Овај објекат, смештен на првој линији Златне миље у Малаги, представља стамбени простор са значајним квадратним метражом. Изграђена 1989. године, зграда нуди распоред од три спаваће собе, све са сопственим купатилима. Налази се у урбаном окружењу са високим индексом услуга и добром повезаношћу са обалом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта је урбан, унутар комплекс Kings Hills на Златној миљи. Област је већ изграђена и успостављена, са константним присуством услуга. Висина објекта је 14 метара изнад нивоа мора, што утиче на микроклиму и ветропат.
Распоред просторија задовољава потребе за породичним становањем или трајним боравком. Три спаваће собе са ен-свој купатилима осигуравају приватност. Постојећи простор од 196 m² унутрашњости и 71 m² терасе омогућава функционалну организацију дневног боравка.
Пројекат је завршен, статус завршене изградње. Индицирани датум завршетка је 1989. година. То значи да су све инфраструктуре и заједничке површине у потпуности функционалне и да нема радова на градилишту.
Објекат се налази на приземљу, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове. Пошто је зграда изграђена крајем 80-их, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда за нову градњу. Нема приватног базена, већ коришћење заједничког.
Ref: VL002504
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже просторни стан у естаблирашаном делу Марбеле. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице или за оне који често примају госте. Близина голф терена и луке Пуерто Банус усмерава профил купца ка особама заинтересованим за рекреативне активности. Сходно томе, ово није пројекат намењен онима који траже потпуну изолованост и тишину, већ онима који преферирају урбану виталност.
Кућа је опремљена елементима који су током 80-их сматрани висококвалитетним, као што су дупли стаклопак и уграђени ормани. Подови су од грес плочица, материјал познат по трајности. Подрумски простор и гаража доприносе функционалности. Ипак, треба имати на уму да техничке инсталације (клима уређаји, електроинсталације) можда захтевају освежавање у зависности од одржавања претходних власника.
Цена од €1.725.000 рефлектује квадратну метражу, локацију на Златној миљи и величину плаца. У поређењу са пројектима у околици као што су Aquamar или Lantana Residencial, овој је виша ценовна категорија условљена рекреативним карактером и квалитетом изградње.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму високе доступности. У непосредној близини налази се 69 ресторана и бројне продавнице, што елиминише потребу за честим коришћењем аутомобила за основне намирнице. Шетња до плаже траје око 15-20 минута. Урбано окружење са знатним бројем туристичких смештајних капацитета у окружењу указује на динамичну атмосферу, посебно током летње сезоне. Близина болница и образовних установа чини ово локацију погодном за целогодишње становање.
Положај објекта омогућава пешачку оријентисаност за свакодневне обавезе. Апотека је удаљена 211 метара, а супермаркет 73 метара. Саобраћајна повезаност је добра, са 11 линија јавног превоза у окружењу. Аеродром Малага је на удаљености која омогућује брзу логистику.
Картографски подаци показују изразиту густину услуга у кругу од 2 километра. Објекат је позициониран тако да се налази између обалске линије и аутопута A-7, што олакшава кретање дуж обале без уласка у густо насељена урбана језгра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Златна миља представља сегмент између центра Марбеле и Пуерто Бануса. Ова локација је централна у односу на другу важна насеља као што су Естепона. Према подацима о трансакцијама, ово је једно од најактивнијих тржишта провинције.
Оближње плаже, попут Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés, удаљене су између 1.3 и 1.8 км. Голф терени Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf налазе се у радијусу од 3 км. Лука Пуерто Банус је на краткој вожњи или пешачкој удаљености, што обезбеђује приступ елитним услугама.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација карактерише медитерански климатски режим са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око 5 месеци. Надморска висина од 14 метара осигурава благу циркулацију ваздуха, али није довољна за dramatično hlađenje.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у окружењу, као што је Playa Canina Ventura del Mar, нуде разноврсне садржаје. Бројност хотела (52 у окружењу) указује на развијену туристичку инфраструктуру. Поред плажа, присутни су спортски центри и теретане, попут CrossFit Marbella, који доприносе активном начину живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes 2 у Естепони, Kings Hills се налази у знатно скупљем и престижнијем сегменту тржишта. Док пројекти у Естепони нуде приступачније цене за новоградњу, ова локација наплаћује премију због историјског угледа Златне миље и блискости Пуерто Бануса. За разлику од резиденцијалних насеља у Мајасу која су често удаљенија од мора, овај објекат нуди комбинацију урбане доступности и обалске близине. Квадратна цена по m² је значајно изнад просека провинције (медијана прихода €16.450), што је типично за ову ексклузивну зону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
