דירת קרקע בשכונת קינגס הילס שבמיליית הזהב במאלגה, הממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. הנכס, שהושלם בשנת 1989, מציע 196 מ"ר של שטח מגורים עם גינה פרטית בשטח של 267 מ"ר. הדירה כוללת שלוש חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, ושטח חיצוני נרחב. המיקום מספק גישה קלה לחוף הים, מתקני גולף, ושפע של שירותים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מיליית הזהב במאלגה, אזור יוקרתי המחבר בין מרכז מאלגה לפוארטו בנוס. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, חנויות ומסעדות. מיקומה האסטרטגי מציע קרבה למתקנים חשובים כמו בתי חולים, בתי ספר ומרכזי קניות, תוך שמירה על פרטיות בקהילה סגורה.
הדירה עונה על צרכים מגורים מגוונים עם פריסה מרווחת של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר במלואו עם חדר שירות נפרד וחדר כביסה תומך בניהול משק בית יעיל. הסלון הרחב עם אח וגישה ישירה לטרסה מספק מרחב מחיה מרכזי לחיי משפחה או לאירוח אורחים.
הפרויקט הושלם בשנת 1989, מה שמעיד על בנייה עם ערך היסטורי באזור. המבנים נמצאים במצב מצוין עם תחזוקה שוטפת לאורך השנים. הדירה כוללת מתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומעלית, המשלבים את היוקרה של העבר עם נוחות מודרנית למגורים עכשוויים.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישיר בשל מיקומה בקומת הקרקע. הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית אלא בריכה משותפת לכלל הדיירים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה דורש תכנון מראש לנסיעות. המחיר הגבוה יחסית מגביל את הפוטנציאל להשקעה לקוחות עם תקציב גבוה בלבד.
Ref: VL002504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור מאלגה עם גישה קלה לשירותים עירוניים ולחוף. המבנה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה תומך בצרכים של משפחות גדולות או זוגות המארחים לעתים קרובות. המיקום קרוב לבתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. כמו כן, הנכס מתאים לאנשי מקצוע בכירים המחפשים דירה מרווחת עם גינה פרטית לאחר יום עבודה עמוס. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותו לאפשרות טובה לחובבי גולף המחפשים נכס קבוע באזור.
הדירה מציגה איכות בנייה גבוהה האופיינית לנכסים יוקרתיים מסוף שנות ה-80, עם חומרים שעמדו במבחן הזמן. הרצפות עשויות גרס (אריחי קרמיקה איכותיים) המספקים עמידות ונוחות תחזוקה. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל איכותיים ועיצוב מעשי. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. הארונות המובנים מציעים אחסון מסודר ויעיל. חדר הקולנוע הפרטי מוסיף ערך לחיי הבידור בבית. המעלית והגישה הנוחה לחניה פרטית משלימים את הפונקציונליות היומיומית של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר של 1,725,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי במיליית הזהב ואת השטח הנרחב שלה. המחיר כולל את הגינה הפרטית, חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה עקב המיקום הפרימיום והשטחים הנרחבים. הנכס מיועד לקונים המחפשים נכס יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
החיים במיליית הזהב מתאפיינים בשילוב של אלגנטיות עירונית עם נגישות לחוף. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לטיול רגלי לחוף לה מלאגטה הסמוך (1.3 ק"מ) או לבקר בבתי הקפה המקומיים. המרחק הקצר למרכז העיר מאלגה מאפשר גישה נוחה למתקנים ציבוריים ותרבותיים. אחר הצהריים, האזור מציע הזדמנויות לקניות בחנויות הבוטיק המקומיות או ארוחת צהריים באחת מהמסעדות הרבות באזור. בערב, הטרסה הפרטית עם הגינה מספקת מקום שקט להתרעננות בסביבה ביתית. הקהילה הסגורה מבטיחה ביטחון ופרטיות, תוך שמירה על קרבה לחיים העירוניים התוססים של חוף הים התיירותי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה עושר של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. במרחק 73 מטרים נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 211 מטרים נמצא בית מרקחת לצרכים רפואיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. האזור משורת ב-11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכז מאלגה מאפשרת גישה למוסדות תרבות, בנקים (4 בסביבה הקרובה) ומשרדים ממשלתיים. ריבוי המסעדות (69 בטווח של 2 ק"מ) ובתי הקפה (10 בטווח של 2 ק"מ) מספקים מגוון רחב של אפשרויות לבילוי והפסקות קפה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במיליית הזהב, בקצה המערבי של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, פוארטו בנוס ומגרשי הגולף המקיפים את האזור. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים, והסימונים הירוקים מציינים אתרים חשובים כמו בתי חולים, בתי ספר ומרכזי קניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במיליית הזהב, פרוור יוקרתי המקשר בין מרכז מאלגה למרבלה. המיקום מציע את היתרונות של קרבה לעיר הגדולה עם כל שירותיה ובידוריה, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר של אזור מגורים. הקרבה לפוארטו בנוס (0.2 ק"מ), מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, מוסיפה ערך לנכס. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיליית הזהב נחשבת לאחת הפרימיומיות ביותר, עם נכסים בעלי ערך גבוה וביקוש מתמיד. האזור מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שלווה פרטית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של מאלגה, כאשר פלאיה דה לה מלאגטה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ בלבד. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גואדלחורסה (9.4 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). עבור תושבים בינלאומיים, בתי ספר בינלאומיים כגון הבית הספר הבינלאומי הבריטי (4.7 ק"מ) ובית הספר הבינלאומי של אסטפונה (7.1 ק"מ) נגישים בקלות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיליית הזהב הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים מספק אווריריות נעימה ללא קיצוניות אקלימית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C יוצרת סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה, מה שהופך את האזור למועדף על תושבי צפון אירופה המחפשים מפלט מהחורף הקר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מאלגה הסמוכים לדירה מציעים איכות גבוהה ומתקנים מצוינים. פלאיה דה לה מלאגטה, במרחק 1.3 ק"מ, הוא אחד החופים המוכרים ביותר באזור עם דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים. חובבי ספורט מים ייהנו מהתנאים המצוינים לשחייה, גלישה ופעילויות ימיות אחרות. עבור חובבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף יוקרתיים כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) ומגנה מרבלה גולף (3.0 ק"מ). מתקני הספורט הזמינים כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ) ומתקני כושר כמו קרוספיט מרבלה (3.4 ק"מ), המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיליית הזהב, פרוור יוקרתי המקשר בין מרכז מאלגה למרבלה. המיקום מציע את היתרונות של קרבה לעיר הגדולה עם כל שירותיה ובידוריה, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר של אזור מגורים. הקרבה לפוארטו בנוס (0.2 ק"מ), מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, מוסיפה ערך לנכס. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיליית הזהב נחשבת לאחת הפרימיומיות ביותר, עם נכסים בעלי ערך גבוה וביקוש מתמיד. האזור מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שלווה פרטית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
השוואת הנכס לפרויקטים אחרים באזור חושפת פערי מחירים משמעותיים המשקפים את יוקרתו של מיקום המילייה הזהב. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, אך באזורים פחות יוקרתיים. במיליית הזהב, המחירים גבוהים בהתאם למעמד היוקרתי של האזור והביקוש המתמיד לנכסים במיקום כזה. בניגוד לאזורים כמו מרבלה שהם יעדים תיירותיים מובהקים, מיליית הזהב מציעה איזון בין חיים עירוניים לבין אווירת פרבר יוקרתי. האזור נותר פעיל במשך כל השנה, בניגוד לאזורים תיירותיים שחווים ירידה בפעילות מחוץ לעונה. ההשקעה בנכס כזה מציעה יציבות ערך טובה יותר לאורך זמן בהשוואה לאזורים שתלויים יותר בתיירות עונתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID