užtikrina medicinos prieinamumą, o švietimo įstaigos apima 41 pradines ir 28 vidurines mokyklas platesniame regione. Artumas prie Marbeljos centro ir Puerto Banuso siūlo išplėstus apsipirkimo, maitinimosi ir pramogų pasirinkimus. 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių sujungia gyventojus su platesniu regionu. Regione miesto patogumai derinami su pakrantės poilsiu, keliomis paplūdimiais pasiekiamais per 1-3 km. Tarptautinės mokyklos per 4-7 km tarnauja užsienio šeimoms, o daugybė viešbučių ir turizmo paslaugų rodo gerai prižiūrimą aplinką su nuolatinėmis paslaugų standartais.
Žemėlapis parodo buto privilegijuotą padėtį Malagos Aukso Milyje, pabrėžiant artumą prie pagrindinių paslaugų ir susisiekimo. Vizualizacija parodo, kaip turtas subalansuoja prieigą prie miesto centrų su iškart pasiekiamu paplūdimiu. Pastebėkite paslaugų koncentraciją, įskaitant ligonines, mokyklas ir prekybos centrus artimoje aplinkoje, užtikrinančią kasdieninį patogumą be pakrantės gyvenimo privalumų praradimo, kurie apibrėžia šią prestižinę Costa del Sol regiono dalį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas užima strateginę padėtį Aukso Milyje, vienoje iš prestižinių Malagos pakrantės vietų. Ši vieta jį išdėsto tarp Marbeljos centro ir Puerto Banuso, dviejų regiono ryškiausių prekybos, maitinimosi ir pramogų vietų. Jo padėtis leidžia lengvai pasiekti Esteponą vakaruose ir Malagos miestą rytuose, leidžiant tyrinėti platesnę Costa del Sol regioną. Pati Aukso Milija išsivystė kaip ekskliuzyvus koridorius, žinomas dėl kokybiško nekilnojamojo turto, artumo prie paslaugų ir prieigos prie miesto bei pakrantės aplinkos. Regioniniame kontekste ši vieta atspindi pusiausvyrą tarp prieigos prie pagrindinių centrų ir pakrantės gyvenimo ramaus aspektų, padarydama ją vienu iš nuolat išlaikomų pozicijų pietų Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje.
Paplūdimių pasirinkimas apima Playa de la Malagueta per 1,3 km, Playa de San Andrés per 1,8 km ir Playa de la Misericordia per 3,2 km, suteikiant pakrantės poilsią per pėsčiųjų atstumą arba trumpą važiavimą. Puerto Banusas yra tik 0,2 km atstumu, siūlydamas pasaulinės klasės jachtų uostą, prekybos ir maitinimosi paslaugas. Marbeljos centras suteikia papildomus miesto patogumus lengvai pasiekiamai. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 46 km tiesios linijos atstumu, užtikrinant patogų tarptautinį susisiekimą. Golfą mėgstantys rinksis variacijas, įskaitant Club de Golf Málaga Parador per 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce per 9,4 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez per 11 km, suteikiant įvairių golfo patirčių per tinkamą važiavimo atstumą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė turi apytiksliai 3 856 saulėtingų valandų per metus, kuriant aplinką, skatinančią lauko gyvenimą beveik ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra 19,2°C užtikrina visų metų patogumą, su mėnesinės temperatūros vidurkiais nuo 12°C iki 27°C. Penkių mėnesių plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, trunka nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, aukštis užtikrina pakankamą drenavimą, išlaikant artumą prie pakrantės. Pietvakarių buto orientacija maksimaliai padidina popietės ir vakaro saulės šviesą terasoje, ideali lauko valgymui ir poilsiui. Viduržemio jūros klimatas turi sausringus vasaros ir švelnias žiemos, kuriantis idealias sąlygas privačiam sodui ir mažinant priežiūros reikalavimus palyginti su ekstremesniais klimatais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas suteikia prieigą prie kelių paplūdimių, artimiausias yra Playa de la Malagueta per 1,3 km. Regiono paplūdimiai išlaiko aukštus standartus, keliuose platesnėje teritorijoje suteikiant Mėlynos vėliavos statusą, rodantį vandens kokybę ir paslaugų standartus. Be paplūdimių veiklų, poilsio galimybės apima daugybę golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas per 2,4 km, The Range golf pamokos per 2,5 km ir Magna Marbella Golf per 3,0 km, suteikiant įvairių golfo patirčių per trumpą važiavimą. Sporto įrenginiai apima Polideportivo San Pedro per 2,4 km, Rocodromo per 3,1 km ir CrossFit Marbella per 3,4 km, tenkinančius įvairius sportinius pomėgius. Artumas prie Puerto Banuso jachtų uosto siūlo vandens sporto veiklas ir buriavimo galimybes, o daugybė apžvalgos taškų, tokių kaip Mirador del Muelle de Honor per 0,3 km, suteikia vaizdingus pakrantės vaizdus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas užima strateginę padėtį Aukso Milyje, vienoje iš prestižinių Malagos pakrantės vietų. Ši vieta jį išdėsto tarp Marbeljos centro ir Puerto Banuso, dviejų regiono ryškiausių prekybos, maitinimosi ir pramogų vietų. Jo padėtis leidžia lengvai pasiekti Esteponą vakaruose ir Malagos miestą rytuose, leidžiant tyrinėti platesnę Costa del Sol regioną. Pati Aukso Milija išsivystė kaip ekskliuzyvus koridorius, žinomas dėl kokybiško nekilnojamojo turto, artumo prie paslaugų ir prieigos prie miesto bei pakrantės aplinkos. Regioniniame kontekste ši vieta atspindi pusiausvyrą tarp prieigos prie pagrindinių centrų ir pakrantės gyvenimo ramaus aspektų, padarydama ją vienu iš nuolat išlaikomų pozicijų pietų Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Aukso Milijos padėtis išskiria šį butą iš alternatyvų platesnėje Costa del Sol rinkoje. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis turtas siūlo žymiai prestižinę padėtį Malagos ieškomiausiame koridoriuje, teisinant kainų skirtumą. Panašiai, nors Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) siūlo šiuolaikišką plėtrą, jai trūksta nusistovėjusio prestižo ir iškart prieinamų aukštos kokybės paslaugų, būdingų Aukso Milyje. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) atstauja naujesnę plėtrą, bet užima mažiau centrinę padėtį atsižvelgiant į Marbelją ir Puerto Banusą. Kings Hills turtas naudojasi subrendusiu kraštovaizdžiu savo teritorijoje, atspindintį 1989 metų statybų datą, tuo pačiu siūlydamas šiuolaikinius patogumus per metus atliktus atnaujinimus. Privataus sodo derinys su buto gyvenimu yra santykinai retas bruožas regione, ypač tokiame artume prie miesto centrų ir pakrantės. Ištisinė aplinkinės bendrijos pobūdis suteikia stabilumą ir numatomumą regis priežiūros standartams ir bendruomenės valdymui, palyginti su naujesnėmis plėtromis, kur sistemos ir socialinės struktūros gali dar kilti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID