Tento byt sa nachádza v prestížnom vývoji Kings Hills na Zlatej míle v Marbelle, Málaga. Postavený v roku 1989, tento prízemný byt ponúka 196m² obytnej plochy s 267m² pozemkom, ktorý zahŕňa súkromnú záhradu. Byt má tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, plus ďalšie toaletné pre hostí. Obyvatelia majú prístup k komunálnym plaveckým bazénom a bezpečnostnému systému uzavretého komplexu. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná blízko pláží, golfových ihrísk a základných vybavení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza na Zlatej míle v Marbelle, jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Je v pešej vzdialenosti od mora (1,3 km k Playa de la Malagueta) a blízko viacerých golfových ihrísk. Vývoj poskytuje jednoduchý prístup k Puerto Banús, centru Marbella a Estepona, všetky potrebné vybavenie je v blízkosti.
Byt ponúka tri spálne s vlastnými kúpeľňami, čo je vhodné pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dostatok obytného priestoru. Vnútorný priestor o výmere 196m² zahŕňa samostatnú úžitkovú miestnosť, priestornú obývaciu izbu s krbom a priamy prístup na súkromnú 71m² terasu. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu, vstavané skrine a kinosálu pre moderné pohodlie a zábavu.
Táto nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1989 a je v excelentnom stave. Vývoj Kings Hills je plne etablovaný s dobrou úpravou okolia a dobre udržiavanými spoločnými priestormi. Ako dokončený projekt môžu kupujúci nasťahovať sa okamžite bez čakania na dokončenie výstavby. Vývoj preukázal svoju odolnosť počas troch desaťročí a si zachováva svoju hodnotu na prestížnej lokalite Zlatej míly.
Byt nenabádza výhľad na more, pretože je orientovaný do záhrady. Hoci má prístup k komunálnym bazénom, neobsahuje súkromný bazén v nájomnej zmluve. Keďže sa nachádza v uzavretom komplexe, môžu existovať poplatky za komunitu a predpisy, ktoré je potrebné zohľadniť. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1989, takže hoci je dobre udržiavaná, neponúka najnovšie stavebné technológie alebo štandardy energetickej účinnosti moderných stavieb.
Ref: VL002504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by vyhovoval rodinám alebo párom hľadajúcim trvalé bývanie v prestížnej oblasti Costa del Sol. Rozloha s tromi spálňami a vlastnými kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu, zatiaľ čo bezpečnosť uzavretého komplexu ponúka pokoj duše. Pre tých, ktorí pracujú zo Španielska, potenciál bytu kancelárie a blízkosť medzinárodných škôl robí lokalitu praktickou pre rodiny s deťmi. Nehnuteľnosť by tiež oslovila kupujúcich hľadajúcich kvalitné druhé bývanie pre dlhodobé pobyty namiesto len dovoleniek. Celoročné mierna klíma (priemerne 19,2°C) s približne 3 856 hodinami slnka ročne robí lokalitu pohodlnou pre zimné pobyty. Dostupnosť k letisku v Málage (46 km) a Gibraltáru (52 km) uľahčuje medzinárodné cesty pre tých, ktorí si udržiavajú prepojenie v zahraničí. Pre nadšencov golfu blízkosť k viacerým golfovým ihriskám poskytuje jednoduchý prístup k obľúbenej voľnočasovej aktivite. Nehnuteľnosť by vyhovovala tým, ktorí uprednostňujú etablovaný, dobre udržiavaný vývoj namiesto novej výstavby. Okrem toho, stav a vybavenie bytu robia nehnuteľnosť vhodnú pre kupujúcich, ktorí chcú bytový jednotku pripravenú na nasťahovanie bez potreby okamžitých rekonštrukcií alebo úprav.
Byt má kvalitné materiály a povrchové úpravy typické pre prémiové projekty z konca 80. rokov. Interiér zahŕňa gresové podlahy, trvanlivú a praktickú voľbu pre stredomorské podnebie. Kuchyňa je plne vybavená a sprevádzaná samostatnou úžitkovou a práčovňou, čo zvyšuje funkčnosť. Nehnuteľnosť ťaží z dvojitých okien, ktoré poskytujú tepelnú izoláciu aj zníženie hluku - dôležité faktory v mestskom prostredí. Klimatizácia v celom byte zaisťuje celoročné pohodlie, najmä počas horúcich letných mesiacov, keď teploty môžu dosiahnuť v priemere 27°C. Kúpeľne sú dobre vybavené s kúpeľňami pre každú spálňu, čo demonštruje pozornosť venovanú súkromiu a pohodliu. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby nákupu ďalšieho nábytku. Obývacia časosť má krb, ktorý poskytuje estetickú príťažlivosť aj praktické kúrenie počas chladnejších zimných večerov. Byt zahŕňa aj kinosálu, ďalšie vybavenie, ktoré zvyšuje možnosti zábavy nehnuteľnosti. 71m² terasa poskytuje cenný vonkajší obytný priestor, pričom súkromná záhrada ponúka pokojný úkryt. Spoločné priestory Kings Hills sú dobre udržiavané, čo odráža etablovanú povahu vývoja a záväzok k zachovaniu kvality prostredia.
Tento byt je ocenený na €1 725 000 za obytný priestor o výmere 196 m² s pozemkom 267 m² v prestížnej oblasti Golden Mile v Marbelle. Cena odráža hlavnú lokalitu, priestranné ubytovanie a vybavenie vrátane súkromnej záhrady, prístupu ku komunálnym bazénom a parkovaniu v garáži. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je táto nehnuteľnosť zaradená do vyššej segmentu trhu. Cena reprezentuje prémiovú lokalitu na Zlatej míle a etablovanú povahu vývoja Kings Hills. Ceny pre tento typ nehnuteľností v tejto špecifickej lokalite sa typicky pohybujú od €1,5 milióna do viac ako €2 miliónov podľa presnej polohy a stavu.
Bývanie v tomto byte na Zlatej míle ponúka pohodlný denný rytmus s jednoduchým prístupom k oddychu i vybaveniam. Dni môžu začať kávou na súkromnej terase, nasledované krátkou prechádzkou k blízkym obchodom pre dennej potreby. Blízkosť mora (len 1,3 km) uľahčuje spontánne návštevy pláže, či už na ranné cvičenie alebo večerné prechádzky. Mestské prostredie znamená, že väčšinu denných potrieb možno vybaviť pešo, s supermarketmi, lekárňami a reštauráciami všetko v dosahu niekoľkých stoviek metrov. Pre rodiny je lokalita praktická s početnými školami (41 základných škôl v oblasti) a zdravotníckymi zariadeniami v blízkosti. Uskupenie bytu podporuje vyvážený životný štýl so samostatnými priestormi na oddych a aktivitu. Obývacia časosť s krbom vytvára príjemný priestor na stretávanie, zatiaľ čo súkromná záhrada ponúka vonkajší úkryt. Pre tých, ktorí majú radi golf, niekoľko ihrísk je v dosahu, pričom Real Club de Golf Las Brisas je len 2,4 km vzdialený. Večery možno tráviť v teplom stredomorskom podnebí na terase alebo objavovaním jedálnej ponuky v blízkosti. Uzavretý komplex poskytuje bezpečnosť a pokoj po zotmení, zatiaľ čo blízkosť k Puerto Banús ponúka prístup k živšej nočnej zábave podľa potreby. Lokalita podporuje pokojné bývanie aj jednoduché zapojenie do voľnočasových možností Costa del Sol.
Poloha bytu na Zlatej míle ho umiestňuje do jednej z najlepšie prepojených oblastí Costa del Sol. Dennej potreby sú ľahko dostupné, s len 73 metrov vzdialeným supermarketom, lekárňou vo vzdialenosti 211 metrov a nemocnicou v rámci 642 metrov. Táto blízkosť uľahčuje každodenné úkony bez nutnosti dopravy. Na stolovanie a spoločenský život je v okruhu 2 km k dispozícii 69 reštaurácií spolu s 10 kaviarňami, čo poskytuje dostatok možností pre bežné aj formálne jedlá. Oblasť je dobre obslúžená bankovými zariadeniami, s blízkymi štyrmi bankami, a zdravotná starostlivosť je dostupná s piatimi zdravotnými centrami v okolí. Doprava je zabezpečená 11 linkami MHD s 50 zastávkami v oblasti, čo znižuje závislosť na osobných vozidlách. Pre majiteľov áut súkromná garáž zahrnutá v byte poskytuje bezpečné parkovanie. Poloha nehnuteľnosti vo výške 14 metrov nad morom poskytuje pohodlné bývanie bez náročných výškových rozdielov. Infraštruktúra podporuje pohodlný životný štýl s spoľahlivými utilitami a službami, čo dokazuje prítomnosť EV nabíjacích staníc len 434 metrov ďaleko. Etablovaná povaha štvrte zaisťuje, že všetka infraštruktúra je dobre udržiavaná a overená časom.
Mapa ukazuje privilegovanú polohu bytu na Zlatej míle v Marbelle, s jeho hlavnou pobrežnou lokalitou v provincii Málaga. Nehnuteľnosť je situovaná blízko hlavných dopravných trás pri zachovaní obytného prostredia. Mapa ilustruje výhodný prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestským centrám, ktoré charakterizujú túto prestížnu oblasť, spolu s blízkosťou k základným službám a rekreačným zariadeniam, ktoré definujú životný štýl v tejto lokalite.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt je strategicky umiestnený na Zlatej míle v Marbelle, jednom z najprestížnejších úsekov Costa del Sol. Táto lokalita ho umiestňuje medzi centrum Marbella a Puerto Banús, dve z najvýznamnejších destinácií regiónu pre nákupy, stolovanie a zábavu. Oblasť je približne v polovici pobrežného pásu medzi mestom Málaga na východe a Estepona na západe, čo poskytuje relatívne vyvážený prístup k obom mestským centrám. Táto pozícia ponúka výhodu bývania v etablovanej, štýlovej obytnej oblasti pri zachovaní dobrého spojenia s väčšími mestskými vybaveniami Málaga (približne 46 km) a rekreačnými zariadeniami destinácií ďalej na západ ako Estepona. Lokalita ťaží z infraštruktúry a služieb týchto väčších mestských centier pri zachovaní exkluzivity a pokoja spojeného so Zlatou mílou.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Pláže sú ľahko dostupné, s Playa de la Malagueta len 1,3 km ďaleko, Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Táto blízkosť umožňuje spontánne návštevy pláží a využívanie stredomorského pobrežia. Nadšenci golfu ocenia blízkosť k viacerým ihriskám, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range golfové lekcie (2,5 km) a Magna Marbella Golf (3,0 km). Tieto zariadenia poskytujú celoročné športové možnosti v miernom podnebí. Pre medzinárodné cesty je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené približne 46 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je asi 52 km ďaleko, obe dosiahnuteľné za menej ako hodinu autom. Poloha bytu poskytuje tiež dobrý prístup k hlavným mestským centrám, s blízkym Puerto Banús a centrom Marbella v dosahu na nákupy, stolovanie a kultúrne aktivity.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Zlatej míly ponúka vynikajúce podnebie charakteristické pre Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Región ponúka približne 3 856 hodín slnka ročne, čo vytvára jasné, príjemné podmienky počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, typicky od mája do októbra. Toto predĺžené obdobie umožňuje obyvateľom a návštevníkom plne využívať blízke pláže a morské aktivity. Letné teploty dosahujú v priemere okolo 27°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C, čo vytvára pohodlné celoročné podmienky pre bývanie. Byt je situovaný vo výške 14 metrov nad morom, čo poskytuje pohodlnú nadmorskú výšku bez významných svahov alebo náročného terénu. Táto výška prispieva k príjemným vánkom a pomáha zmierniť nadmernú vlhkosť. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje dobrú expozíciu k slnku počas celého dňa, najmä počas popoludňajších hodín. Región zažíva 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža bohatý kultúrny kalendár oblasti a poskytuje príležitosti na účasť na miestnych tradíciách a oslavách. Podnebie podporuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka, čo robí súkromné terasy a záhradné priestory obzvlášť cennými rozšíreniami obytného priestoru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita bytu poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam pozdĺž Costa del Sol. Playa de la Malagueta, len 1,3 km vzdialená, je dobre udržiavaná mestská pláž ponúkajúca zariadenia pre plavcov a opaľujúcich sa. O niečo ďalej, 1,8 km, Playa de San Andrés poskytuje ďalšiu možnosť pre prímorský oddych, zatiaľ čo Playa de la Misericordia vo vzdialenosti 3,2 km ponúka kľudnejší zážitok z pláže. Pre nadšencov golfu je oblasť výnimočne dobre obslúžená s početnými ihriskami v blízkosti. Real Club de Golf Las Brisas je len 2,4 km ďaleko, zatiaľ čo zariadenie The Range golfové lekcie je dostupné vo vzdialenosti 2,5 km. Magna Marbella Golf vo vzdialenosti 3,0 km poskytuje ďalšiu kvalitnú možnosť pre golfistov rôznych úrovní zručností. Okrem golfu ponúka oblasť rozmanité športové príležitosti. Športové centrum Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,4 km poskytuje zariadenia pre rôzne športy, zatiaľ čo lezecké centrum Rocodromo vo vzdialenosti 3,1 km ponúka možnosti indoorového lezenia. Pre nadšencov fitness CrossFit Marbella vo vzdialenosti 3,4 km poskytuje špecializované tréningové zariadenia. Prítomnosť jachtárskych prístavov ako Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) pridáva k rekreačným možnostiam, s možnosťami vodných športov a plachtivých aktivít ľahko dostupnými.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt je strategicky umiestnený na Zlatej míle v Marbelle, jednom z najprestížnejších úsekov Costa del Sol. Táto lokalita ho umiestňuje medzi centrum Marbella a Puerto Banús, dve z najvýznamnejších destinácií regiónu pre nákupy, stolovanie a zábavu. Oblasť je približne v polovici pobrežného pásu medzi mestom Málaga na východe a Estepona na západe, čo poskytuje relatívne vyvážený prístup k obom mestským centrám. Táto pozícia ponúka výhodu bývania v etablovanej, štýlovej obytnej oblasti pri zachovaní dobrého spojenia s väčšími mestskými vybaveniami Málaga (približne 46 km) a rekreačnými zariadeniami destinácií ďalej na západ ako Estepona. Lokalita ťaží z infraštruktúry a služieb týchto väčších mestských centier pri zachovaní exkluzivity a pokoja spojeného so Zlatou mílou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Pri porovnávaní tejto nehnuteľnosti s ostatnými vývojmi v regióne sa objavia niekoľko rozdielov. Poloha na Zlatej míle ju zaradzuje do exkluzívnejšej kategórie ako vývoje ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000). Tieto nehnuteľnosti, hoci dostupnejšie z hľadiska ceny, nenabádajú rovnakú prestíž, etablované okolie a blízkosť k najvyhľadávanejším vybaveniam Marbella. Vývoj Kings Hills ťaží zo svojej vyspelosti, keďže bol etablovaný viac ako tri desaťročia s overenou infraštruktúrou a krajinnou úpravou. Na rozdiel od novších vývojov stále vo výstavbe táto nehnuteľnosť ponúka okamžité nasťahovanie s dobre udržiavanými spoločnými priestormi a stabilnou obytnou komunitou. V porovnaní s nehnuteľnosťami v centre Málaga tento byt poskytuje viac priestoru, súkromia a rekreačných zariadení pri zachovaní dobrého prístupu k mestským vybaveniam. Medián príjmu v provincii vo výške 16 450 € odráža relatívne zámožnú demografiu v porovnaní s niektorými inými oblasťami pozdĺž Costa del Sol. Veľkosť tejto nehnuteľnosti (196m²) v kombinácii so súkromnou záhradou ponúka výrazne viac vonkajšieho priestoru ako typické byty v mestských centrách alebo novšie vývojové projekty. Táto kombinácia etablovanej prestíže, veľkorysých rozmerov a hlavnej lokality vytvára výnimočnú pozíciu na trhu, ktorá ju odlišuje od novších vývojov a nehnuteľností v menej exkluzívnych oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID