Овај стан се налази у комплексу „Japanese Gardens“ на Златној миљи у Марбели, престижној зони на Коста дел Сол. Објекат је изворно саграђен 1970. године, али је недавно подвргнут потпуној реновацији. Састоји се од три спаваће собе, три купатила и има укупну површину од 198 квадратних метара. Положај објекта обезбеђује равнотежу између приступа урбаним садржајима и приватности коју пружају зрели вртови комплекса. Оријентација је југозападна, што утиче на изложеност сунцу.
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торемолиносу или Lantana Residencial у Мијасу, овај стан на Златној миљи има значајно вишу цену по квадратном метру. Док се пројекти у Торемолиносу и Мијасу котирају око 300.000 до 270.000 евра за вишестамбене јединице, овај објекат улази у сегмент луксузне некретнине са ценом изнад 5 милиона евра. Главна разлика лежи у локацији; Златна миља у Марбели нуди престиж и близину ексклузивних садржаја које нове изградње у мање развијеним градовима не могу понудити. Насупрот томе, нови пројекти као што је Etherna Homes у Естепони нуде модерне енергетске стандарде и гаранцију на нову градњу, док овај стан тражи купца који цени тренутну доступност и етаблирану локацију испред могућих уштеда на енергији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина обухвата урбани део Марбеле са високим индексом услуга. Удаљеност до обале износи 1,3 километра, док се аеродром налази на око 38 километара. У радијусу од 2 километра доступно је 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта. Густина објеката је средња до висока, са мешавином стамбених зграда и туристичких садржаја.
Распоред просторија на једном нивоу погодује практичности коришћења, са дневним боравком и кухињом у отвореном концепту. Укључена паркинг места и подземно складиште решавају питања mixed Чувања возила и опреме. Терасе пружају додатни простор за боравак на отвореном. Конфигурација од три спаваће собе одговара породицама или паровима који често имају госте.
Ради се о реновираном објекту, а не о новој градњи. Изворна зграда датира из 1970. године, али је passing Тренутно доступан за усељење. Овим се избегавају ризици и чекања повезана с градњом, а купац добија готов производ видљивог квалитета. Обновљени системи и интеријери смањују потребу за хитнијим улагањима у наредној деценији.
Објекат се не налази у првом реду до мора, те нема директан панорамски поглед на хоризонт са свих тачака. Удаљеност од плаже захтева употребу возила или шетњу. Локација није погодна за оне који траже потпуну тишину и изолацију, с обзиром на блиzinu хотела и прометних улица. Зграда припада комплексу са заједничким правилницима, што утиче на ниво приватности у заједничким просторима.
Овај објекат одговара купцима који траже пребивалиште у срцу друштвених дешавања Марбеле, без жеље за одржавањем виле са баштом. Конфигурација са три спаваће собе погодује породицама или паровима који често имају госте, али не желе вишенаменски објекат са вишем спратова. Положај је погодан за оне који вреднују могућност пешачког приступа ресторанима и плажи, пре него изоловану локацију на брду. Реновиран ентеријер задовољава захтеве модерног стандарда живљења, елиминишући потребу за додатним инвестирањем у адаптацију. Такође, ово решење привлачи оне који користе Марбелу као базу током целе године, захваљујући климатизацији и грејању. Овај избор није погодан за купце који траже тишину и потпуну приватност.
Стан је недавно потпуно реновиран, што подразумева замену инфраструктуре и завршних радова. Кухиња је пројектована у отвореном концепту са централним острвом, што указује на савремене стандарде дизајна и функционалности. Дневни боравак има директан излаз на терасу, што указује на интеграцију унутрашњег и спољашњег простора кроз велике стаклене површине. Спаваће собе су организоване са ен-суит купатилом у главној соби, док се преостала купатила налазе у коридору. Климатизација и централно грејање су инсталирани, што обезбеђује температурну удобност током целе године. Коришћени материјали укључују савремене подне облоге и опрему, прилагођене медитеранском клими и лакоћи одржавања.
Почетна цена од 5.495.000 евра позиционира овај стан у сегменту луксузних некретнина на Златној миљи. Са површином од 198 квадратних метара, цена по квадратном метру износи приближно 27.750 евра. Ова цифра одражава локацију унутар траженог комплекса, статус комплетне реновације и укључене додатне елементе попут паркинг места и складишта. Понуда је тренутно доступна на тржишту, што омогућује брзу транзицију власништва без периода чекања на завршетак градње.
Ова локација функционише као урбани оаз високог стандарда. Живот у овом стану подразумева мешавину приватности резиденцијалног комплекса и приступа урбаним садржајима Марбеле. Захваљујући југозападној оријентацији, тераса прима обиље поподневне сунчеве светлости, што продужава време за боравак на отвореном током дана. Баште комплекса око базена служе као продужетак дневног боравка, нудећи заштићени простор од директне уличне буке. Свакодневна потреба за намирницама се решава на пешачкој удаљености, док је приближност луке и државног пута омогућава брзу мобилност уздуж обале. Током летњих месеци, област живи интензивнијим ритмом због туризма, док у сезони нуди мирније окружење са приступом дугим пешачким стазама поред мора. Висока густина пословних објеката у окружењу значи да су ресторани и услуге увек доступне.
Животна средина око Златне миље карактерише се густом мрежом луксузних хотела, плаж клубова и резиденција. У радијусу од два километра налази се 130 ресторана и 24 кафеа, што нуди широк спектар кулинарских опција. Налазиште је урбано, али зелено, са присуством зрелих вртовских површина које ублажавају утисак бетона. Близина Пуенте Романо и Марине Марбела имплицира приступ високим услугама, од спа центара до ексклузивних продавница. За свакодневни живот, присутност 28 апотека и 5 здравствених центара у ближој околини обезбеђује брзу медицинску подршку. Област је добро повезана путем, иако се током вршне сезоне саобраћај може згушњавати. Присуство 11 линија јавног превоза указује на то да је локација интегрисана у градски транспортни систем.
Мапа приказује положај стана у односу на обалу и главне саобраћајнице. Обележен је приступ до ауто-пута АП-7 и обалног пута Н-340. Видљиво је да се објекат не налази директно на линији обале, већ у другом реду изграђености, окружен зеленим површинама комплекса, са непосредним приступом улицама унутар насеља Пуенте Романо.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација чини централну тачку западног дела Коста дел Сол. Марбела је позиционирана између Малаге, која је удаљена око 55 километара ауто-путем, и Естепоне која је 20 километра западно. Ова позиција нуди равнотежу између приступа великим градским сервисима Малаге и релаксирајуће атмосфере приморских насеља западно од Марбеле. Златна миља делује као тампон зона.
Плажа Playa de la Bajadilla налази се на 1,3 километара, што омогућује долазак до мора за око 15 минута хода. Међународни аеродром Малага удаљен је 38 километара у правцу линије, док се вожња аутомобилом обично креће између 40 и 50 минута. Голф терени су доступни, али захтевају краћу вожњу; најближи, Real Club de Golf Las Brisas, удаљен је 8,1 километар. У самом насељу, апотека је на 211 метара, а супермаркет на само 73 метара, што чини дневне набавке практичним.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује високим бројем сунчаних сати годишње, у просеку 3.851, што омогућује коришћење спољашњих простора током већег дела године. Просечна годишња температура износи 18,3 степена Целзијуса, са умереним зимама. Период за купање, када температура воде прелази 20 степени, траје око четири месеца. Стан се налази на надморској висини од 81 метар, што обезбеђује лакшу промају у односу на ниво мора. Зрела вегетација унутар комплекса доприноси микроклими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia, често носе Плаву заставу захваљујући квалитету воде. Ове плаже су урбане и опремљене садржајима. Активности на води су лако доступне преко марина у близини, попут Marina la Bajadilla. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 15 минута вожње. У самој близини налазе се и спортски центри, попут Pabellón de Gimnasia Rítmica, што нуди могућности за рекреацију ван плаже.
Izvor: OpenStreetMap
Ова локација чини централну тачку западног дела Коста дел Сол. Марбела је позиционирана између Малаге, која је удаљена око 55 километара ауто-путем, и Естепоне која је 20 километра западно. Ова позиција нуди равнотежу између приступа великим градским сервисима Малаге и релаксирајуће атмосфере приморских насеља западно од Марбеле. Златна миља делује као тампон зона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL980749
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID